În acest cartier este puțină plăcere și atunci când răbdarea se usucă, începe lupta pentru dreptul de a trăi liniștit și calm și se folosesc diferite metode: amenințări, blocarea ușilor, asalt și așa mai departe. Cel mai adesea, astfel de metode nu funcționează, însă vecinii respectabili pot fi trași la răspundere. În lipsa rezultatelor dorite, chiriașii reflectă asupra modului în care, fără încălcarea legii, este posibil să se evacueze persoanele dezavantajate din spațiul de locuit ocupat. Există vreo metodă de luptă definită de cadrul legii? Există într-adevăr motive pentru care un chiriaș poate fi evacuat dintr-un apartament?
Utilizarea unei locuințe nu pentru scopul propus
Dacă te întorci la artă. 288 Codul civil și art. 17 LCD, atunci puteți găsi informații că principalul și singurul scop al spațiului de locuit este cazare. Nu permite plasarea producțiilor industriale. De asemenea, este interzisă desfășurarea activității antreprenoriale într-o clădire rezidențială dacă nu sunt respectate condițiile stabilite de legislație.
- Utilizarea spațiilor rezidențiale nu este în conformitate cu scopul propus. Rezultatul - drepturile și interesele locuitorilor sunt încălcate sistematic;
- Proprietarul a făcut o reamenajare încălcând standardele de incendiu, construcție și sanitare, iar permisele și aprobările necesare nu au fost primite.
Încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale chiriașilor locuitorilor din vecinătate
În consecință, inculpatul a fost evacuat din incinta ocupată, fără a oferi alte locuințe. În același timp, el a fost obligat să plătească datorii pe facturile de utilități. După cum vedeți, tratamentul lipsit de proprietar al locuințelor este un motiv serios pentru care chiriașii pot fi evacuați din apartament.
Tratamentul ineficient al unei locuințe, care duce la distrugerea și distrugerea acesteia
Acest lucru poate fi exprimat în două versiuni:
- Acțiuni care vizează deteriorarea spațiilor. Aceasta poate fi o modificare neautorizată, care creează o amenințare la adresa blocului de locuințe, scurtează perioada de funcționare, dăunează rețelelor de comunicații, distruge echipamentele tehnice, încălcă normele sanitare și standardele pentru conținutul locuințelor.
- Tratamentul ineficient al locuințelor. Proprietarul nu își îndeplinește responsabilitățile pentru întreținerea spațiilor și nu efectuează reparațiile necesare.
Un exemplu real: procurorul orașului N a intentat un proces în instanța de judecată pentru a apăra interesele unui grup de rezidenți împotriva inculpatului cu privire la forțarea vânzării unui spațiu destinat vieții. Esența cauzei este următoarea: inculpatul a făcut o reabilitare ilegală, reducând astfel viața blocului de locuințe și creând o amenințare de prăbușire a spațiilor rezidențiale situate mai sus. Pârâtului i sa ordonat să elimine reabilitarea, dar nu a respectat această cerință. Costumul a fost satisfăcut, iar locuințele au fost scoase la licitație publică.
Arierate în servicii publice
Pentru mulți ruși, creșterea tarifelor pentru locuințe și servicii comunale este un subiect dureros. Tarifele sunt în creștere de furtunos, precum și datoriile de utilități publice, iar astăzi pot fi văzute ca defaulters rău intenționate sunt evacuate din apartamentele lor, uneori, chiar și în nikuda..Davayte uita-te la modul în care acest proces este reglementat la nivel legislativ.
Plătiți serviciile municipale, desigur, este necesar și, dacă nu ați privatizat încă casa, puteți să o pierdeți pentru datorii. Aici totul este simplu: dacă angajatorul și membrii familiei sale nu plătesc facturi timp de 6 luni, pot fi evacuați. Și toți vor fi egali, copii și adulți. Dar aici este necesar să se ia în considerare nuanțele importante:
Rețineți că evacuarea nu elimină plata de penalități și arierate.
Sancțiuni pentru datorii în cazul în care se află în proprietatea debitorului
Dacă sunteți proprietarul a mai mult de două locuințe, evacuarea dvs. pentru neplată va fi mai ușoară. Nu plătiți o jumătate de an comună - puteți pierde un apartament dintr-o dată. Dar din nou, există momente aici: agenții speciale prezintă un apartament la licitație și la cel mai mic preț pentru proprietar. După vânzare, datoriile sunt rambursate, iar restul este dat proprietarului.
Sancțiuni pentru datorii pe locuințe și servicii comunale atunci când un apartament într-un credit ipotecar
Aceasta este situația cea mai dificilă pentru debitorii care nu au plătit pentru serviciile de locuințe și comunale de singura locuință care este în ipotecă. În sensul literal al cuvântului, aceștia pot fi evacuați direct în stradă împreună cu copiii și nici măcar nu va fi asigurat acoperirea obișnuită a capului sub forma unei încăperi. În ciuda faptului că legea are o regulă privind reinstalarea pentru perioada de vânzare a locuințelor, de regulă, locuințe temporare nu este localizat. Această normă legislativă severă a redus semnificativ riscurile instituțiilor de credit. Cu toate că cei mai mulți debitori nu sunt cei care nu plătesc comuna și cei care nu au stăpânit ipoteca însăși.
Modificări posibile în legislația privind evacuarea din apartament
Până în prezent, este interzisă evacuarea proprietarilor de locuințe conform legii, dacă aceasta este singura locuință disponibilă și dacă aceasta nu este o ipotecă. Chiar și în ciuda faptului că chiriașii sunt debitori rău-intenționați. Se clarifică motivul pentru care utilitățile publice fac lobby pentru o modificare a legii, răspunsul fiind simplu - pentru a putea fi evacuat pentru neplata facturilor la utilități.
Astăzi, maximul pe care utilitățile le poate face prin lege este să depună un proces la instanța de judecată, unde proprietatea defaulterului va fi descrisă și parțial vândută pentru plata datoriilor pentru locuințe și utilități. Dar ceea ce se pregătește legea pentru noi în viitor și dacă muncitorii comunali vor evacua neplatitorii din apartament pentru datorii - nimeni nu știe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: