Există numeroase motive diferite pentru evacuarea obligatorie a unui cetățean de la locuință fără a obține consimțământul și chiar prezența directă. Ele sunt legate de comportamentul unui cetățean, divorț, decizia personală a proprietarului de locuințe.
În orice caz, o astfel de decizie poate fi luată numai în instanță.
Pentru a iniția procedura de descărcare de gestiune cu evacuare ulterioară, este necesar să depuneți o cerere corespunzătoare instanței. Întotdeauna atașați-l:
Este important să se ia în considerare faptul că colectarea dovezilor și a documentelor care le confirmă este întotdeauna în responsabilitatea părții reclamantului care inițiază procesul.
Dacă documentele prezentate instanței sunt întocmite corespunzător și pot convinge instanța de dreptul reclamantului, atunci procedura de evacuare va trece destul de repede și în curând veți atinge obiectivul.
Cazuri de descărcare obligatorie în plus față de consimțământul persoanei: o listă completă
Dacă sunteți proprietarul unei case, atunci este mult mai ușor să scrieți o persoană. Există mai multe motive prevăzute de lege, potrivit cărora proprietarul are dreptul să comită un astfel de act:
Fiecare dintre aceste cazuri implică propria ordine de descărcare obligatorie a unei persoane, colectarea documentelor, deși procedurile au multe puncte comune. Adesea, un rol major îl are statutul juridic al unui apartament, i. în a cărui proprietate se află - privat sau municipal.
Forțarea forțată fără consimțământ: cine și cine
Un tabel comparativ pentru toate cazurile, care sunt descrise în detaliu mai jos, este prezentat mai jos.
În toate cazurile, se înțelege că partea interesată evacuează un cetățean numai prin recursul la o instanță.
Extras forțat: Instrucțiuni pas cu pas
Indiferent de situația specifică, succesiunea acțiunilor este aproximativ aceeași:
Este important să înțelegem că, în diferite cazuri, procedura poate avea propriile caracteristici caracteristice. Apoi, vor analiza în detaliu acele nuanțe la care trebuie să acordați atenție mai întâi.
Dacă apartamentul este deținut
Dacă apartamentul este în proprietate privată și este deținut integral de o singură persoană, este mai ușor să scrie o altă persoană chiar și fără consimțământul său în acest caz. Apoi, fiecare dintre cazuri va fi discutat în detaliu.
După divorț
Din punctul de vedere al legii și practicii judiciare, acest caz este cel mai evident. Dacă relațiile familiale se încheie și se eliberează un certificat oficial de reziliere, atunci unul dintre soții căruia îi aparține apartamentul are dreptul legal de a cere:
- semnează către fostul soț;
- să fie eliberată tuturor rudelor sale.
În caz de refuz al procedurii voluntare, este suficient să se întocmească o declarație de revendicare, la care împreună cu pașaportul sunt anexate alte 3 documente:
- certificatul de proprietate al apartamentului;
- certificat de divorț
- chitanță pentru plata taxei de stat.
În ceea ce privește evacuarea copiilor minori, legea nu permite în niciun caz o astfel de oportunitate.
Dacă un cetățean nu obiectează că fostul soț și / sau rudele sale înregistrate în aceeași cameră trăiesc după divorț, aceasta este o opțiune acceptabilă din punctul de vedere al legii. Cu toate acestea, într-un astfel de caz, este mai bine să fii în siguranță și să primești o confirmare scrisă a bunăvoinței sale.
Există cazuri în care un extras din apartamentul chiar și al fostului soț fără consimțământul lui este imposibil. Acestea includ:
- soția soției a fost cumpărată în timpul perioadei oficiale de căsătorie (nu contează ce condiții au fost prevăzute în contractul de căsătorie, dacă există);
- un apartament a fost cumpărat de unul dintre soți înainte de căsătorie, totuși în timpul unei vieți comune a fost finalizată o revizie majoră sau o reconstrucție completă a locuinței a schimbat semnificativ aspectul acesteia;
- soțul are o anumită cotă în apartament.
Vă rugăm să notați. În cazul în care soțul este coproprietarul locuinței, în consecință, el are același drept la sediu, ca și soțul său, indiferent de statutul său civil. În acest caz, puteți solicita un extras din casă doar din alte motive (de exemplu, utilizarea abuzivă a locuințelor etc.), dacă este cazul. În acest caz, mărimea acțiunii din punctul de vedere al legii nu contează.
Explicații detaliate privind descărcarea forțată a fostului soț pot fi văzute aici.
Utilizarea locuințelor în scopuri inacceptabile
- activitatea economică;
- activitate comercială;
- activitate religioasă.
Punerea în aplicare a acestor tipuri de acțiuni este posibilă numai dacă drepturile legale ale vecinilor sunt respectate pe deplin.
Cu toate acestea, în același articol se afirmă că orice persoană își poate folosi casa pentru activități economice sau comerciale, dar numai dacă nu înrăutățește condițiile de viață ale vecinilor, nu le încalcă drepturile. Iată o listă a unor exemple de utilizare a locuințelor în termeni legali nu încalcă drepturile cetățenilor:
- crearea unei săli de lucru de către un avocat;
- funcționarea la distanță de către operator, dispecer, în cazul în care acest lucru nu creează zgomot în timpul orelor de noapte;
- lucrează ca tutore la invitația studenților la domiciliu;
- crearea unei mici comunități pentru servicii de închinare.
Acțiunile care încalcă drepturile vecinilor includ:
- aducând premisele într-o stare neigienică (de exemplu, crearea unui coș de pui, iepuraș, minifere pentru creșterea ciupercii etc.);
- crearea unui atelier care să creeze un zgomot sistematic ridicat și să pună în pericol siguranța la incendiu la domiciliu din cauza tensiunilor mari din rețeaua electrică;
- crearea unei mini-producții folosind instalații industriale, o mică linie de transport, etc.
Inițiatorii procedurii judiciare în scopul evacuării obligatorii a unui cetățean din apartament împreună cu proprietarul pot deveni vecini. Pentru a face acest lucru, este necesar să se facă o declarație într-o formă arbitrară despre utilizarea ilegală a locuinței și să o oferiți:
Instanța consideră cererea în termenele stabilite și ia o decizie corespunzătoare. Dacă este pozitivă, partea care pierde va trebui să plătească toate costurile juridice reclamantului.
Refacerea ilegală a apartamentului
Deseori rezidenții decid în mod independent, fără permisiunea autorităților competente, să efectueze o renovare internă a spațiilor, care implică înlăturarea pereților interiori, modificarea designului apartamentului.
Acest fapt în sine este o încălcare a legii, dar în unele cazuri este deosebit de periculos, deoarece demolarea sau dezmembrarea parțială a structurilor portante afectează în mod negativ designul și fiabilitatea clădirii.
Dacă vecinii efectuează reparații care sunt în mod evident legate de o schimbare radicală a interiorului interior, demolarea zidurilor, este important să se acorde atenție acestui lucru și să se afle dacă aceștia au permisiunea de a nu-și risca viața.
Un exemplu real al consecințelor posibile ale unor astfel de activități este dat aici.
Verificarea legalității reamenajării poate fi efectuată și în mod voluntar, dacă vecinii sunt în contact. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă adesea. Prin urmare, este necesar să se implice funcționarii pentru a efectua un audit:
- reprezentanți ai inspecției locuințelor;
- poliția raională;
- reprezentanți ai organelor guvernamentale locale relevante.
Apelul în instanță este o măsură extremă. În acest caz, reclamanții sunt vecini care își pot trimite reprezentantul la instanță. Împreună cu cererea și pașapoartele tuturor solicitanților sunt furnizate și documente care dovedesc faptul că au fost executate ilegal lucrări care agravează întreținerea tehnică a casei și / sau integritatea sa structurală:
Vă rugăm să notați. Unele tipuri de reamenajare nu implică obținerea unui permis special. Acestea includ înlocuirea oricăror uși, ferestre, instalații sanitare și alte lucrări care nu afectează construcția clădirii.
Neplata lungă a conturilor și lipsa unui cetățean
Dacă de mult timp (de la șase luni) există o întârziere totală sau parțială în plata plăților de utilitate, atunci decizia situației se face în funcție de situația specifică a cetățeanului.
Evacuarea pe baza unei sume mari de datorii pentru plățile de utilități este posibilă numai dacă cetățeanul are dreptul de proprietate asupra altei camere în care puteți avea reședința permanentă.
În cazul în care un cetățean nu intră în contact în același timp, de mult timp se îndepărtează de orice contact cu reprezentanții serviciilor publice, managementul casei, aceasta poate constitui baza pentru o audiere absentă a ședinței de judecată.
Comportamentul imoral al unui cetățean
Acest caz este, de asemenea, destul de evident, deși din punct de vedere juridic nu este întotdeauna ușor să evacuezi cu forța pe un cetățean. Baza evacuării este o încălcare sistematică a drepturilor cetățenilor, care se poate manifesta în:
- tulburări de perturbare pe timp de noapte;
- lupte, scandaluri, alte forme de comportament imoral;
- admiterea condiției de igienă a apartamentului datorită unei îngrijiri insuficiente pentru acesta.
În aceste cazuri, evacuarea este întotdeauna o măsură extremă. Succesiunea acțiunilor vecinilor sau a proprietarului locuințelor poate fi următoarea:
- Apel la ofițerul de poliție de district pentru a obține un protocol privind situația de încălcare a legii de către un vecin tulburat.
- Declarație scrisă privind remarca către vecin.
- Cereri către poliție și alte agenții de aplicare a legii.
Adesea, un tribunal ia o hotărâre de a impune o amendă sau o altă sancțiune împotriva unui nebun, iar decizia de a evacua este rar luată. Prin urmare, ar trebui să aveți grijă să colectați dovezi ale pericolului pentru viața și sănătatea voastră în legătură cu acțiunile vecinului dumneavoastră.
În cazul refuzului de a se deconecta de la persoane neautorizate după cumpărarea unui apartament
Dacă un apartament trece la un nou proprietar pe baza achiziției, a transferului prin moștenire sau ca un cadou, este important să se asigure că toți cetățenii, inclusiv vânzătorul, sunt evacuați din acesta.
Dacă după soluționare sa dovedit că unul dintre străini a fost înregistrat pe teritoriu, legea se ridică mereu numai de partea noului proprietar.
În cazul refuzului voluntar, trebuie să vă adresați imediat instanței. Este suficient să furnizați documente privind dreptul de proprietate asupra noilor locuințe, un contract de vânzare (sau donație), o voință (în cazul în care apartamentul a trecut prin moștenire) și pașaportul dvs. cu o chitanță pentru plata taxei.
Cetățeanul a recunoscut că lipsește
Aceasta este cea mai simplă opțiune, care are o bază juridică clară. Instanța este prezentată de persoane interesate - reprezentanți ai organelor autoguvernării locale sau ai vecinilor înșiși. dacă, de exemplu, apartamentul a devenit o sursă de mirosuri proaste, insecte dăunătoare din cauza unei lungi absențe a proprietarului.
O persoană poate fi recunoscută ca lipsă numai pe baza unei hotărâri judecătorești. În acest caz, organele executive încep să caute un nou proprietar legal al spațiilor.
Pregătirea clădirii pentru demolare
În cazul recunoașterii oficiale a unei premise rezidențiale, toți chiriașii ar trebui să se stabilească în apartamente noi, care sunt furnizate de stat în funcție de zona sediului.
De multe ori există momente când chiriașii au refuzat să se mute în mod voluntar, pentru că ei nu sunt de acord cu termenii amplasarea de noi locuințe sau alte circumstanțe. Din autoritățile municipale să ia o decizie cu privire la decontare - de exemplu, acordarea de compensații financiare. În cazuri extreme, instanța ia decizia.
Extras din apartamentul situat în proprietatea municipală fără consimțământul persoanei
Pe lângă motivele descrise, în acest caz, se adaugă următoarele motive:
- Furnizarea de locuințe de închiriat unor terți.
- Înregistrarea ilegală a oricărei persoane care nu este indicată în contractul inițial.
- Refuzul de evacuare după expirarea contractului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: