Experții de la Departamentul de pe piața secundară a companiei Incom-Real Estate a vorbit despre unele locuri din Moscova, care ies în evidență pe fundalul zonelor sale de lichiditate ridicată de locuințe. Publicăm complet mesajul companiei.
Diferența în prețul obiectelor similare din casele din străzile vecine poate fi de până la 40% și cel mai adesea datorită particularităților locației sau diferențelor semnificative în ceea ce privește calitatea locuințelor. În acest caz, proprietarii de apartamente nu sunt conștienți de astfel de nuanțe de cerere și concentrându-se pe costul mediu de proprietate în regiune, de multe ori greșit, subestimarea spațiul lor de viață.
2. Dar în Sokolniki, apropierea casei de parcul cu același nume este de o importanță critică atunci când evaluează spațiul de locuit. „Zona este în mod tradițional, foarte apreciat în rândul clienților, dar există o mare diferență între acea parte, care este adiacent la parc, și una care este mai aproape de“ „stația de metrou Piața Schimbării. Deoarece Sokolniki - nu este doar cea mai mare din capitala zona verde si scumpe complexe rezidentiale din arborele Sokolniki, dar încă o închisoare, „Sailor Silence“ si case vechi de pe strada Stromynka cu comunicații distruse și grinzi de lemn ". - atrage atenția lui Serghei Shloma. Apartamentele de pe Stromynka de la stația de metrou "Sokolniki" pot fi mai scumpe decât obiectele similare de pe partea opusă a străzii cu 35-40%. Cu toate acestea, cea mai mare valoare este locuința de pe strada Sokolnicheskiy Val, care se învecinează direct cu parcul. În prezent, 19 obiecte sunt oferite spre vânzare la un preț de 5,7 milioane de ruble pentru un apartament de o cameră cu o suprafață totală de 30 de metri pătrați. metri la primul etaj al blocului construind cinci etaje până la 25,9 milioane ruble pentru o "treshka" cu o suprafață totală de 90 de metri pătrați. m la etajul al doilea al unei case moderne de cărămidă. Fondul rezidential pe strada Sokolnicheskiy stradă este caracterizat de eterogenitate extremă, dar în general prețul de ofertă este mai mare decât media pentru zona cu 5-7%.
Clădiri noi și case de locuit din Moscova
5. În mod neașteptat de lichid, în comparație cu microdistrictele înconjurătoare, locuiește în apele așa-numite Nagatinsky. limitată de-a lungul malurilor râurilor Moskva Nagatinskaya și Kolomna și lângă muzeu-rezervație Kolomenskoye. "Deși există o zonă industrială mare, iar râul este deja murdar, apartamentele sunt în cerere și cifra de afaceri a locuințelor este una dintre cele mai scăzute din Moscova. Pentru un motiv sau altul, obișnuiți-vă și nu vă grăbiți să vă schimbați locul de reședință. " - spune Serghei Shloma.
Potrivit experților Incom-Real Estate, achiziționarea de apartamente clasa economic pe oamenii de pe piața secundară sunt orientate în principal pe valoarea obiectului, caracteristicile sale calitative, accesibilitatea transportului. Cu toate acestea, prezența unui număr de zonă ecologic devine adesea un bonus, care este aproape întotdeauna în mod semnificativ reduce durata de viață a expunerii obiectului și de multe ori crește prețul locuințelor o medie de 10-15%.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: