Principalele surprize ale lunii: "DP" publică prețuri reale pentru vânzarea de apartamente în St. Petersburg
În St. Petersburg, situația de afaceri a grupului LSR este mai bună decât în Moscova. În St. Petersburg, dezvoltatorul pentru jumătate de an a încheiat contracte pentru vânzarea a 151 mii de metri pătrați (o scădere a "pătratelor" cu 28%) în valoare de 14 miliarde de ruble (o scădere a banilor - 25%). Inclusiv în segmentul de elită, compania a vândut 7 mii de metri pătrați (recesiune - 35%) pentru 1,7 miliarde de ruble (declin de 31%). În segmentul, clasa business - 16 mii m2 (declin - 40%) cu 2 miliarde de ruble (declin - 38%). Și în segmentul pieței de masă - 129 mii m2 (26% declin) pentru 11 miliarde de ruble (20% declin).
În aceeași perioadă din Moscova, "LSR Group" a vândut 57 mii de metri pătrați de locuințe pentru suma de 8,4 miliarde de ruble. Scăderea în metri a fost de 52%, iar în bani - 49%. Dezvoltatorul nu a introdus obiecte noi în capitală în timpul perioadei de raportare, explicând acest lucru prin programul planificat de implementare a proiectului. Și vânzările grupului LSR în Ekaterinburg au crescut cu 34%, până la 48 mii de metri pătrați (în creștere cu 29% - până la 2,7 miliarde de ruble). Creșterea vânzărilor în Ekaterinburg a avut loc pe fondul creșterii ofertei în complexele "Dawn" și "Michurinsky", a raportat grupul LSR.
Și cum fac ceilalți?
Rata scăderii vânzărilor de apartamente din Sankt Petersburg a încetinit
Raportarea „LSR Group“ a fost mai rău decât celălalt dezvoltator mare Petersburg - Etalon Group Vyacheslav Zarenkov (construiește locuințe în Sankt Petersburg, Moscova și regiunea Moscova), a raportat că 2 zile mai devreme și a arătat o scădere a vânzărilor în bani de la 7%, la 21,6 miliarde de ruble (în care în „pătrate“ de vânzare nu sa schimbat, rămânând la un nivel de 236 de mii. m2). Eșecul de bani în compania explica scăderea prețurilor de proprietate: în comparație cu trimestrul II al anului trecut a scăzut cu 9,3%, la 92.77 mii de ruble pentru un „pătrat“ ..
„Compania noastra este, de asemenea, merge propriul drum și nu întotdeauna în tendința pieței de la începutul anului, vanzarile au crescut cu mai mult de 2 ori Acest antitrend explicat: .. Suntem una dintre puținele de pe piață, care ia produs editie limitata Prin urmare, cererea stabilă. "- a declarat directorul de GC de marketing" Legenda „Vsevolod Glazunov.
„Am în primele vânzări jumătate a scăzut cu 11%, va încerca să crească vânzările până la sfârșitul anului, inclusiv prin încheierea de noi proiecte Ne dorim ca rezultatele anului curent au fost comparabile cu rezultatele de anul trecut ..“, - a declarat directorul general al SC " Unisto Petrostal „Arseny Vasiliev.
Strângerea nuci
Dar majoritatea dezvoltatorilor non-publici din St. Petersburg, chestionați de DP, au declarat că rezultatele grupului LSR, în opinia lor, sunt mai aproape de piața generală.
„Avem, de asemenea vânzări și bani, și în metri pătrați scufundat 30% am atribui acest lucru la criza de supraproducție de pe piața locuințelor: .. Construit mult, și bani pentru a cumpăra oamenii au pic de aprovizionare depășește cererea, iar vânzările sunt în jos“, - spune co-proprietar al „Dalpiterstroya“ Arkadi mai devreme.
Potrivit lui, care a apărut în dezechilibru de piață între cerere și ofertă (oferta excede cererea cu 20-30%, în funcție de diverse surse) se putea îndrepta treptat. „Dar inovațiile sale legislative de putere forțat constructorii să cumpere rapid un nou spot (nu a intrat încă în amendamente forță legii), pentru a le obține rapid permisiunea de a construi și de a construi rapid. Will nu este o aliniere buna a cererii și ofertei, precum și la prăbușirea pieței în apropierea ... pe termen lung, precum falimentul multor constructori, inclusiv cea mai mare, care va exploda în ceea ce privește lichiditatea este acum marja foarte dificil adus la zero Dar companiile se luptă de ce în această situație, este necesar să-l omoare industria, eu nu înțeleg, „- .. r spune el.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: