Cititorul a pus întrebarea:
Fratele meu și cu mine am lăsat un apartament ca moștenire de la mama mea, acum fratele meu trăiește în el, nu vrea să plătească pentru utilități, nu lucrează. Nu știu dacă are sens să-i plătesc? Și este posibil pe motiv că plătesc pentru utilități, dar nu, rescrie partea mea în apartament pentru mine?
Explică metodologul Camerei notariale a regiunii Volgograd Tatyana Koronova.
Potrivit Codului Civil, fiecare participant la o proprietate comună trebuie să participe, proporțional la cota sa, la plata impozitelor, a taxelor și a altor plăți asupra bunurilor comune, precum și a costurilor de întreținere și conservare a acestora.
Obligația de a plăti taxe pentru locuințele și utilitățile proprietarului unei locuințe, care apar cu dreptul de proprietate asupra unei astfel de premise, este stabilită prin art. 153 LCD al Federației Ruse.
Din moment ce ești fratele meu și am aceeași dreptul de a adera la proprietate comună coproprietate, aveți o responsabilitate solidara (comună) pentru plata taxei pentru locuințe și servicii comunale .Acest lucru înseamnă obligația de a plăti pentru același lucru. Debitorii solidari rămân răspunzători până când obligația este îndeplinită pe deplin.
Proprietarii locuinței pot încheia un acord privind procedura de plată a facturilor de utilități, stabilirea dimensiunii participării fiecăruia dintre proprietari să plătească pentru locuințe și utilități, cu răspunderea solidară este salvat către terțe părți.
În cazul în care un acord privind plata nu sa putut ajunge la facturile de utilități, proprietarul, care plătește pentru utilități în totalitate, are dreptul de a recurge la alți debitori, în egală acțiuni minus partea care cade pe el (art. 325 din Codul civil).
Acest lucru înseamnă că puteți aduce în instanță pretinde pentru a recupera de la defraudator suportate de către dumneavoastră prin efectuarea plății cheltuielilor pentru plăți de locuințe și de utilitate în măsura în care au trebuit să efectueze un frânt de oboseală. De asemenea, în cazul în care nu se ajunge la un acord, s-ar putea solicita instanței, care va stabili procedura de plată pentru locuințe și servicii comunale, în mod proporțional cu proprietatea fiecăruia dintre proprietarii spațiilor rezidențiale.
Pentru a opri dreptul de a împărtăși în proprietatea de apartamente și evacua pentru neplata facturilor de utilitate este puțin probabil să se dovedească.
Desigur, proprietarul este responsabil de toată proprietatea. Cu toate acestea, art. 446 PCC RF prevede: „Colectia de documente executive nu pot fi trase la următoarea proprietate deținută de un cetățean al debitorului dreptul de proprietate: spații rezidențiale (sau o parte a acestuia), în cazul în care un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună în incinta deținute, aceasta este adecvat numai pentru locația de ședere permanentă, cu excepția cazului menționat în prezentul alineat proprietate în cazul în care acesta este supus ipotecare și să-l în conformitate cu legile ipotecare pot fi excluși de pe piață e ".
Astfel, a privi proprietarul unei cote în dreptul de proprietate asupra unui apartament pentru datorii pe servicii comunale este aproape imposibil.
Articole similare
-
Cum să rearanjăm cota unui apartament pentru mama mea, dacă moștenirea a primit și datorii
-
Ajută cine poate! A adus la purici apartament, pagina 4, forum
-
Cum să vă protejați atunci când vindeți un apartament cu plata în rate
Trimiteți-le prietenilor: