privind asigurarea accesului liber la proprietatea comună
Consiliul de administrație "_______________________" vă anunță necesitatea de a oferi acces liber la proprietatea comună a blocului de locuințe.
Anume: la rețelele publice de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare (canalizare) și dispozitive de închidere de deschidere (macarale).
Accesul trebuie asigurat astfel încât să se efectueze o inspecție vizuală a șanțurilor de-a lungul întregii lungimi a acestora, precum și să se efectueze măsuri preventive și de reparație pe șine.
În virtutea art. 30 ZhK RF, proprietarul de sălile de locuit poartă sarcina de a menține această cameră și, în cazul în care această cameră este un apartament, proprietatea comună a proprietarilor de spații în clădirea de apartament corespunzătoare. proprietarul locuinței este obligat să mențină sediul în stare bună, evitând gestionarea incorectă a tratamentului cu ea, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor săi, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile de proprietate comună a proprietarilor conținutului de spații într-o clădire de apartamente.
Potrivit art. 36 Codul de locuințe, o proprietate comună a proprietarii spațiilor blocurilor de locuințe, inclusiv legate mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în casa în afara sau în interiorul spațiilor sau care deservesc mai mult de o cameră.
În particular, proprietatea generală include:
- intrahouse sisteme de inginerie de apă rece și caldă, constând din coloane ascendente, ramuri din coloană la primul dispozitiv de comutare dispus pe ramurile preaplinul, dispozitivele menționate, contorizarea colectivă (toată casă) de apă caldă și rece, prima închidere și supape de reglare pentru distribuirea robinete interior comutare de la stâlpi, precum și de echipamente mecanice, electrice, sanitare și altele care se află în aceste rețele;
- Sistemul de drenaj inginerie intra format din orificiul de evacuare a deșeurilor, piese fasonate (inclusiv coturi, racorduri, fitinguri, revizii, broaște, teu), contratrepte, prize, țevi de eșapament, pâlnii de drenaj, moț, ramuri din coloană la primele articulații și și alte echipamente amplasate în acest sistem;
- Sistemul de încălzire în interiorul format din coloane montante, elemente de încălzire, de reglare și de închidere a vanelor, colectiv () aparate de măsură pentru toată casă cu energie termică, precum și alte echipamente situate în aceste rețele;
- Sistemul de alimentare cu energie in-house format din carcase de deschidere, de comutare de intrare, dispozitive de protecție, monitorizare și control, (casă comună) colectivă contoare de energie electrica, placi si dulapuri de podea, sisteme de iluminat în zonele comune, instalații electrice de sisteme de eliminare de fum, sisteme automate de alarmă de incendiu de alimentare cu apă de incendiu intern, lifturi de marfă și de călători și de foc, cu blocare automată dispozitiv usi de intrare apartament pe rețelele de domiciliu (cabluri), de la limita exterioară a individului, general de metri (rezidențiale) pentru energie electrică, precum și alte echipamente electrice situate în aceste rețele.
Proprietatea comună se desfășoară în conformitate cu cerințele Federației Ruse (inclusiv bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, reglementarea tehnică, protecția consumatorului), în stare, oferind o disponibilitate continuă a utilităților, aparate de măsură și alte echipamente aparținând proprietății comune, pentru furnizarea de servicii publice (utilități) de aprovizionare cu resurse cetățenilor care locuiesc într-o clădire de apartamente, în conformitate cu normele de com servicii pentru cetățeni;
Inspecțiile proprietății comune, în funcție de modul de administrare a blocului, sunt efectuate de proprietarii spațiilor, precum și de persoanele responsabile care sunt funcționari ai organelor de conducere ale asociației proprietarilor de locuințe.
În acest caz, o persoană care efectuează în mod direct conducerea unei case de apartamente, încredințate trebuie să efectueze în mod independent sau cu ajutorul altor persoane de întreținere a sistemelor de inginerie intra-casa, folosind care a furnizat servicii de utilitate pentru consumator, sunt de acord cu clientul avea acces oral timp ocupa un spații rezidențiale sau non-rezidențiale sau să-l trimită înștiințarea scrisă a lucrărilor de interior programate cel târziu cu 3 zile lucrătoare înainte de începerea unei astfel de lucrări, în această poziție punct:
data și ora lucrărilor, tipul de muncă și durata implementării acestora;
poziția, prenumele, numele și patronimicul persoanei responsabile pentru muncă;
La rândul său, proprietarul locului au datoria de detectare a defecțiunilor, incendii și accidente în echipamentul de apartamente din interior, sisteme de inginerie intra-house, precum și să le raporteze interpretului serviciu de expediere de urgență sau un alt serviciu la detectarea altor încălcări ale calității serviciilor publice imediat menționate interpret, și dacă este posibil - să ia toate măsurile pentru a elimina astfel de defecțiuni, incendii și accidente, precum și pentru a permite reprezentanților persoanei care desfășoară Nepos managementul edstvennoe al unei case cu apartamente (societate de administrare HOA), inclusiv lucrătorii de urgență în spațiile rezidențiale sau non-rezidențiale ocupate pentru inspectarea condițiilor tehnice și sanitare în interiorul echipamentului apartament de la pre-negociat cu timpul contractant, dar nu mai mult de 1 dată în 3 luni, pentru a verifica abordeze deficiențele serviciilor publice și punerea în aplicare a reparațiilor necesare - după cum este necesar, și pentru eliminarea accidentelor - în orice moment.
Astfel, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sunt obligate să admită fără obstacole sau pre-convenite de timp, sau în caz de accident, în orice moment, în incinta Reprezentanților îngrijitorilor desfășoară gestionarea directă a unei case apartament (societate de administrare HOA), inclusiv a lucrătorilor serviciilor de urgență în scopul de a verifica starea care trece prin camera comună a unui bloc de comunicare și de a elimina accidentele de pe aceste comunicări. În același timp, trebuie remarcat faptul că proprietarii spațiilor sunt obligate să asigure accesul liber nu numai în sala de sine, dar, de asemenea, în mod direct la elementele reale de comunicare, și nu, fără permisiunea de a schimba designul lor, precum și pentru a ascunde elementele lor asieta nedemontabile, care ar putea să devină un obstacol în calea monitorizării constante a stării comunicațiilor și (sau) pentru repararea lor operativă.
HOA "_____________________"
Ordinul a fost primit ___________________________________________
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: