Privatizarea terenurilor în cadrul unei case particulare conține documente și proceduri necesare

Consultanță juridică> Imobiliară> Privatizare> Privatizarea terenurilor în cadrul unei case particulare: caracteristici, documente și proceduri necesare

Mulți oameni visează să dețină o casă privată. Și acest lucru nu este surprinzător, pentru că o astfel de casă poate fi într-o zonă liniștită unde vă puteți relaxa de agitația orașului. Dar viitorul proprietar se confruntă cu o problemă: nevoia de a privatiza o bucată de teren pentru locuință pentru a obține dreptul de proprietate asupra acestuia.

Acest proces este destul de complicat, iar organele municipale speciale sunt angajate în acest proces. O persoană care a decis să se angajeze în privatizarea terenului trebuie să fie pregătită pentru toate dificultățile și nuanțele și are de asemenea o pregătire juridică de bază pentru a ști cum merge procedura de privatizare.

Procedura de privatizare pentru site-urile din sectorul privat

Sectorul privat este întotdeauna popular

În ciuda creșterii tot mai mare a numărului de locuitori din mediul urban, case din sectorul privat sunt tipul cel mai puțin populare de bunuri imobiliare, nu cedând spațiile de locuit ale clădirilor de apartamente.

Întrucât o casă privată este situată pe o anumită parte a terenului, pentru a fi deținută, este de asemenea necesară deținerea terenului sub ea.

Cu toate acestea, de multe ori terenul este deținut de un terț, mai degrabă decât o persoană cu adăpost. Înainte de proprietar există o problemă a obține dreptul de proprietate asupra terenurilor - procedura în urma căreia el va primi drepturi depline la acesta și să fie capabil să facă cu pământul lor tot ce le consideră necesare.

Procedura de privatizare a terenurilor a fost legiferată pentru a se asigura că orice cetățean. cu care se confruntă problema obținerii dreptului de proprietate, ar putea dobândi un teren pentru uz personal. Pur și simplu, în procesul de privatizare, o persoană poate obține dreptul de proprietate asupra unui teren care a fost anterior deținut de stat sau de autoritățile municipale.

În conformitate cu legea în trecut, dreptul de a deține teren poate fi deținut numai de stat. Cetățenii nu aveau dreptul la proprietate privată, această posibilitate nu a fost, în principiu, prevăzută. Oamenii au avut ocazia să folosească timp nelimitat sau să dețină terenuri de stat cu posibilitatea transferului ulterior al drepturilor de proprietate prin moștenire.

Introducerea noului Cod Funciar a servit drept începutul privatizării terenurilor. Acest cod a interzis acordarea terenului cetățenilor așa cum a fost înainte, dar le-a dat în același timp un singur drept de a obține dreptul de proprietate asupra terenului, pe care îl puteau folosi în mod nedefinit. Însuși procesul privatizării poate fi realizat în mai multe moduri:

1. procedura simplificată, în urma căreia privatizarea este gratuită
2. procedura administrativă, efectuată, de asemenea, gratuit
3. privatizare în procesul de achiziție a terenurilor
4. privatizare în cursul unui proces

Privatizarea terenului este un drept pe care cetățenii l-au primit odată cu introducerea noului Cod Funciar. Procesul în sine poate avea loc în mai multe moduri, ca urmare a faptului că proprietatea asupra unei pământuri trece la un anumit cetățean.

Probleme frecvente cu privatizarea

Legea privind privatizarea terenurilor aflate sub o casă privată are multe inexactități

Datorită faptului că procesul de privatizare are multe capcane, destul de des cetățenii implicați în privatizarea unui parcele de teren se confruntă cu multe probleme. Aceste probleme pot apărea din mai multe motive, mai ales dacă o persoană nu este conștientă de natura juridică a procedurii.

Una din principalele probleme ale privatizării este că în legislație mecanismul de înregistrare a proprietății asupra terenurilor nu este foarte bine înțeles. De asemenea, procedurile de obținere a diverselor documente necesare pentru formalizarea terenurilor aflate în posesia lor nu sunt descrise pe deplin.

Din cauza ambiguității naturii legislative a procedurii, mulți oameni pur și simplu nu înțeleg cu ce se confruntă. Este dificil pentru ei, fără ajutorul unui specialist, să înțeleagă procedura de privatizare a terenului, să înțeleagă ce etape este și cum este necesar să treacă prin aceste etape pentru a obține un site în proprietate.

Înțelegerea naturii juridice a procedurii de privatizare este un proces complex, care necesită timp considerabil. Cetățenii care doresc să achiziționeze terenuri în proprietate trebuie să înțeleagă mai întâi ce ar trebui să se aplice. Datorită faptului că există mai multe dintre aceste situații, poate exista o confuzie cu valorile mobiliare necesare pentru privatizare.

O altă problemă este durata limitată a unor documente și, uneori, se întâmplă că, după ce au fost colectate toate documentele necesare, s-ar putea dovedi că unii dintre ei și-au pierdut deja forța și trebuie să fie redesenate. Privatizarea unui teren are un număr de argumente pro și contra pentru fiecare cetățean. Avantajele sunt următoarele:

• proprietar. care a primit drepturile la terenul de teren, împreună cu ei primește o garanție că nimeni nu poate dispune de terenul său și locuința sa va rămâne în siguranță
• împreună cu dreptul de proprietate, proprietarul terenului primește dreptul de a utiliza terenul în beneficiul său, ceea ce îi permite să-l vândă, să-l dea sau să-l închirieze

Dezavantajele privatizării terenurilor sunt legate de imperfecțiunea sistemului legislativ. Acestea includ:

1. o cantitate mare de timp necesară pentru a colecta documente, pentru unele dintre care va trebui să plătiți bani
2. Uneori se întâmplă că este imposibilă privatizarea terenului, deoarece acest lucru va contrazice legislația
3. Pentru o parcelă privatizată, se impune o anumită taxă

În timpul privatizării terenurilor, cetățenii se confruntă adesea cu anumite probleme. De regulă, aceste probleme sunt legate de imperfecțiunea legislației și analfabetismul legal al populației.

Documente necesare pentru privatizarea terenurilor

Privatizarea terenurilor sub o casă privată este o procedură destul de complicată

Procesul de privatizare a terenului necesită un anumit pachet de documente. În general, veți avea nevoie de:

• declarație. care să conțină datele pașaportului proprietarului, indicația TIN, o descriere a locației și o indicație a scopului cu care va fi utilizat
• documente pentru site-ul deținut de proprietar - un contract de închiriere, un certificat de stat etc.
• documente pentru locuințe. care stă pe amplasament - un contract de vânzare, un document care confirmă înregistrarea casei, un pașaport tehnic pentru casă și alte clădiri etc. plan cadastral activ
• certificatul din Registrul unic de stat al entităților juridice privind înregistrarea proprietății unui teren
• nota copie a pașaportului

În ceea ce privește planul cadastral al sitului, acesta este unul dintre documentele de bază necesare pentru determinarea precisă a limitelor terenului. Dacă proprietarul nu are un astfel de document, atunci în administrația locală el va fi recomandat de diverse firme implicate în pregătirea documentelor de acest tip. Aceste organizații sunt adesea comerciale, dar trebuie să aibă în mod necesar licențele necesare care să le permită să efectueze lucrări geodezice.

Un specialist care va fi trimis de la firma la care va aplica cetățeanul care privatizează terenul va întocmi un plan al terenului și va efectua ancheta necesară. Ca urmare a acestui proces, se vor stabili limite clare ale terenului. Limitele ar trebui stabilite în funcție de zonele vecinilor.

Cu condiția ca cetățeanul să efectueze corect toate operațiunile necesare pentru colectarea documentelor, el, împreună cu aceștia, trebuie să se adreseze organismului Federal Registration Service pe teritoriul căruia se află terenul privatizat. Serviciul va lua o decizie adecvată în câteva săptămâni, așa că va trebui să așteptați puțin.

Pregătirea unui pachet de documente este una dintre cele mai dificile etape ale privatizării unui teren. La colectarea documentelor este necesar să rețineți că unii dintre ei au un timp limitat de acțiune, deci trebuie să vă asigurați că toate documentele sunt valide atunci când se aplică.

Procedura de privatizare a terenurilor

Pentru privatizarea terenurilor sub o casă privată, trebuie să colectați documentele necesare

Pentru privatizarea propriu-zisa a terenurilor, primul pas este contactarea unui avocat si a unui notar. Experții vor ajuta să înțeleagă toate caracteristicile procedurii, ceea ce simplifică foarte mult acest proces complex. În plus față de toți, avocații pot contribui la privatizarea unui teren fără participarea proprietarului, dar acest serviciu este plătit.

În orice caz, prin aplicarea la specialiști, un cetățean primește o garanție de securitate împotriva acțiunilor frauduloase. Ar trebui să fie pregătit pentru faptul că în timpul colectării de documente va trebui să se aplice diferitelor autorități și instanțe. Acestea includ:

• plan cadastral
• birou de inventariere tehnică
• comitetul la nivel local
• organism de inspecție fiscală
• serviciu care înregistrează drepturile de proprietate

Procedura de privatizare poate fi efectuată în mod plătit și gratuit. Metodele diferă una de alta și au câteva caracteristici. O procedură care nu necesită o taxă este administrată administrativ. Această opțiune este potrivită pentru persoanele care au dovezi legitime că dețin terenul pentru o perioadă lungă de timp, sau dovezi că există o casă pe site-ul în care persoana care dorește să privatizeze complotul trăiește o perioadă lungă de timp.

O opțiune plătită este potrivită pentru persoanele care doresc să cumpere un teren în procesul de cumpărare. Trebuie remarcat faptul că terenul achiziționat va avea o valoare cadastrală. Legislația prevede crearea unei comisii speciale, cu ajutorul căreia valoarea terenului este evaluată. Trebuie să vă amintiți că puteți cumpăra numai terenul care se află în registrul cadastral. Dacă această înregistrare nu este disponibilă, atunci etapa de înregistrare a proprietății este inclusă în procedură.

Privatizarea terenurilor în cursul procedurilor judiciare este ultima modalitate posibilă de obținere a dreptului de proprietate asupra acestora.

Procedura de privatizare poate fi efectuată în diverse moduri. Ele pot fi fie plătite, fie gratuite. Pentru o taxă, organizațiile speciale sunt implicate în privatizarea terenului către proprietar fără participarea sa directă.

Privatizarea terenului este o procedură prevăzută de Codul Funciar al Federației Ruse. Drept urmare, proprietarul casei, care stă pe teren, obține, de asemenea, dreptul de proprietate asupra terenului. Va garanta siguranța locuinței proprietarului, deoarece nimeni altcineva nu poate pretinde că a aterizat sub el. De asemenea, vă permite să dispuneți de proprietatea primită în orice mod posibil. Trebuie reamintit faptul că procedura de privatizare este un proces complex, care impune cetățenilor să suporte un timp considerabil și o anumită alfabetizare legală.

Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.

Articole similare

• Cum de a privatiza terenuri sub o casă privată

Trimiteți-le prietenilor: