În acest articol vă vom spune de ce și de ce o tranzacție ipotecară cere vânzătorului să obțină referințe de la dispensare Psychoneurological (PND) și Narcological (ND).
În primul rând, trebuie să înțelegeți că obținerea unui credit ipotecar la Moscova și cumpărarea apartamentului dvs. reprezintă un pas important în viața oricărei persoane. Datorită unei ipoteci, deveniți proprietarul propriei locuințe și este important ca tranzacția să fie finalizată fără probleme.
Cumpărarea unui apartament într-un credit ipotecar este cea mai sigură modalitate de a cumpăra o proprietate de astăzi. Deoarece doar cu o tranzacție ipotecară curățenia juridică a apartamentului este verificată nu numai de către agentul imobiliar, ci și de către avocații băncii, compania de asigurări și angajații companiei de evaluare. Și securitatea plăților este asigurată de o celulă bancară sau de o scrisoare de credit.
Banca își alocă fonduri proprii, ceea ce înseamnă că va face totul pentru a se asigura că toți participanții la tranzacție și proprietatea gajată sunt verificați și asigurați împotriva riscurilor. Există, de asemenea, o companie de asigurări - nu vor asigura locuința dacă nu sunt siguri că apartamentul și tranzacția sunt legal "curate".
Pentru a lua o decizie cu privire la posibilitatea de a emite un credit ipotecar și de a efectua o tranzacție, banca și compania de asigurări vor solicita în mod necesar vânzătorilor un certificat de ND și PND.
Furnizarea de certificate ND și PND de la Dispensarul psihoneurologic și narcologic pentru ipoteci.
La cererea băncii, vânzătorul sau vânzătorii vor fi obligați să furnizeze certificate de la medicii care confirmă că nu sunt înregistrați la dispensarele indicate.
Informațiile de la dispensarul psihoneurologic vor confirma capacitatea juridică a vânzătorului.
Ajutorul de la dispensarul narcologic va confirma că vânzătorul nu este un dependent de droguri înscris în registru.
Cum ajută la obținerea unui credit ipotecar și la cumpărarea unui apartament? Referința ND și IPA vă protejează de următoarea situație - dacă vânzătorul face apel la camera de înregistrare cu o declarație că nu știa că vinde apartamentul, deoarece el are o dizabilitate mentală sau este dependent de droguri și a fost sub influența drogurilor narcotice. Datorită certificatelor ND și PND, tu și banca. și asigurările vor putea dovedi legalitatea tranzacției. Ajutorul de la HDA este deosebit de important dacă vânzătorul este o persoană în vârstă.
Mulți vânzători la cererea de a furniza aceste certificate spun: "Nu sunt un psihopat, sunt o persoană normală. De ce aveți nevoie de mai multe informații de la mine? ". Și ei au dreptul să nu dea certificate de la IPA și ND, dar în acest caz banca are dreptul de a refuza să emită un credit ipotecar pentru acest apartament. Și trebuie să te gândești de ce vânzătorii nu au vrut să furnizeze aceste certificate, dacă nu sunt cu adevărat în cărți? Poate că nu totul este la fel de bun ca și vânzătorii de bunuri imobiliare.
Disponibilitatea certificatelor de la dispensarele psiho-neurologice și narcotice de la vânzători vă va ajuta să obțineți un credit ipotecar. Dacă aveți aceste certificate și documentele rămase, banca va verifica rapid apartamentul și va stabili data tranzacției. Prin urmare, în avans, avertizați vânzătorii despre necesitatea de a contacta dispensarele pentru informații.
Singura excepție pentru faptul că nu furnizați certificate IDP și ND unei bănci poate fi disponibilitatea unui permis de conducere de la vânzător. Deoarece pentru a obține permisul de conducere, vânzătorul a furnizat deja aceste certificate statului. autorități. Ei, la rândul lor, le-au verificat și i-au dat permisul de conducere. Verificați la banca care emite ipoteca, drepturile pot înlocui certificatele ND și PND.
Trimiteți-le prietenilor: