la săvârșirea unei infracțiuni administrative
în conformitate cu articolul 7.22 din Codul de încălcări administrative "Încălcarea normelor de întreținere și reparație a clădirilor rezidențiale"
organizația administratoare încalcă normele Codului locativ al RF și Regulile și standardele de operare tehnică ale fondului, și anume la intrare: o fereastră este spartă.
În temeiul articolului 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse în cadrul unui contract de gestionare a unei case de apartamente, o parte (organizație de management), conform instrucțiunilor altei părți (proprietarii spațiilor într-o clădire de apartamente, parteneriatul controlează proprietarii de case sau de administrare cooperative de locuințe sau organisme de conducere ale altor cooperative specializate de consum) pentru din termenul convenit pentru o taxă se angajează să furnizeze servicii și să efectueze lucrări de întreținere și reparație corespunzătoare a bunurilor comune într-o astfel de casă și anume, de a furniza servicii publice către proprietarii de spații într-o astfel de casă și se bucură de facilități în partidele de casa, pentru a realiza alte care vizează realizarea obiectivelor activităților de control ale unei case cu apartamente.
Astfel, organizația administratoare este obligată să mențină proprietatea comună a proprietarilor în starea corespunzătoare și să dispună de mijloacele și resursele necesare.
acte juridice normative ale legislației ruse în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, inclusiv Codul de locuințe, precum și normele și reglementările de funcționare tehnică a fondului locativ nu prevede necesitatea adunării generale a proprietarilor de clădiri de apartamente și pentru a efectua lucrări de întreținere a proprietarilor de proprietate comune ale clădirilor de locuit și de definire a domeniului finanțarea acestor lucrări.
În special, regulamentul prevede: „O interpretare sistematică a agregatelor, având în vedere dispozițiile indică faptul că articolul 162 din Codul de locuințe se referă numai lucrările și serviciile prestate de societatea de administrare în plus față de cele din modul normal de aplicare cerințele de reglementare pentru întreținerea și exploatarea caselor .
Toate lucrările curente, imediate, în mod obligatoriu sezonieră și serviciile sunt considerate prevăzute în acordul în virtutea regulilor de case de detenție ca un obiect și ar trebui să fie puse în aplicare de către societățile de administrare, indiferent menționate, dacă acțiunea corespunzătoare a contractului și că există pe necesitatea punerii lor în aplicare o soluție specială a adunării generale a proprietarilor în casă.
O interpretare contrară a legii - „până la adunarea generală a proprietarilor numărul necesar de voturi nu au votat în favoarea nevoii de orice fel de serviciu și nu va fi o condiție a contractului cu finanțarea suplimentară respectivă în detrimentul proprietarilor de locuințe, compania de gestionare a unor astfel de servicii nu au obligația de a“ a fost recunoscută de Prezidiul SAC greșit.
Această poziție juridică a Președinției Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse este, în general, obligatorie.
În plus, în conformitate cu articolul 28.4 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, Parchetul are dreptul de a iniția proceduri privind orice încălcare administrativă.
- să organizeze o inspecție la fața locului a faptelor;
- să emită un ordin privind punerea în aplicare a măsurilor și a lucrărilor necesare, să stabilească termenele limită pentru punerea în aplicare a acestora;
- să inițieze proceduri administrative în conformitate cu articolul 7.22 din Codul cu privire la contravențiile administrative ale Federației Ruse, să identifice persoanele vinovate și să le aducă la răspundere administrativă.
Cerere de săvârșire a unei infracțiuni administrative (197,6 KiB, 282 de descărcări)
Trimiteți-le prietenilor: