Una dintre cele mai importante probleme care privesc proprietarii de apartamente comunale a fost considerată recent de către Curtea Supremă. Locuințele, care dețin mai mult de un proprietar, nu sunt doar probleme cu siguranță aproape interne, ci și conflicte juridice grave. Aceste probleme au apărut pe fondul unei creșteri neașteptate în ultimii ani în numărul de apartamente comunale.
Motivul acestui fenomen este capacitatea de a cumpăra, vinde, dona și moșteni metri pătrați. Un rezident al capitalei, care locuiește într-un apartament comunal, sa confruntat cu una dintre aceste probleme. Deci, o femeie dintr-un apartament cu trei camere avea două camere. Al treilea aparținea unei alte doamne. Dar ea a avut o altă locuință și, după ce a cumpărat o altă încăpere, nu a intrat în ea. Dar încă din prima zi am început să iau măsuri suplimentare. Aici, din acel moment, iadul viu al două camere din apartamentul amantei era un iad comunal. Locuitorii temporari au folosit baie, bucătărie, coridor și alte "proprietăți comune".
Și a complicat foarte mult viața proprietarului a tot ceea ce a stat pe acest teritoriu "comun". Faptul că bucătăria și baia au rămas indivizibile între proprietarii comunal. Și tot ce era în toaletă și coridor era deținut de o gazdă permanentă. Și rezidenții temporari au considerat că este inutil să cumpere umerase și ustensile de bucătărie.
casnică Obosit două camere a mers la un tribunal districtual pentru a proteja drepturile civile și pentru compensarea prejudiciului moral. Vroia să aibă permisiunea ca rezidenții temporari să ceară permisiunea. Dar instanța a refuzat-o. bord judiciară privind cauzele civile ale Curții Supreme, asigurându-se că deciziile raionale și municipale colegii nu au fost de acord cu ei.
Tribunalul districtual în cazul în care reclamantul a refuzat, a pornit de la faptul că, în legislația de astăzi nu prevede o astfel de limitare a drepturilor proprietarului, ca necesitatea de a obține acordul proprietarilor de celelalte camere la check-afară pe teritoriul lor. O "proprietate comună", adică o baie, bucătărie și coridor, "urmează soarta proprietății camerei". Instanța sa referit la articolele 41 și 42 din Codul locuințelor. Curtea Supremă nu a fost de acord cu astfel de concluzii.
Curtea Supremă de Justiție a declarat că proprietarul are dreptul de a "oferi locuințe temporare" altor cetățeni locuințele lor. Dar, pe lângă drepturi, are și responsabilități. Proprietarul de metri pătrați conform legii este obligat să "respecte drepturile și interesele vecinilor și ordinea întreținerii proprietății comune".
Legea spune că proprietatea comună este folosită prin înțelegere. Nu pot fi de acord - problema este decisă de instanță. Lăsând camera, proprietarul se presupune că chiriașul va merge la baie și la bucătărie. Dar pentru a "realiza un echilibru de interese" cu un alt proprietar de utilizare a bucătăriei trebuie să fie în mod necesar de acord. Nu funcționează - aceasta trebuie făcută de instanță.
În cazul nostru, nu au existat încercări de a ajunge la un acord, fie în mod pașnic, fie în instanță. Deci, într-adevăr, fără consimțământul unui vecin, puteți închiria o cameră și nu puteți folosi toaleta fără "aprobarea" ei. Sau obțineți o hotărâre judecătorească în această privință ..
Curtea Supremă a ajuns la concluzia că o încălcare a și curțile municipale de drept a condus la faptul că cererea reclamantului „de fapt a ramas nesolutionate.“ Hotărârile privind cazul amantei a două camere sunt anulate și cazul va fi reexaminat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: