Ipoteca este cea mai simplă cale de a rezolva problemele curente care necesită o investiție mare. Dar o decizie imprudentă privind un astfel de împrumut ar putea ruina un împrumutat frivol. Adică ipotecile sunt disponibile numai persoanelor stabile și prudente din punct de vedere moral. De-a lungul anilor numere diferite, uneori până la 20 de ani (în cazul în care ipoteca proprietatea este situată), omul care a proiectat împrumut, teren plătit în mod regulat mijloace pentru a salva pe tot. Dar sfârșitul perioadei de plată nu este încă o victorie. bând șampanie în onoarea tranziției depline dobândite în proprietate ipotecare (apartament, transport, ipoteci de formare, start-ann în afaceri) în proprietate personală, este posibilă numai în cazul în care colectează toate documentele, ce confirmă închiderea mărcilor de înmatriculare cu privire la ipoteca.
De ce aveți nevoie de la bancă sau de la alte autorități pentru a închide ipoteca?
În primul rând, plata ipotecare - aceasta, dar interesul nu a fost anulat, de asemenea: numai la rambursarea împrumutului și a corpului, iar procentul cozii, precum și penalități și cheltuieli de penalizare (dacă este cazul) pot fi luate în considerare plata efectuată complet. Și de la creditor să solicite eliminarea "greutății" din documentele asupra proprietății. Deoarece tot felul de probe pe proprietate, luat ca un împrumut, au semnul băncii, iar ipoteca supus întârzierea efectuării plăților menține banca ca garanție și are dreptul de a vinde elementul în cazul în care debitorul nu poate face față cu plata. Dar, în scopul de a utiliza în siguranță plătit deja proprietatea, este necesar să se treacă astfel de tratamente după rambursarea datoriei și a altor obligații în temeiul contractului cu banca:
- să plătească intrarea în registru cu privire la datoriile ipotecare. Sucursala teritorială a agenției federale de înregistrare de stat - EGRP - este implicată în această problemă;
- având în vedere faptul că documentația necesară pentru marcarea greutății înlăturată este diferită pentru diferite regiuni ale țării, este necesar să se învețe în mod special în autoritățile de înregistrare regională o listă a documentelor colectate cu privire la eliminarea mărcii ipotecare;
- banca angajată se obligă să elibereze persoanei care a plătit împrumutul un document oficial cu privire la rambursarea integrală a obligației ipotecare. Adică împrumutatul a executat integral contractul de împrumut, nu a încălcat contractul și nu și-a achitat obligațiile bănești;
- autoritate (banca, de exemplu), dând bani sub ipoteca, ipoteca trebuie să scrie clientul, care este o dovadă a retragerii grevare a bunurilor care a fost deja plătită și în afară de sub ipoteca, proprietate privată a băncii.
Note privind procesul de închidere a unui credit ipotecar
Ultimul pas pentru închiderea ipotecii necesită reefectuarea completă a certificatelor de proprietate fără garanție. Pentru ca aceasta să devină o realitate, trebuie să obțineți un astfel de set de documentație:
- dreptul de proprietate (certificatul de drepturi asupra mașinii, casei, apartamentului, magazinului, afacerii etc.);
- documente constitutive bancare de autoritate și copii ale acestora certificate de notar. Acestea sunt documentele bancii împrumutate și a creditorului gajist;
- ipoteca cu privire la un credit ipotecar de la aceeași bancă de creditori;
- certificat de credit ipotecar rambursat;
- document de la Rosreestr, care confirmă faptul de plată a datoriilor și de închidere a împrumuturilor ipotecare;
- uneori serviciul Registrului Unic de Stat ar trebui să primească o scrisoare oficială din partea băncii creditoare cu privire la rambursarea integrală a valorii ipotecii, dar cele mai importante documente pentru procesul de înregistrare a unei înregistrări sunt o declarație din partea creditorului și a împrumutatului.
Se întâmplă ca debitorul să plătească datoria înainte de termen. Apoi trebuie să faceți un avertisment prematur băncii despre acest pas. Acest lucru este important deoarece suma de plată poate fi diferită, pe baza dobânzilor, a penalităților și a altor sancțiuni, în conformitate cu acordul dintre părți. Dacă data plății este convenită cu banca înainte de termen, atunci este mai bine să o plătiți în aceeași zi, astfel încât comisioanele și amenzile pentru datoria reziduală să nu fie debitate.
Atunci când o persoană se adresează serviciilor de înregistrare cu o cerere de închidere a unei linii ipotecare, trebuie să se țină cont de cererea sa și să se închidă ipoteca în termen de 3 zile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: