Procedura de donare este tratată legal ca o tranzacție gratuită, astfel încât apariția oricăror condiții suplimentare trebuie să respecte dispozițiile care reglementează sfera dreptului civil.
Orice propuneri care aduc apariția drepturilor asupra subiectului unui cadou din orice împrejurare în dependență pot fi considerate drept contrapretenții. În viitor, o astfel de tranzacție poate fi considerată nulă și nevalidă sau invalidă. Aici vom examina întrebarea dacă este posibil să contestăm un cadou pentru un apartament.
Pentru a vă rezolva problema, chiar acum, luați-o
+7 (499) 350-84-15 Moscova +7 (812) 309-75-63 Saint-Petersburg
Condiții obligatorii pentru tranzacție
- donație de donație;
- necesitatea consimțământului beneficiarului de a accepta proprietatea imobiliară;
- înregistrarea obligatorie a transferului de proprietate;
- imposibilitatea de a dona o locuință fără teren pe care se află;
- Subvenția pentru proprietăți imobiliare, care este în proprietate comună, trebuie aprobată de alți coproprietari.
Condiții în care este imposibil să donați un apartament
Se pare că având orice proprietate în proprietate, proprietarul are dreptul să o dea oricarei persoane. Dar există legi care prevăd interzicerea unei astfel de tranzacții într-o anumită situație sau impun restricții în anumite circumstanțe.
Astfel, articolul 575 din Codul civil al Rusiei stabilește o listă a persoanelor care nu pot accepta obiecte de bunuri imobile ca un cadou. Deci, cine nu poate acționa ca participanți la tranzacție:
Ce cazuri pot servi drept scuză pentru a contesta un cadou?
- Proprietarul tranzacției dorește să restituie proprietatea și pentru aceasta are motive întemeiate;
- alte persoane au motive pentru anularea lor ca urmare a decesului donatorului sau a stabilirii incapacității acestuia.
Dreptul de a deține un obiect imobiliar nu este permis decât după înregistrarea acestuia la serviciul relevant. Înainte de efectuarea acțiunilor de înregistrare, participanții îl pot anula. Dacă procesul este finalizat, atunci acesta poate fi atacat în instanță, dar puteți face acest lucru dacă există dovezi concludente în acest sens.
În același timp, dovada circumstanțelor, care au servit drept ocazie pentru apelul la organele justiției, revine reclamantului.
Ajutor. După cum arată practica, acest lucru pare a fi momentul cel mai dificil în procesul de procedură, deoarece rezultatul va depinde de baza de probă prezentată, care confirmă cerințele revendicate.
Motive pentru depunerea cererii la instanța de judecată
Legislativ a stabilit o listă a motivelor pentru care este posibil să se acționeze în judecată.
De exemplu, o donație poate fi considerată nesemnificativă dacă prevede transferul de locuințe după decesul donatorului. Aceste relații juridice sunt reglementate de regulile dreptului de moștenire. Pentru a evita astfel de situații, contractul este mai bine formalizat, cu implicarea specialiștilor, în special prin utilizarea serviciilor unui notar.
Dacă părțile au luat o decizie diferită, atunci redactarea unui contract este mai bine încredințată avocaților profesioniști.
Acesta este un motiv foarte frecvent pentru depunerea unei cereri de protest.
Darul este anulat de către instanță, furnizând dovezi că acesta a fost semnat în perioada cu cel mult șase luni înainte ca entitatea să fie declarată în stare de faliment prin intermediul unor sume retrase din cifra de afaceri comercială.
Ajutor! Toate motivele trebuie să fie susținute de dovezi.
Este posibil să se protestă donația în timpul vieții proprietarului proprietății?
În plus, compoziția documentelor în birou notarial elimină practic posibilitatea de protest sale, deoarece acestea pregătesc expert legal competente, precum și dorința de a transfera proprietatea ca un lucrător notarial cadou.
Răspunsul la întrebarea este că fapta se clasifică la donatorul său viață pentru a protesta destul de dificil, dar dacă aveți circumstanțe semnificative din punct de vedere să conteste, puteți încerca să-l facă.
Condiții de aplicare în fața instanței
După înregistrarea cadoului, există posibilitatea ca oamenii să fie interesați să protesteze împotriva acestuia. Ei au o astfel de oportunitate în perioada de timp stabilită de lege, numită statutul de limitări.
Articolul 200 din Codul civil stabilește cursul său. Acesta începe să fie calculat din momentul în care persoana a aflat că drepturile sale sunt încălcate și a determinat eventualul inculpat.
- În afara cazului în care se prevede altfel prin lege, executarea termenului de prescripție începe din ziua în care persoana a învățat sau ar fi trebuit să afle despre încălcarea dreptului său și despre cine este inculpatul potrivit în cererea de protecție a acestui drept.
- Pentru obligațiile cu o anumită perioadă de executare, termenul de prescripție începe după expirarea termenului de executare.
De exemplu, poate fi data semnării contractului. Contele pentru fiecare caz poate fi efectuată individual, în funcție de situație.
Articolul 181 din Codul civil definește următorii termeni:
- prin calcul general, trei ani;
- la contestarea tranzacției de până la 1 an.
- Termenul de prescripție pentru creanțele de aplicare a consecințelor nulității unei tranzacții nule și privind recunoașterea tranzacției nulă (articolul 166, paragraful 3) este de trei ani. Termenul de prescripție pentru aceste cerințe începând din ziua, când executarea tranzacției nulă, iar în cazul unei cereri de către o persoană care nu este parte la tranzacție, data la care persoana stia sau ar fi trebuit să știe despre începutul executării sale. În acest caz, termenul de prescripție pentru o persoană care nu este parte la tranzacție, în orice caz, nu poate depăși zece ani de la data începerii tranzacției.
- Termenul de prescripție pentru revendicarea recunoașterii unei operațiuni nevalabile și aplicarea consecințelor invalidității sale este de un an. Termenul de prescripție pentru această cerință începe de la data încetării violenței sau a amenințărilor, sub influența pe care a tranzacției (paragraful 1 al articolului 179), sau de la data la care reclamantul a luat cunoștință sau ar fi trebuit să știe despre alte împrejurări care constituie baza pentru recunoașterea tranzacției invalid.
Dar chiar dacă o astfel de perioadă a fost ratată din motive independente de el, reclamantul are dreptul să se adreseze autorităților judiciare pentru a-și proteja drepturile.
Ajutor! În cursul audierilor în instanță va fi necesar să se precizeze baza motivată a permisului de ședere, însoțită de documente justificative, de exemplu, o foaie de concediu medical sau un document de călătorie.
Cum de a contesta un cadou?
Procedura de litigiu nu este diferită de cazurile similare și constă într-o listă de acțiuni care vizează obținerea unui rezultat pozitiv. Deci, ce trebuie să faceți pentru a protesta împotriva contractului înregistrat.
- Dacă se constată o încălcare, reclamantul trebuie să pregătească o declarație care să includă:
- cererile instanței, datele personale ale reclamantului și inculpatului;
- declarația situației și care este încălcarea intereselor;
- motivele recunoașterii tranzacției ca nevalabile;
- acțiuni împotriva inculpatului;
- lista anexelor la revendicare;
- data și semnătura persoanei care a depus cererea.
- o copie a pașaportului solicitantului;
- un contract care este supus contestației;
- confirmând faptele menționate în revendicare, materialul;
- documentație care atestă că este înrudită cu donatul;
- titlul de titlu pentru spațiul de locuit;
- o chitanță care certifică plata taxei de stat;
- informații care confirmă încercarea de a rezolva situația în litigiu.
Atenție vă rog! Instanța examinează temeinic cazul, examinând probele prezentate și intervievând martorii, fără a uita însă posibilitatea interesului propriu al reclamantului. În conformitate cu normele de drept civil, instanța protejează interesele donatorului ca proprietar al proprietății transferate, pe care a dispus-o la discreția sa.
jurisprudență
Se face din mai multe motive, atunci când persoana care transferă apartamentul ca un cadou:
- El crede că va fi foarte simplu să protesteze grantul.
- Este greșit în natura tranzacției, având în vedere că dobânditorul trebuie să-și îndeplinească obligațiile corespunzătoare, iar dacă acest lucru nu sa întâmplat, atunci trebuie să-i întoarcă darul.
Solicitând astfel de motive, trebuie să fim pregătiți pentru faptul că reclamantul așteaptă un refuz. Pentru a recunoaște tranzacția ca nevalabilă, în temeiul articolului 178 din Codul civil al Federației Ruse. Este necesar ca solicitantul să nu înțeleagă gratuitatea sa sau să nu realizeze calitatea subiectului cadoului, reducând posibilitățile de utilizare a acestuia.
Având în vedere că natura tranzacției se bazează pe imposibilitatea solicitării de cereri reconvenționale, iar beneficiarul cadoului nu respectă acordurile orale, astfel de motive nu pot constitui o bază pentru recunoașterea tranzacției drept nevalidă. În consecință, motivele care au determinat proprietarul să transfere obiectul imobiliar la dar nu vor fi semnificative.
Pretenția tranzacției ca bază este aproape imposibil de justificat în procesul de organizare a întâlnirilor, deoarece dobânditorul își va nega existența, dovedind că este gratuit, iar darul a fost transferat fără nicio compensație.
În acest caz, proprietatea poate ajunge, în general, la un străin complet.
Destul de des există cazuri când persoane necunoscute se ocupau de o persoană în vârstă, le-au înșelat și, mai târziu, au primit un spațiu de viață ca un cadou.
În acest caz, instanța poate să se adreseze moștenitorilor care sunt rude apropiate ale decedatului, dar în același timp, legăturile de familie nu vor fi suficiente pentru a confirma ilegalitatea faptei.
Atenție vă rog! Reclamantului trebuie să i se furnizeze dovezi exhaustive care să confirme termenii invalidării tranzacției.
Acum știți dacă subvenția este contestată. Rețineți că donațiile provocatoare în instanță sunt un proces foarte complicat. Având în vedere că procedura de donare este un tip special de relație civilă, aceasta implică îndeplinirea anumitor condiții, precum și respectarea prevederilor cadrului legislativ și a documentației de reglementare.
Documente pe tema articolului
Am realizat deja că aveți o problemă specială.
Trimiteți-le prietenilor: