Cu privire la posibilitatea de a obține o deducere fiscală pentru dobânzi, mulți dintre cei care fac un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare nu sunt deloc conștienți. Și totuși, aceste beneficii au fost dezvoltate în mod specific pentru împrumuturile ipotecare. Cu toate acestea, majoritatea debitorilor nu și-au folosit dreptul legal, care este disponibil oricărui contribuabil.
Statul sub formă de plată returnează numai suma plătită ca impozit. Persoanele care primesc salarii într-un plic nu ar trebui să se bazeze pe o deducere. De asemenea, oricine ascunde veniturile și plătește impozitul minim, suma de deducere nu va fi plăcută - va fi nesemnificativă pentru bugetul familiei. Cu venituri suplimentare neimpozabile, deducerea nu este, de asemenea, plătită.
Acest tip de asistență publică este deosebit de relevant atunci când se cumpără locuințe scumpe la un cost de 2 milioane de ruble. Desigur, colectarea unui pachet mare de documente pentru înregistrarea beneficiilor va dura mult timp, dar în viitor împrumutatul va primi un sprijin financiar destul de tangibil.
Astfel de plăți au fost elaborate și fixate în Codul Fiscal pentru a asigura disponibilitatea de noi locuințe - la urma urmei, creditele ipotecare sunt achiziționate de cele mai multe ori apartamente în case în construcție
Suma plăților este de 13% pe an, indiferent de valoarea ipotecii în sine. De fapt, statul returnează o parte din fondurile sale împrumutatului, care este plătit în mod regulat băncii pentru utilizarea împrumutului și nu există restricții privind valoarea acestei deduceri.
Cum se calculează
Pentru a obține valoarea curentă a deducerii, este necesar să se utilizeze calculul plăților, inclusiv indicarea dobânzii la ipotecă
Pentru a face acest lucru, se face o imprimare a plăților în bancă, în care sunt afișate și toate procentele (indicate printr-o linie separată). Valoarea tuturor plăților lunare la rata dobânzii va permite să se determine suma solicitată a plăților de deducere fiscală - aceștia sunt bani pentru care debitorul poate solicita o rambursare.
Formula pentru calcularea exactă este destul de simplă. Valoarea sumei, stabilită pe baza unei extrase bancare cu plăți, trebuie împărțită la 100 și apoi înmulțită cu 13.
Metode de obținere
Există două modalități de a obține o deducere fiscală.
Prin inspecția fiscală - aceasta este cea mai obișnuită metodă și la locul de muncă.
Cel mai mare dezavantaj al obținerii unei deduceri este necesitatea de a lua o notificare specială în fiecare an în inspecția fiscală (pentru înregistrarea la locul de muncă) sau de a depune un pachet de documente (dacă deducerea se face direct în taxă)
Dacă vă schimbați locul de muncă, nu veți primi o altă notificare - este emisă o dată pe an. De asemenea, după înregistrarea deducerii, alte tipuri de prestații vor deveni indisponibile - o deducere pentru instruire sau servicii medicale.
Documente și algoritm de acțiuni
Documentul principal pentru înregistrarea unei deduceri fiscale este un certificat de proprietate. În cazul în care casa este în construcție, va fi necesar să se aștepte actul de acceptare-transfer sau înregistrarea dreptului de proprietate.
Lista documentelor care trebuie prezentate la inspecția fiscală:
- un certificat de proprietate;
- un contract de vânzare sau dreptul de a primi un apartament într-o clădire nouă;
- certificatul de confirmare a transferului de acceptare;
- documentele de stabilire a cheltuielilor (ele sunt luate în considerare la calcularea deducerii) - un extras din partea băncii despre rambursarea împrumutului, a actelor,
- confirmând achiziționarea de materiale pentru construcții etc.
- acord bancar (credit).
Este important ca toate documentele financiare să fie emise pentru persoana care intenționează să primească o deducere
- colectare de documente;
- depunerea acesteia împreună cu declarația fiscală (numai la locul de reședință!);
- examinarea nu durează mai mult de trei luni (o decizie pozitivă a inspectorului impune depunerea unei cereri în cazul în care
- contul bancar al împrumutatului sau reprezentantul său autorizat care realizează plățile de credit).
În primul rând, se plătește un procent din suma cheltuită pentru cumpărarea unui apartament (valoarea maximă a primei rambursări este de 260 mii, cu condiția ca costul locuințelor să fie mai mare de 2 milioane de ruble). În viitor, plata se ajustează anual, în funcție de dobânda de împrumut (rambursarea se face cu dobândă).
Dacă vă planificați un timp pentru a trăi într-un alt oraș din Rusia, veți avea nevoie de o înregistrare temporară. Cum să o aranjați, veți învăța aici.
Impartirea proprietatii si deducerea
Dacă proprietatea se află într-o comună, adică proprietate partajată, valoarea deducerii este împărțită în mod egal în toți proprietarii
Dar plata poate fi efectuată numai de unul dintre proprietari. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați serviciul fiscal. Aceasta este practica dacă unul dintre proprietarii apartamentului nu plătește impozite și nu poate face o deducere.
În acest caz, este mai util să se emită documente pentru un membru al familiei care are un venit mai mare, stabilit oficial, din care se plătesc în mod regulat impozite. Deducerea din partea copilului care nu a împlinit vârsta de optsprezece ani este primit de părinții săi.
Nu există articole înrudite.
Articole similare
-
Cine are dreptul să primească o deducere fiscală pentru dobândă pe ipotecă
-
Calculul deducerii impozitului pe proprietate pentru un credit ipotecar
-
Calcul ipotecar și primirea deducerii impozitului pe proprietate
Trimiteți-le prietenilor: