2. Începeți să vă familiarizați cu propunerile de închiriere a birourilor pe piața imobiliară cu un an înainte de expirarea contractului de leasing curent. Când planificați data contractului, nu uitați că va trebui să finalizați sau să reparați. Și dacă la negocieri cu proprietarii, îl vei lăsa să știe asta, trebuie să închiriezi urgent un birou. atunci poziția dvs. se va deteriora în mod semnificativ.
4. Nu va asteptati ca veti gasi imediat o propunere potrivita pentru a alege o duzina de birouri. Dacă aveți nevoie să închiriați o zonă de birouri de mai puțin de 500 de metri pătrați. m sau mai mult de 5000 mp. atunci alegerea va fi sever limitată.
5. Dacă aveți cerințe speciale pentru planificare și finisare, este mai bine să o efectuați singuri. Este foarte dificil să îndepărtați o cameră cu un finisaj potrivit. Va dura câteva luni și trebuie să faceți reparații.
6. Înainte de a închiria un birou, stabiliți zona dorită. Vă rugăm să rețineți că această cameră va fi utilizată timp de trei ani, în acest timp întreprinderea se poate extinde, numărul de angajați poate crește. Spațiul închiriat ar trebui să fie suficient pentru a crea noi locuri de muncă.
7. Nu vă limitați alegerea la o cameră. Alegeți câteva opțiuni mai potrivite, negociați-le în paralel. Acest lucru vă va economisi mult timp, dacă dintr-un anumit motiv chiria biroului ales de dvs. nu se materializează.
8. Numai 20% din volumul total al cazului este de acord asupra locului de plasare și a termenilor de bază ai contractului de închiriere. La încheierea contractului, vor exista multe probleme mai grave, ceea ce va conduce la faptul că unele părți vor refuza acordul.
9. Prin atragerea de avocați la negocieri, nu uitați că nu sunt interesați să semneze rapid tratatul. Ei își vor petrece timpul practicând salariul. Prin urmare, limitați timpul necesar pentru negocierea avocaților, în caz contrar disputa va continua pe termen nedefinit și, prin urmare, acordul nu va avea loc. Se spune că timpul omoară o afacere.
10. Puteți angaja un consultant profesionist, să instruiți căutarea locațiilor necesare și să pregătiți contractul. Aceasta vă va economisi timp, și poate bani.
Articole similare
-
Cum să închiriezi un birou fără să plătești prea mult pentru el
-
Cum să închiriați o casă de vacanță în Crimeea - recomandări și sfaturi pentru tine
Trimiteți-le prietenilor: