Cum să returnați un depozit dacă vânzarea unui apartament nu a fost finalizată?
A fost semnat un acord preliminar pentru achiziționarea unui apartament cu un depozit de 50.000 de ruble, nu au fost emise un acord privind depozitul și o chitanță din partea vânzătorului agenției imobiliare. Tranzacția nu a avut loc din cauza cumpărătorului, cumpărătorul poate solicita vânzătorului suma înscrisă în contract ca gaj?
Răspunsuri de avocați (5)
Acordul preliminar precizează că ați transferat suma la momentul încheierii acesteia?
Dacă este clarificată, atunci cum este formulată această definiție în tratat?
Clarificarea clientului
Bine ai venit! Punctul 3.1 în ziua semnării contractului ca o garanție a performanței de către părți a obligațiilor și plată pentru obiect cumpărător trimite vânzătorului o sumă de bani în valoare de 50.000 (cincizeci de mii), care este banii serios. Asta e literalmente.
Întrebați avocatul?
Este necesar să studiem cu atenție contractul, trebuie să existe condiții pentru returnarea garanției.
Clarificarea clientului
Ca de obicei în "responsabilitatea părților". în cazul refuzului de a încheia un contract de vânzare-cumpărare de bază, din culpa cumpărătorului, suma de bani specificată în clauza 3.1 ca o pedeapsă va rămâne la vânzător.
Ca de obicei în „părțile responsabile“ în caz de eșec de a încheia contractul principal de cumpărare și vânzare a cumpărătorului o sumă de bani menționate la alin. 3.1 ca o penalizare reținută de către vânzător.
Irene
Din păcate, în acest caz, nu există nicio șansă să returneze depozitul. De fapt, vânzătorii de agenții se asigură astfel împotriva riscurilor de a nu încheia contractul principal.
Clarificarea clientului
Studiind informații despre acest subiect, am realizat că contractul preliminar nu este documentul principal și suma de bani, definit ca un depozit, instanța tratată ca o plată în avans și, în consecință, se restituie. Documentul principal care definește conceptul de "depozit" este acordul de depozit și chitanța vânzătorului pentru acceptarea depozitului. Apropo, în acord nu există nici un cuvânt despre agenția care a luat parte la redactarea acordului.
Irina, mă tem că cumpărătorul este puțin probabil să primească bani înapoi.
Există, desigur, punctele lor de dispută în jurisprudența referitoare la condițiile de includere a depozitului în contract preliminar, dar cred că, pentru a returna banii nu funcționează, cu condiția ca vânzătorul a fost gata să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul acordului prealabil.
Clarificarea clientului
Studiind informațiile pe această temă, am înțeles că acordul preliminar nu este documentul principal, iar suma banilor determinată ca un depozit este considerată de instanță ca un avans și, prin urmare, este supusă returnării. Documentul principal care definește conceptul de "depozit" este acordul de depozit și chitanța vânzătorului pentru acceptarea depozitului. Apropo, în acord nu există nici un cuvânt despre agenția care a luat parte la redactarea acordului.
Studiind informații despre acest subiect, am realizat că contractul preliminar nu este documentul principal și suma de bani, definit ca un depozit, instanța tratată ca o plată în avans și, în consecință, se restituie. Documentul principal care definește conceptul de "depozit" este acordul de depozit și primirea de către vânzător a depozitului. Apropo, în acord nu există nici un cuvânt despre agenția care a luat parte la redactarea acordului.
Irene
4. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, prin acordul părților, obligația de a-și îndeplini obligația de a încheia un contract de bază în condițiile prevăzute în contractul preliminar poate fi furnizată ca un depozit.
Clarificarea clientului
Faptul este că motivul pentru refuzul tranzacției a fost faptul că apartamentul. ne-am gândit se referă la competența teritorială Rostov, dar, de fapt, a trebuit să cumpere un apartament în cartierul Aksai, în satul Verhnetemernitskom. Ne cu regiunea Volgograd și la momentul tranzacției nu a avut o idee despre consecințele, suntem pensionari și au nevoie de servicii de sănătate constantă, respectiv, să caute ajutor medical ar trebui să Aksai, în funcție de înregistrare de ședere, iar 50.000 de ruble este pensia mea timp de cinci luni .
Clarificarea clientului
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: