Cum să evacuezi chiriașul

Etapele Editare

Partea 1 din 4: Decizia de evacuare

Determinați dacă aveți un motiv pentru evacuare. Evacuarea chiriașului ar trebui aplicată doar ca o ultimă soluție și ar trebui să aveți un motiv pentru aceasta. Conflictele personale sau ostilitatea față de chiriașul lor, din alte motive, probabil nu au o bază legală pentru evacuare. Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul dvs. nu plătește chiria sau se va angaja în activități ilegale pe teritoriul dvs., acesta poate fi un motiv bun pentru evacuare. Legile diferă de la stat la stat, deci căutați legile statului dvs. pentru a afla dacă aveți motive adecvate. Următoarele motive sunt, de regulă, motive pentru evacuare:
  • Chiriașul nu a plătit chiria.
  • Chiriașul a încălcat termenii contractului de închiriere (de exemplu, el a început un câine în contradicție cu termenii contractului, care interzice acest lucru).
  • Chiriașul a deteriorat grav proprietatea.
  • Chiriașul este angajat în activități ilegale, cum ar fi vânzarea de droguri pe teritoriul dumneavoastră.
  • Vrei să evacuezi un chiriaș din considerentele tale, iar legile statului tău îți dau dreptul să faci asta. În unele state, locatorul poate evacua chiriașul, notificându-l cu 30-60 de zile în avans din motive care nu au legătură cu comportamentul chiriașului. De exemplu, un proprietar poate solicita chiriașului să elibereze o casă atunci când vinde o casă.
Cunoaște legile statului. În afară de studierea legii proprietarilor americani și a locatarilor [1]. care definește unele legi care sunt universal aplicate tuturor proprietarilor și chiriașilor din Statele Unite, ar trebui să vă familiarizați cu legile statului dumneavoastră. Căutați legi privind închirierea statului dvs. pe Internet și citiți cu atenție legile și instrucțiunile privind evacuarea chiriașului.





  • Informații cu privire la legile privind proprietarii și locatarii statului dvs. trebuie de asemenea să fie disponibile la instanța locală.
  • Cunoașterea legilor statului dvs. vă va ajuta să navigați, ceea ce poate fi un proces dificil. Este foarte important să faceți fiecare pas în mod corect, astfel încât chiriașul să nu prevaleze în cele din urmă. [2]

Luați în considerare angajarea unui avocat. Stabiliți o relație cu un avocat care vă poate sfătui dacă nu lucrează cu chiriașii, mai ales dacă aveți mai mult de un spațiu de închiriere. Unii avocați oferă consultanță proprietarilor pentru o taxă fixă ​​și nu plătesc costuri totale de fiecare dată când le contactați. Un avocat vă poate ajuta să vă asigurați că faceți totul bine și, în cele din urmă, obțineți ceea ce doriți.







Partea 3 din 4: litigii Edit href = Edit

Dați notificarea de evacuare instanței. Aduceți o copie a anunțului și dovada că ați trimis-o prin scrisoare recomandată pentru a arăta că termenul pentru răspunsul din partea chiriașului a trecut. Va trebui să plătiți o taxă pentru depunerea cererii de evacuare. [5] Grefierul vă va da numărul cazului și stabiliți data ședinței de judecată.
  • Dacă nu ați primit încă un avocat de la un avocat, acum este momentul să cereți un avocat. Găsiți pe cineva care vă poate ajuta să vă pregătiți pentru proces și să finalizați procesul de evacuare.
Pregătiți-vă pentru proces. Înainte de începerea audierii, strângeți dovezi că aveți un motiv pentru a evacua chiriașul. Ar trebui să puteți demonstra că chiriașul nu a plătit chiria sau a încălcat contractul de închiriere în alt mod. Iată câteva dintre documentele pe care trebuie să le aduceți: [6]
  • Contract de închiriere
  • Imprimarea corespondenței prin e-mail și înregistrarea mesajelor vocale cu chiriașul
  • Cecuri returnate
  • Imagini ale proprietății deteriorate sau alte încălcări ale contractului de închiriere
  • O copie a anunțului de evacuare și dovada că a fost primită (de exemplu, o chitanță poștală)
  • Găsiți orice martori pe care doriți să îi vedeți la proces și cereți instanței să le citeze.

Contactați secția dacă chiriașul nu pleacă. În cazul în care chiriașul refuză încă să plece, chiar și după luarea unei hotărâri judecătorești corespunzătoare privind evacuarea, așteptați timpul necesar și solicitați ajutor din incintă. În majoritatea statelor, aveți dreptul să mergeți la chiria pe care o închiriați împreună cu șeriful, care, dacă este necesar, îl va forța pe chiriaș să plece forțat.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: