Supravegherea tehnică în construcții

Supravegherea tehnică este un set de măsuri care vizează verificarea conformității cu standardele de construcție în timpul lucrărilor de construcție și reparații. De asemenea, supravegherea tehnică a șantierului monitorizează conformitatea lucrărilor efectiv realizate în proiect și calitatea acestora.

Termenul de "supraveghere tehnică" în construcții este acum nefolosit din cauza modificărilor la Codul construcțiilor și este înlocuit cu controlul construcției.

De ce avem nevoie de supravegherea tehnică în construcții sau de ce o societate contractoră nu se poate controla și poate verifica din nou? De regulă, profitul companiei de construcții depinde de timpul de construcție, prin urmare, este interesat de performanța ridicată a muncii. Dar viteza muncii este determinată de standardele și condițiile comportamentului lor. Despre controlul suplimentar al calității în astfel de condiții vine foarte rar. Desigur, există echipe de construcție, care constau din specialiști cu înaltă calificare, capabili să facă față unui volum mare de muncă într-un timp scurt. Practic, astfel de brigăzi și companii efectuează lucrări speciale, de exemplu, instalarea de pereți despărțitori, instalații sanitare și încălzire. Brigăzile și companiile care execută lucrări concrete, ridicând un cadru, sunt limitate în viteza de lucru în termeni care determină tehnic forța stabilită de structurile din beton armat. Supravegherea tehnică a lucrărilor ascunse - în pământ, în timpul betonarea bazelor, care transportă ploshchadochnyj utilități - o necesitate, deoarece aceste lucrări ascunse afectează în mod critic calitatea clădirii.

Și se întâmplă de cealaltă parte, atunci când contractantul se întinde în mod deliberat termenii de construcție sub pretextul lipsei de fonduri, un accident sau deteriorarea materialelor de construcție. Rezultatul ambelor cazuri este că clientul supraîncărcă, iar aceste fonduri sunt cheltuite deloc pentru a efectua lucrări de construcție. Rezultatul - suma cheltuită pentru construcție, uneori mai mare de 2 ori mai mare decât cea indicată inițial în estimare, iar structura are o calitate necorespunzătoare. Pentru a exclude astfel de cazuri, este necesară supravegherea tehnică a construcției.

Problema lipsei de lucrători cu înaltă calificare și a producătorilor de lucrări cu experiență este acută în construcții. Eroare nu poate fi evitată, dar ele pot fi prevenite, deoarece punerea în scenă a supravegherii tehnice în desfășurarea activității, pentru a preveni greșeli costisitoare, cum ar fi cofraje instalate necorespunzător mai ușor de rewire decât plumbul, apoi analiza exprimate nu de modelele de proiect.

Controlul de intrare al experților de supraveghere tehnică asupra calității materialelor

Fiecare metru cub de beton livrat la construcție trebuie să fie adecvat pentru așezare. Fiecare tonă de armătură din oțel trebuie să se potrivească cu designul. Toate materialele livrate site-ului de către furnizori sunt supuse controlului de intrare, în timp ce activitățile de laborator însele pot fi încredințate altor companii, dar cineva trebuie să asigure regularitatea și corectitudinea metodelor de control aplicate.

Companiile de construcții sunt interesate de rezultatul lucrărilor, prin urmare supravegherea tehnică poate fi efectuată de o divizie specială a antreprenorului general. Dar, mai des, aceste locuri de muncă sunt angajate de o companie care, pe lângă serviciile de supraveghere tehnică, efectuează alte lucrări ale clientului tehnic - documentând proiectarea și construcția.

Compania care efectuează supravegherea construcțiilor, adusă în etapa inițială a proiectului, evită multe probleme. Supravegherea tehnică va ajuta:

Evitați supraestimarea artificială a estimărilor de construcție de către antreprenorii care doresc să se îmbogățească în detrimentul clientului.
Împiedicați deformarea și prăbușirea structurilor datorită calității reduse a construcțiilor și asigurați-vă că sunt evitate erorile de construcție
Supravegherea tehnică în construcția utilităților va preveni defectele ascunse, fără a fi nevoie de un studiu separat al clădirii sau de investirea unor fonduri suplimentare.
Pentru a preveni economiile nejustificate ale contractantului privind materialele de construcție și utilizarea materialelor de calitate inferioară, ducând la deteriorarea calității construcției.
Urmați termenele limită de execuție și implementați proiectul în cadrul bugetului stabilit, cu costuri minime.
Eliminați orice erori și încălcări ale documentației de proiectare și de lucru, rezultatul căruia poate fi dificultatea de întreținere a clădirii în timpul funcționării.
Asigurați respectarea deplină a codurilor de construcție și a reglementărilor în timpul lucrărilor de construcție.

Supravegherea tehnică la șantier permite investitorului să economisească până la 50% din fondurile pentru proiect. De asemenea, 99% din supravegherea tehnică ajută la evitarea perturbarea calendarul de livrare a accidentelor de proiect și construcții. În plus, în funcție de cercetare, clienții care au contactat compania privind supravegherea tehnică în etapa de elaborare a proiectului de construcție, în 95% din cazuri au fost mulțumiți de calitatea de construcție, în timp ce cei care nu au folosit serviciile acestor companii au fost mulțumiți de doar 35% din cazuri.

Organizarea supravegherii tehnice

Supravegherea tehnică în timpul construcției garantează conformitatea obiectului de construcție cu normele și regulile SNIP, soluțiile de proiectare arhitecturală și inginerie, furnizând indicatori economici ai eficienței viitoare a clădirii în scopul său.

Specialiștii în supervizarea tehnică efectuează întreaga perioadă de construcție, înainte de punerea în funcțiune și punerea în funcțiune a clădirii. Supravegherea tehnică, ca o lucrare planificată integrată, începe la pregătirea pentru construcție.

Ltd. „de gestionare a clienților“, ca o companie de inginerie expert, să definească obiectivele către investitor sau client pe bază de contract, în favoarea reprezentantului său în diferite cazuri și să acționeze în limitele competenței sale astfel cum sunt definite prin contract.

Pentru supravegherea tehnică a construcției, putem atrage alți artiști, este o persoană juridică, cu o toleranță de punere în aplicare a lucrărilor relevante, de exemplu, - controlul de laborator, instrument de control, acesta este un laborator pentru controlul calității materialelor, teste de beton conductoare, și altele.

Sarcinile Serviciului de supraveghere tehnică

Asigurarea calității specificate a materialelor de construcție și de construcție și a materialelor de construcție aplicate, a structurilor și a echipamentelor instalate pentru realizarea soluțiilor de proiectare.
Pentru a garanta clientului cantitatea de lucrări de construcție și instalare a proiectului
Controlați perioada de construcție
Respectați ordinea de acceptare a anumitor tipuri de lucrări de construcție și a tuturor construcțiilor finalizate.

Funcțiile serviciului de supraveghere tehnică

Serviciul de Supraveghere Tehnică îndeplinește următoarele funcții principale:

Organizăm și supervizăm executarea complexului de lucrări privind pregătirea pentru montarea clădirii, efectuăm controlul de intrare al tuturor documentelor de proiectare. Dacă este necesar, modificăm documentele proiectului în conformitate cu procedura stabilită, vom coordona aceste modificări.
Verificăm proiectele de producție pregătite de contractori, revistele de diferite tipuri de construcții, primim autorizațiile necesare în numele clientului.
Noi transporta un control efectuat de CMP pentru conformitatea cu documentație de proiectare și estimări, astfel este necesar pentru conformitatea cu tehnologia, cerințele SNIP, și controlul calității materialelor de construcție, verifică certificatele și materialele de potrivire de raft în conformitate cu documentația de proiect.

Managerii noștri de proiect nu numai că verifică și controlează, ci și ca contractorii să îndeplinească la timp cerințele și instrucțiunile angajaților noștri.

Articole similare

Pagina anterioară