Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,

Procesul de achiziție a unei locuințe este întotdeauna legat de riscurile pierderilor financiare și pierderilor de bunuri imobiliare, atât din partea cumpărătorului, cât și din partea vânzătorului. Nicio excepție nu este "ipoteca militară", cu diferența că costul sau o parte din valoarea proprietății dobândite este plătit de către bugetul federal al Federației Ruse.







Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
Desigur, achiziționarea de locuințe pentru documentele de tranzacții ipotecare militare sunt supuse controlului atât instituției de credit și de FGKU „Rosvoenipoteka“, dar acest lucru nu este o garanție absolută de a obține în regim de proprietate frauduloasă de vânzare. Cu toate acestea, nu întotdeauna militarii care participă la INS în exercitarea dreptului lor la securitatea locuințelor acționează ca cetățeni buni. În încercările de "lichidare" a acumulării, personalul militar vine cu diverse scheme. În același timp, aceste „inventatori“ nu ia în considerare sau nu-și dau seama că înainte de militarii dreptul de a utiliza aceste fonduri, în conformitate cu articolul 10 din Legea federală 117 privind economiile și sistemul ipotecar, economiile pentru locuințe, sunt proprietatea Rusă .

Legislativ, care efectuează tranzacții între rude este permisă

Dar merită să știi unele aspecte ale cadrului legal în care cazurile comportamentul unor astfel de tranzacții este legitim, iar publicul ar trebui să abandoneze idei, astfel încât să nu atrageți atenția autorităților competente, suspectat de „incasare“. Deci, să încercăm să clarificăm ce tranzacții privind ipoteca militară sunt permise între rude. În primul rând, este necesar să se înțeleagă terminologia

Rudele apropiate - Codul Familiei al Federației Ruse din articolul 14 prescrie persoane care sunt astfel. Rudele apropiate - este ascendenții directă și linii descendente: părinți, copii, bunici și nepoți, plin și nu full-sânge (având același tată sau mamă) frații și surorile. În plus, soții, părinții, părinții adoptivi, frații și surorile cu drepturi depline și nu pline, tutorele, administratorii și salariații sunt persoane interdependente în scopuri fiscale.

Membrii familiei serviceman sunt un soț; copii minori; Copii cu vârsta peste 18 ani care au devenit invalizi înainte de împlinirea vârstei de 18 ani; copii sub vârsta de 23 de ani înscriși în instituțiile de învățământ pentru formarea full-time, precum și persoanele care sunt dependente de ele și care trăiesc cu ei (76-FZ „Cu privire la statutul Servicemen“).

Soții sunt persoane care sunt înregistrate într-o căsătorie între ele. Drepturile și drepturile de proprietate și de proprietate ale soților sunt determinate de dreptul familiei.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
Putem spune că acțiunile de transfer al titlului unei locuințe între soți - sunt acțiuni incompatibile cu reglementările și este în mod clar acoperite de semnele imaginarului a tranzacției. În acest caz, nu este respectat principiile de bază ale „tranzacției“ și „acord“, în lipsa faptului de înstrăinare a spațiilor și schimbarea proprietății. Înregistrarea de stat a transferului de proprietate, în acest caz nu este posibil datorită faptului că tranzacția se face pentru specie.

Un soldat este căsătorit. Soțul / soția este singurul proprietar al apartamentului, cumpărat în căsătorie. Un serviceman decide să cumpere acest apartament în cadrul programului Ipotecă militară. De fapt, nu există nici o înstrăinare a apartamentului, precum și transferul drepturilor de proprietate, deoarece acest apartament este proprietatea comună și acordul este, în esență neglijabilă, și este, în scopul de a „încasa“ din bugetul federal. Iar acest lucru poate fi deja asimilat cu acte de pedepsire și poate fi privit ca o fraudă cu consecințe ulterioare.

În ceea ce privește alte tranzacții între rude, totul nu este simplu, deoarece situațiile sunt diferite și există opțiuni posibile în care aceste tranzacții vor fi considerate legal și legal curățate.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,






Pe lângă cerințele legislative privind garanțiile, există reguli interne ale băncilor reglementate de standardele lor, iar posibilitatea de a cumpăra o locuință de la rude depinde de decizia luată de bancă în fiecare caz în parte. Dar este de remarcat faptul că, în cazul desfășurării unor astfel de tranzacții cu privire la acțiunea civilă ipotecar este destul de realizabilă, atunci este pentru programul de credit ipotecar militar, băncile au grijă de puritatea reputației sale și a portofoliului de credite este adesea pus cerințe mai, datorită faptului că într-o tranzacție care implică fonduri bugetare.

De asemenea, băncile nu sunt întotdeauna pozitive în legătură cu tranzacțiile dintre foștii soți. Acordarea unui împrumut pentru ipoteca militară pentru achiziționarea de locuințe de la un fost soț, fără alte întrebări suplimentare de la creditorul gajist, este posibilă în cazurile în care:
- în momentul semnării contractului de vânzare, a fost legiferată o secțiune a proprietății dobândite în comun, și au trecut cel puțin trei ani din aceeași secțiune;
- până la semnarea contractului de vânzare, a fost încheiat un contract de căsătorie, potrivit căruia bunul considerat drept garanție este proprietatea soțului vânzătorului;
- viitorul subiect al gajului este primit de soțul-vânzător ca cadou sau în ordinea intrării în moștenire;
- viitorul subiect al gajului de către fostul soț a fost dobândit după dizolvarea căsătoriei.
Executarea unor astfel de tranzacții nu este ilegală, respectând totodată aceleași principii ale absenței semnelor unui acord imaginar, prefăcut.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
Efectuarea de tranzacții ipotecare militare va provoca, de asemenea, banca precaut în cazul în care vânzătorul acționează ca o entitate interdependente, și / sau un membru al unei familii militare. Este legat de faptul că un membru al familiei este o persoană care locuiește împreună cu un soldat care are cheltuieli comune pentru conducerea unei ferme comune și semne care indică existența relațiilor de familie. Această situație este, de asemenea, luate în considerare problema tranzacțiilor imaginare, deoarece implică faptul că intenția principală este tocmai pentru a obține bugetul federal, și nu faptul de achiziție a locuinței.

Un serviceman este înregistrat și locuiește în casa privată a părinților soțului său, al cărui proprietar este soacra. De fapt, nu există nici o legătură între soacra și serviceman, dar în același timp, servicemanul este legal membru al familiei proprietarului locuinței. o achiziție de bunuri imobiliare pentru ipotecare militare poate fi considerată ca o tranzacție fictivă, acordul cu relele conținutului, perfecte cu scop ilicit, în special, în scopul de a obține economii cu numele contului de economii, fără faptul de achiziție a proprietății.

Una dintre fețele obiective ale presupusei tranzacții este o "machetă" a unei tranzacții de drept civil. "Staging-ul" are loc atât sub formă de acțiune, cât și prin inacțiune. Acțiunea este o investiție a tranzacției în forma juridică necesară, adică între armată și vânzătorul contractului se face în scris, sub formă (eventual notarial), în scopul de a dovedi drepturile lor în relațiile cu terții (banca, FGKU „Rosvoenipoteka“). Inacțiunea în tranzacția imaginar ar trebui să fie privită ca un eșec real pentru a îndeplini părțile contractuale ale drepturilor și obligațiilor lor, în special, punerea în aplicare a transferului de spații de locuit.

Când se poate face o tranzacție de achiziție imobiliară pentru un ipotecar militar cu rudele fără suspiciune de fraudă cu fonduri bugetare? Apoi, atunci când acțiunile părților la tranzacție urmăresc realizarea drepturilor salariaților asupra securității locuințelor, iar acest fapt are o confirmare incontestabilă.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
Un serviceman are un frate. În proprietatea fratelui din orașul A, există un apartament cu o reparație bună, într-o zonă cu o infrastructură dezvoltată. Fratele a decis să se mute în orașul B, la o reședință permanentă și un apartament în orașul A, el nu mai este necesar, iar pentru achiziționarea de locuințe în orașul B necesită fonduri. Servicemanul are posibilitatea de a cumpăra un apartament cu o istorie curată, care să satisfacă solicitările sale în cadrul programului Ipotecă militară. După depunerea documentelor pentru luarea în considerare a obiectului garanției, angajații băncii pot avea întrebări care să dezvăluie fictivitatea tranzacției. Soldat este recomandat să intre în esența angajaților băncii tranzacție în cauză, ca o opțiune, vă poate oferi un contract preliminar de vânzare de bunuri imobiliare, fratele deținutului în B.

În acest exemplu, persoana care deține o tranzacție care nu are semne de "fraudă". Realizarea transferului efectiv al locuinței (apartament în A) de la fratele soldatului, și fratele său a primit banii, care cumpără mai târziu, un loc de a trăi (în B). Trebuie remarcat faptul că tranzacțiile efectuate cu utilizarea fondurilor federale sunt supuse verificării de către procuratură, doar pentru a dezvălui faptele de utilizare abuzivă a fondurilor bugetare. Exemplul dat doar de mai sus, să treacă un astfel de test și, în caz de orice suspiciune din partea procuraturii, un soldat în puritatea confirmării schimbului, va fi capabil să se apere o varietate de motive. Deci, una dintre confirmările de puritate a tranzacției, poate acționa faptul de a cumpăra un frate în orașul de locuințe B pe bani primite de la tranzacția cu soldatul.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
Servicemen care intenționează să încerce să-și petreacă / efectuarea de tranzacții fictive, strica viața pentru ei înșiși, acțiunile lor ilegale, și indirect dăuna participanților respectabile ipoteci militare. FGKU „Rosvoenipoteka“, puse în aplicare pentru a oferi credite pentru locuințe direcționate, datorită prezenței personalului neloiale identificate pe parcursul anchetei procurorilor, cu extremă precauție se aplică tuturor tranzacțiilor între rude directe, între părți, în orice mod care are o relație. Pentru a evita acordarea bugetului federal în baza contractelor de angajare a carcasei țintă pentru a efectua „machetă“ tranzacții efectuate cererea de documente suplimentare și confirmă faptul realitatea tranzacției, care, la rândul său, crește timpul dreptului la locuință.

Știri, cumpărarea de apartamente și case pentru ipoteci militare de la rude cum să o facă legal,
În plus, în calitate de organism responsabil cu luarea în considerare a bugetului federal pentru locuințe pentru personalul militar, în cazul detectării semnelor care indică natura imaginară a tranzacției sau a altor fapte FGKU „Rosvoenipoteka“ au dreptul de a aplica la biroul procurorului, pentru a preveni utilizarea abuzivă a datelor de fonduri. În acest sens, la respectabili participanții INS impresia că ipoteca militară este un proces lung, dificil de a fi puse în aplicare, care are mai multe minusuri decat plusuri.

Înapoi la lista de știri







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: