Femeile care cresc copii fără tată adesea refuză să solicite o ipotecă, deoarece sunt siguri în avans de refuzul băncii. Declarația este greșită. Pentru o instituție financiară, statutul de familie al unei femei nu este important, ci solvabilitatea ei. Ipoteca pentru o mamă singură este un obiectiv realizabil.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
O femeie în afara căsătoriei care a născut un copil este o mamă singură. Nici în instanță, nici în mod voluntar, personalitatea tatălui nu a fost stabilită.
Condiții pentru procedură:
- nici o declarație a doi părinți;
- lipsa unei hotărâri judecătorești privind paternitatea.
OFICIUL REGISTRU eliberează certificatul în formularul №25 - confirmarea statutului unei mame singure.
Sunt absente beneficii specifice și programe ipotecare pentru mamele singure. Dar puteți utiliza următoarele programe:
Dacă o femeie are doi sau mai mulți copii, atunci puteți lua o măsură de sprijin de stat și obțineți o ipotecă pe baza capitalului părinte.
Cerințele, condițiile și beneficiile pentru obținerea unui împrumut depind de regiunea specifică de reședință. Dar, în ciuda locului de reședință, există anumiți parametri:
- scăderea dobânzii la plată;
- înregistrarea locuințelor la cost;
- care primesc subvenții de la stat;
- posibilitatea plății amânate;
- înregistrare cu o plată minimă în avans - 10%;
- prelungirea împrumutului (termenelor) la nașterea unui alt copil și alte condiții.
Pentru a participa la program, o femeie trebuie să obțină un certificat care să dovedească dreptul la îmbunătățirea condițiilor de viață: lipsa spațiului propriu de locuit, locuirea împreună cu rudele. Trebuie să existe și un venit stabil, susținut de un certificat.
Printre avantaje se numără un procent scăzut al creditelor ipotecare, o probabilitate mare de obținere a unui împrumut. Administrațiile locale pot acorda subvenții pentru a obține un împrumut de către o singură mamă.
După depunerea documentelor, cu o decizie pozitivă, femeii i se alocă fonduri. Acestea pot fi utilizate ca plăți în avans sau pentru plata dobânzii la un împrumut.
- proprietatea asupra apartamentului este transferată proprietarului numai după ce ipoteca este rambursată integral;
- zonă mică de locuințe la prețuri accesibile;
- o mică selecție de apartamente, mai adesea oferite clădiri municipale - clădiri panou la marginea sau lângă el;
- o mică oportunitate de a achiziționa oa doua casă.
O mamă singură are dreptul de a aplica pentru un împrumut ipotecar, ca orice alt împrumutat potențial:
- O femeie are un venit stabil care îndeplinește cerințele unei instituții financiare. Un certificat de confirmare a salariului este o condiție prealabilă pentru orice bancă. În calcularea câștigurilor de bază, profitul suplimentar este acceptat.
- O mamă singură poate oferi o ipotecă care să îndeplinească cerințele băncii. În cazul în care se întocmește o ipotecă, imobilul ca garanție servește drept garanție pentru tranzacție. De exemplu, un apartament (dacă este cazul), o parte din ponderea locuințelor, o cameră privatizată în pensiune.
Organizațiile financiare pot solicita garanții pentru împrumut.
La înregistrarea unui credit ipotecar, sunt luate în considerare atât venitul unei femei cât și numărul de copii pe care îi are. Verdictul băncii depinde de numărul de persoane dependente: după plata obligației de credit, trebuie să rămână fonduri gratuite pentru a le oferi copiilor tot ce este necesar.
- Banca Vozrozhdenie. Suma de fonduri este de până la 3 milioane de ruble, termenul de ipotecă este de până la 30 de ani. 12% pe an pentru Moscova și 11,5% pentru regiuni.
- Sberbank. Programe: "Familia Tânără" și "Residence". Plata în avans este de 15%. Perioada de împrumut este de până la 30 de ani, rata fiind de 12,5%.
- Banca VTB. Credite ipotecare cu sprijinul statului pentru o familie tânără și un împrumut care utilizează capitalul matern. Termenul de împrumut este de până la 30 de ani, rata fiind de 11%. Programul acoperă atât clădiri noi, cât și locuințe secundare. Dar plata în avans este de 20%. Atunci când se acordă o matapapitală, rata va fi de 9,9%, iar termenul poate fi mărit la 50 de ani.
- Rosselhzozbank. Rata este de la 11,5 la 14,5%. 10% - locuințe secundare, 20% - piața primară.
Acestea sunt băncile cu condiții optime de împrumut. Există și alte instituții financiare, dar au o rată a dobânzii mai mare.
O mama singura, bazata pe un credit ipotecar. trebuie să țină seama de condițiile:
- nu se recomandă să se aplice pentru o sumă mare a împrumutului, cu cât este mai mică, cu atât este mai mare probabilitatea de aprobare;
- va fi asigurată de consimțământul garantului, de o rudă mai bună;
- garanție suplimentară pentru împrumut: apartament sau cota;
- înregistrarea unui contract ipotecar pentru o perioadă maximă - economie de dobândă;
- confirmarea oricăror venituri suplimentare: beneficii, închirierea unui apartament (dacă este cazul), munca cu fracțiune de normă.
Cu o proprietate scumpă, o mașină, șansele de a obține o creștere a ipotecii.
Banca, având în vedere candidatura pentru înregistrarea ipotecii, ia în considerare poziția materială a solicitantului și bunăstarea viitoare.
Dar dacă venitul personal al unei mame singure nu este suficient, este mai bine să atrageți garanți sau co-debitori. Multe femei continuă să fie considerate mame singure, dar au soți civili. Este mai probabil ca banca să ofere un împrumut dacă ambii "soți" sunt înscriși în contractul de împrumut.
Dacă cuplul locuiește împreună, atunci venitul este obișnuit și nu contează dacă căsătoria este înregistrată legal sau nu. În multe instituții financiare cele mai apropiate rude plătite sunt considerate ca garant: bunicii copilului. Pentru bancă, venitul comun este obligat să plătească ipoteca.
Banca nu este interesată de statutul unei femei, instituția financiară consideră solvabilitatea unei singure mame și capacitatea de a plăti în siguranță împrumutul. Un set de documente pentru obținerea de credite ipotecare este standard:
- pașaport și copii ale tuturor paginilor;
- copie a TIN;
- certificatul de naștere al unui copil / copii;
- un registru de muncă, certificat de către angajator, o copie;
- certificat de venit - 2-NDFL sau sub forma unei bănci;
- o copie a declarației fiscale;
- acordul de cumpărare și vânzare, spațiul de locuit ales;
- Pașaport tehnic al ITO și raport de evaluare;
- evaluarea costului locuințelor.
Aceasta este lista principală de documente, însă, în funcție de organizația de creditare, lista de valori mobiliare poate fi mărită.
Statutul de "mamă singură" nu este un refuz concret al băncii de a oferi credite ipotecare. O femeie poate depune un document pentru un împrumut. Programele regionale și de stat trebuie să fie explorate. și calculați venitul dvs. luând în considerare posibilele modificări.
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Trimiteți-le prietenilor: