Elaborarea contractelor civile este unul dintre domeniile de activitate ale avocaților. Unii dintre ei practică numai în acest domeniu. Ce ar trebui să fie luat în considerare pentru cineva care sa confruntat cu o astfel de provocare?
Contract și semnificația acestuia
Contractul este una dintre sursele de bază ale drepturilor și îndatoririlor cetățenilor și organizațiilor. Este prezent literalmente peste tot și pur și simplu nu este acceptat să acordăm o atenție deosebită acestui lucru.
Conceptul de contract civil include un acord între două sau mai multe părți. El fie modifică drepturile și obligațiile existente, fie stabilește altele noi.
Semnificația tratatului nu este numai formalizarea obligațiilor dintre părți, ci și protejarea drepturilor și intereselor lor legitime. Nu fără motiv, unul dintre motivele recunoașterii acordului ca nevalabil este lăcomia termenilor acestuia.
Practicanții avocați notează că contractul se pregătește, în primul rând, în cazul unui proces.
Exemplu extern al contractului
Elaborarea contractelor civile inseamna, in primul rand, formarea unui document care contureaza in mod constant clauzele de stabilire a obligatiilor partilor.
Este interesant faptul că contractele similare par a fi diferite în practică în multe privințe. Acest lucru se datorează atât specificului relației dintre părți, cât și domeniului de aplicare a obligațiilor. De exemplu, acordul privind construirea unei case individuale este diferit de acordul privind construirea unei clădiri cu mai multe etaje. Primul este plasat pe două sau chiar o foaie, al doilea este un document cu mai multe pagini cu aplicații tridimensionale.
Întreprinzătorii și șefii organizațiilor tratează în mod negativ pregătirea contractelor, considerându-le o simplă formalitate sau chiar un handicap în desfășurarea afacerilor.
Contractele civile din mai multe coli înainte de înregistrarea de stat sunt cusute, iar pe eticheta atașată sunt scrise numele complet și semnăturile părților. Situația este mai complicată cu legalizările acordurilor. Acestea sunt formate pe hârtie cu antet și ștampilat și semnat de către un notar.
Formă de acord
Există trei forme ale unui contract civil:
Oral este folosit în tranzacții mici. Un exemplu viu este cumpărarea de pâine sau alte lucruri de mică valoare. Faptul de achiziție este confirmat printr-o chitanță sau un extras din contul bancar. Forma scrisă standard nu este utilizată din motive evidente.
Formularul scris este cel mai răspândit și este folosit atât de cetățeni care nu sunt în legătură cu afacerile sau antreprenorii. În unele companii, angajații individuali ai departamentului juridic lucrează exclusiv cu contracte.
Formularul notarial este un fel de formă scrisă, dar tot sprijinul pentru tranzacții este furnizat de un notar. Apelul la el este fie o datorie datorată normelor legii, fie o condiție a unei părți care refuză să încheie un acord fără participarea unui notar.
Câteva cuvinte despre înregistrare. Nu se referă la forma contractului, ci face parte integrantă din transferul drepturilor. Fără aceasta, tranzacția nu este luată în considerare până la sfârșitul deținutului, iar procesul de transferare a drepturilor nu este complet.
Subtilitatea designului
Protecția drepturilor lor se va realiza numai prin stabilirea termenilor contractului pe hârtie. În scopul de a evita complicațiile în litigii viitoare, legiuitorul a constatat că tranzacția la un preț de 10 mii de ruble. este în scris. Atunci când cumpără lucruri în magazine, documentul obișnuit este înlocuit cu facturi, chitanțe și alte valori mobiliare emise consumatorilor. Deci, în mod formal, legea este pe deplin respectată.
În cazul în care contractul nu are o formă completă scrisă, condițiile acestuia sunt stabilite de instanță din corespondența părților, alte documente conexe. Părțile au dreptul să dea explicații în contul lor în instanță, cu toate acestea, ele nu pot servi ca sursă independentă de informații privind conținutul tratatului, explicațiile părților și mărturiile martorilor. O excepție se acordă numai pentru contractele cu cetățenii consumatori.
Din această cauză, este mai bine să vă petreceți timpul cu privire la elaborarea unui contract de drept civil cu drepturi depline decât să judecați mai târziu.
Astfel, nerespectarea normelor privind forma acordului conduce la consecințe grave. În unele cazuri, contractul este recunoscut automat ca nevalabil, de exemplu, o tranzacție de împrumut.
Condiții esențiale
Acestea includ: condițiile pentru obiectul contractului, alte condiții, numite legea esențială, precum și cele fără de care acordul nu este considerat a fi încheiat prin voința părților.
Ele sunt indicate direct în textul legii sau se disting prin interpretare. Un rol important îl are practica judiciară, dedicată încheierii contractelor de drept civil.
De obicei, întregul set este inclus în clauza de lege privind clarificarea, care este, de exemplu, un contract de leasing sau de credit. Cu privire la existența altor condiții semnificative, dacă este necesar, în continuare pe textul legii.
În plus față de legi, condițiile obligatorii sunt stabilite de normele de reglementare ale autorităților executive. Un astfel de drept este acordat exclusiv prin lege, altfel publicarea actului de aprobare a modelului de contract este considerată un exces de autoritate.
Structura documentului
Toate contractele sunt construite conform schemei:
- numele contractului;
- data și locul semnării (oraș sau altă localitate);
- comportament sau preambul;
- drepturi și responsabilități;
- prețul și procedura de decontare;
- condiții de responsabilitate.
Elementele listate, de regulă, sunt secțiuni. De exemplu, drepturile și îndatoririle pot fi împărțite în două secțiuni, fiecare fiind dedicat unei părți.
Termenii unui contract civil nu pot conține norme specifice, ci se referă la anexele la acord. De exemplu, descrierea etapelor de lucru, schema și textul principal nu sunt afectate, ceea ce salvează părțile din multe probleme.
Poate că numai preambulul este repetat în tratate. Specifică numele complet sau numele organizației împreună cu forma organizațională și juridică (LLC, SA, etc.). Mai mult, această persoană este indicată ca parte, ceea ce permite reducerea volumului textului la minimum.
Contractele tipice sau tipice
Legislația obligă să încheie anumite contracte pe baza unor modele sau modele de contracte. De exemplu, furnizarea serviciilor de locuințe și comunale este furnizată pe baza acestor acorduri (alimentarea cu apă, electricitatea etc.). Normele descriu, de asemenea, ordinea strictă a încheierii lor.
Părțile la un contract civil au dreptul, în mod rezonabil, să corecteze textele modelelor de contracte și, dacă se compară opțiunile oferite de diverși furnizori de servicii, există într-adevăr o diferență. Adesea, cetățenii și organizațiile trebuie să se adreseze instanței pentru a obține un acord acceptabil, al cărui termen este în conformitate cu legea.
Libertatea contractuală
Care este gradul de libertate a părților la încheierea contractelor de drept civil? Practica de elaborare a contractelor oferă mai multe opțiuni:
- termenii acordului sunt pe deplin consecvenți cu ceea ce este prevăzut de lege;
- părțile au dreptul să formuleze condiții singure, dacă acest lucru nu este interzis prin lege;
- părțile au dreptul de a alege una dintre opțiunile propuse sau de a formula această condiție la discreția sa.
Legislația stabilește cadrul și restricțiile pentru care nu ar trebui să mergeți.
Cea de a doua parte are dreptul de a cere instanței să recunoască acordul parțial sau total ilegal. Autoritățile, în special serviciul fiscal, au competența de a prezenta astfel de pretenții. Din acest motiv, redactarea contractelor civile devine un proces laborios.
Părțile la contract
Formal, toate părțile la acorduri au o poziție egală în fața legii. Dar există și câteva excepții. De exemplu, statul, atunci când comandă servicii și bunuri în cadrul unui sistem de contracte de stat sau municipale, stabilește un cadru rigid. Alți participanți vor fi de acord sau vor refuza termenii propuși.
Statul nu acționează în mod direct ca parte la tratat, ci este reprezentat de organe statale sau municipale. În același timp, funcționează un singur sistem de clienți. O organizație plasează ordine în favoarea altor persoane, nefiind un dobânditor direct.
Preferințele au cetățenii care acționează ca cumpărători pentru nevoile lor personale, având statutul de consumator.
Persoanele juridice care nu au legătură cu statul au același domeniu de aplicare ca și ceilalți participanți la circulația civilă.
Ordinea de încheiere
Încheierea unui contract civil este coordonarea termenilor săi, nu semnarea acestuia. Procedura de semnare este rezultatul final al negocierilor și al formulării voinței părților.
Acordul este considerat încheiat în cazul în care părțile au semnat un singur document în mai multe exemplare în funcție de numărul acestora. Apropo, acceptarea bunurilor sau a serviciilor este considerată un fapt care confirmă încheierea acordului.
Metoda de încheiere a unui contract este direcția propunerii și acceptarea acesteia cu sau fără rezerve. Dovada de dezacord atunci când este imposibil să refuzi să încheie un contract - un protocol în timp util privind dezacordurile cu propuneri de modificare.
Nuance - tranzacția se încheie, în cazul în care a avut loc după semnarea înregistrării în Registrul de stat rus, sau un alt organ, legea de înregistrare (poliția rutieră).
Adesea, se încheie un acord global, în care părțile se angajează să încheie un acord cu privire la termenii conveniți fără intervenția instanței.
Tipuri de contracte
De exemplu, gradul de absolvire este stabilit în codul civil, criteriul de bază al clasificării face obiectul acordului.
Un alt criteriu este momentul de încheiere: acorduri reale și consensuale.
Primii sunt considerați prizonieri din momentul transferului bunurilor, al executării muncii sau al prestării de servicii.
Despăgubiri și tranzacții gratuite. În primul rând există contra-acțiuni de natură proprietăți (transfer de bani, executare de lucrări, compensare, etc.). Gratuit se caracterizează prin faptul că o parte (un contract de cadouri) acționează ca dobânditor. Al doilea nu primește nimic (donație).
concluzie
Procesul de elaborare a unui contract civil include munca partilor in conditiile sale, chiar si atunci cand calculul se duce la consimtamantul clientului fara a contesta conditiile, este posibil sa-i oferim termenii.
Prefer să inviți un avocat, mai degrabă decât să te ocupi de documente. Sarcina sa este de a traduce decizia participanților la tranzacție pe hârtie, luând în considerare cadrul legislativ și practica judiciară care reflectă o înțelegere practică a legii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: