Expert imobiliar Portal al experților în domeniul imobiliar
Achiziționarea de terenuri agricole pentru închiriere este de departe un mod popular de utilizare a terenurilor. dacă aveți de gând să se angajeze în agricultură, atunci achiziționarea de teren va duce la o cantitate mare, în funcție de cantitatea de spațiu. Închirierea unor astfel de zone este o metodă simplă și eficientă de formalizare a relației dintre proprietarul terenului și utilizatorul terenului. Cheltuielile pentru plata chiriei vor fi absolut scutite în comparație cu ceea ce ar fi atunci când se cumpără terenuri.
Este important să știți că puteți închiria terenuri agricole în orice cantitate și pentru orice perioadă, dar nu mai mult de 49 de ani. Drepturile de închiriere a terenurilor pot fi înregistrate ca garanții pentru obținerea unui împrumut, de exemplu pentru dezvoltarea aceleiași producții agricole. În plus, închirierea de terenuri agricole vă permite de asemenea să cumpărați terenuri. Aceasta înseamnă că, pe termen lung, chiriașul poate cumpăra terenul, însă singura condiție este că va fi necesar să se înregistreze în avans posibilitatea de răscumpărare a contractului. Mai mult decât atât, este posibil să se accelereze termenii de plată a chiriei și site-ul va deveni proprietarul utilizatorului de teren, iar contractul de închiriere a terenurilor va înceta să mai existe.
Închirierea terenului poate fi încheiată atât cu proprietarul privat, cât și cu statul. Contractul trebuie să specifice în mod necesar cât costă să închiriezi terenuri agricole. precum și termenii și metodele de plată, posibilitatea achiziționării de terenuri. Procedura de eliberare a documentelor de închiriat de la proprietar este mult mai simplă decât realizarea contractului de închiriere a unui teren preluat de la stat.
dacă ați decis să luați teren de la stat, procedura de înregistrare a contractului de închiriere a terenului este următoarea:
Igor Voropaev - avocat principal al Prosper-Consulting
ProprietarExperts consultant portal
În acest caz, legislația țării noastre permite proprietarilor să prezinte propuneri pentru furnizarea de închiriere pe termen lung a teritoriilor lor în conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse. Cu toate acestea, înainte de predarea terenului trebuie să se facă un raport cadastral, care include caracteristicile incintei, statutul juridic al proprietății, precum și alte elemente). Este de la opțiunile sale în gradul principal va depinde de ceea ce va fi costul site-ului și o licitație aproximativă.
Pe teritoriul Moscovei există multe birouri care lucrează în acest domeniu. În continuare se află chiriașul cu care se încheie contractul, în care este important să se precizeze prețul integral de închiriere, posibilitatea de răscumpărare, precum și condițiile de utilizare a autoturismelor și a autoturismelor, dacă acestea se află pe site.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: