În postul anterior - Cum de a construi o casă în Texas? - Am urmărit procesul de construire a unei case tipice din Texas. În acest post - cum sunt rezolvate problemele de transferare (cumpărare) a casei către cumpărător, posibilitățile de proiectare, adaptarea la nevoile și calitățile clientului și cum arată casa din interior.
Intrand in casa prin intrarea principala, ne gasim intr-o camera mare (sufragerie), care include o sala de intrare, o sala, o bucatarie si o sufragerie. Un pic neobișnuit, dar de fapt este foarte convenabil. Plafoanele din toate casele sunt ridicate, astfel încât nu există nici un sentiment de reținere în incintă. De exemplu, într-o sală, înălțimea tipică a tavanului este cuprinsă între 6 și 11 metri.
În camera de zi pune un șemineu (gaz sau real), ușile instalate care duc la alte camere. Casa este complet mobilată pentru locuire, fără deficiențe sub formă de fisuri, tapet lipit pe pereți etc. Ai nevoie doar pentru a aranja mobila, sau înrola ajutorul unei companii pe care le cumpărați o casă, ei vor ajuta pe amândoi să se deplaseze și ridica mobilierul din casă. Apropo, a face o rezervare la companiile de studio servicii de proiectare, acestea sunt absolut gratuite, dar, desigur, proiectul „pe mana“ nu va renunța până la data cumpărării casei.
Unele dintre prize sunt ascunse în panou, este foarte convenabil pentru conectarea televizorului și a aparatelor de uz casnic. Apropo, chiar și astfel de lucruri sunt asigurate: mânerul ușii nu se bate pe perete, se instalează plăci de zidărie care opresc ușile chiar înainte de a intra în contact cu peretele. Numărul de detalii grijuliu din casă este foarte plăcut.
Ce se întâmplă dacă vreau să cumpăr o casă deja construită, dar nu-mi place tipul de ușă instalată sau culoarea fanilor? Oferiți instantaneu cataloage cu opțiuni posibile, alegeți ceea ce vă place, îl veți pune, bineînțeles, înlocuirea unor astfel de lucruri este, de asemenea, gratuită. Cu toate acestea, unele dintre opțiuni nu pot fi schimbate, aceste opțiuni pentru construcția de capital sunt în cauză, de exemplu, nu puteți schimba șemineu cu gaz la acesta, deoarece unele companii de construcții sunt mai profitabile să pună numai șemineuri din cauza costului ridicat al diferitelor tipuri de asigurări.
Bucătăria este complet instalată. Bucătăria va fi echipată cu: un perete de bucătărie, o aragaz, o mașină de spălat vase, un frigider care vă va fi oferit, dar va trebui să plătiți suplimentar pentru acesta separat, nu este inclus în prețul casei. De asemenea, sunt desenate hote, chiuvete și deșeuri de la tocător în chiuvetă și alte obiecte mici.
Bucătărie asamblată. contoare de bucătărie de top și mese sunt acoperite cu plăci de granit, de asemenea, este convenabil și ușor de curățat și nu zgâriat (cu excepția cazului, desigur, nu o fac intentionat), dar puteți alege alte materiale. În spatele ușii este o cameră mică pentru mâncare. Nișă din dreapta - un loc sub frigider. Frigiderul a fost deja alimentat cu apă, canalizare și electricitate.
Să acordăm atenție celor două detalii interesante: o nișă în bucătărie sub sobă și fără blind-uri (în fotografia anterioară), dar înainte de asta am menționat că acestea sunt incluse în prețul casei. Înainte de a cumpăra o casă, veți alege tipul de jaluzele, tipul plăcii (gaz sau electricitate) și modelul acesteia, după care toate acestea vor fi instalate.
Mașina de spălat vase este întotdeauna dublă. Una dintre ele are un "elicopter" pentru deșeurile alimentare, care nu permite ca cochilia să se înfunde. De asemenea, lângă chiuvetă există un "duș" care poate fi scos, foarte convenabil pentru clătire sau spălare, de exemplu, o tavă care nu se potrivește complet sub robinet. Capota din dreapta este pentru filtrul de apă.
Vedere din curtea din camera de zi. Întreaga zonă din jurul casei este așezată cu iarbă, am observat că este așezată și nu plantată. Constructorii aduc straturi de sol cu iarbă și formează peluze în jurul casei. După câteva udări, iarba devine foarte rapidă. Curtea din spate este împrejmuită cu un gard, a cărui înălțime este determinată de designul districtului. Curtea din față este întotdeauna deschisă.
Apropo, aici este vizibilă "caseta verde", pe care am menționat-o mai devreme, în prima parte.
Vom merge în dormitor.
Casa are cel puțin două băi, o cameră de familie (pentru soț și soție) și o grădiniță. Numărul de dormitoare variază de la trei la șase. Aceasta este o baie de familie. Acesta include un jacuzzi, un cabină de duș, două chiuvete și un dressing mare, de fapt, este o cameră separată cu umerase și rafturi pentru haine și lucruri.
Având băi separate este foarte convenabil. Nu există case cu o baie.
Ne uităm în baia copiilor, este ceva mai modest, nu există jacuzzi, există o baie, o toaletă și o chiuvetă. Notă, în cazul în camere pentru copii din casă mai mult de trei, bai copiilor sunt, de obicei două, în cazul în care casa are două etaje, la etajul al doilea oferă, de asemenea demnitatea individuală. noduri.
De asemenea, controlul climatizării instalat și un sistem complet de aer condiționat și încălzire la domiciliu. Setările aparatului de aer condiționat sunt normale, puteți seta temperatura la oră, puteți pune o constantă, automatizarea însăși o va da seama să o răcească sau să o încălzească. A atras atenția asupra faptului că în acest domeniu toate climatice controlează cu un ecran tactil, se pare că în curând totul va fi cu un ecran tactil.
Vom cerceta garajul. În garaj există un cazan, tk. casa a servit numai apă rece, modelul cazanului trebuie să alegeți înainte de a cumpăra, precum și tipul de încălzire a apei poate furniza gaz sau electrice, cu toate că ultima opțiune nu este foarte economic. Garajul este întotdeauna construit pe două sau trei mașini, ușile pot fi două sau una. Din experiență, voi spune că o ușă lungă de garaj este mai convenabilă, pentru că O mașină mare, cum ar fi un tractor sau un SUV de dimensiuni mari, nu este inclusă în lățimea garajului.
Curtea din față a casei este, de asemenea, acoperită cu iarbă și doi copaci sunt întotdeauna plantați în curtea din față, aceasta este regula. Răsadurile de copaci sunt, de obicei, de un an. Nu-ți place copacul de stejar și vrei un pom de Crăciun? Ei vor avea un transplant, nu o problemă.
În interiorul regiunilor se vor plasa cu siguranță zone de recreere, locuri de joacă și altă infrastructură, despre care am scris mai devreme.
Desigur, cineva va spune că casele sunt fragile și se destramă într-un an, vor exista "experți în construcții" care cred că casa din lemn va mânca teriții următoare. Toate aceste întrebări sunt gândite cu mult înainte de construcție. Se vinde casa 1960 de construcție, desigur, designul lor și dispozitivul este destul de altul, așa cum este utilizat pentru materiale de construcții, dar au fost construite absolut bine - dintr-un copac, metoda cadru, iar acestea nu sunt consumate de către termite, și nu s-au prăbușit de ploile . Casele în sine sunt bine întreținute de un vânt de uragan, cele mai multe dintre case nu au fost deteriorate în timpul uraganului "Hayk", deși gardurile s-au prăbușit.
În ceea ce privește furtuna „zona de impact“, atunci nu există nici o diferență mult între monolit cărămidă sau case din lemn, uraganul Katrina este demonstrat, zdrobitoare monolit clădiri înalte și zdrobitor digurile. Împotriva elementelor este dificil să se reziste. Dar pentru a restabili o astfel de zonă după un dezastru este mult mai ieftin și mai ușor decât restaurarea caselor din cărămidă. De exemplu, Galveston, care cu îndrăzneală Ike a fost restaurat complet după 8 luni, în timp ce capitala la domiciliu în New Orleans se află încă în ruine, este nevoie de prea mult timp pentru recuperare, și prea scumpe în restaurarea capitala a casei.
Rezultatul - o astfel de construcție de case este posibilă în latitudini sudice, unde temperatura de iarnă nu scade sub -5 C, altfel trebuie să folosiți alte materiale de construcție. În ciuda folosirii altor materiale în nord, casele sunt de asemenea construite în cadru și din lemn.
PS: La acasă m-am uitat la pauza de prânz, și nici o permisiune nu este cerut toate casele deschise și accesibile tuturor, singura regula - in casa nu poate merge în pantofi, în cazul în care casa este gata de livrare.
De la Oleg: În ultima fotografie, primul semn al unei inscripții: „Te rog, încetini - ne iubim copiii noștri!“. Iar cel de-al doilea semn - "Watch Neighborhood" - avertizează asupra "patrulei vecine" care operează pe această stradă. Aici am întâlnit în mod constant acest semn. Voluntarii din locuitorii înșiși, nu numai patrulează pe străzi și să păstreze ordinea, dar, de asemenea, pentru a ocoli apartamentele disfuncționale, să participe la campanii de îmbunătățire a siguranței pe drumuri, etc.
Doriți să aflați toate cele mai interesante despre America?
Vă mulțumim pentru întrebările bune :)
1. Casele private sunt restaurate la banii companiei de asigurări. În cazul în care asigurarea se scurge din bani - ei înșiși sunt asigurați mai sus în lanț. Da, țara gemă, finanțează fluxul, dar, ca rezultat, banii încă sunt.
Aceasta este dacă casa a fost asigurată. La urma urmei, asigurarea este o cheltuială foarte mică și în multe locuri este obligatorie. Cine nu a plătit pentru asigurare - bine, naibii, el însuși un Pinocchio rău, atunci. Bani pentru perestroika nu ar putea fi - dar nu toate aceleași în America este rezolvată cu numerar în cele din urmă. Și dacă este foarte strâns - atunci da, oamenii suferă. Și în ce țară oamenii nu suferă de elementele naturii?
Ei bine, plus un ban pur federal pentru a restabili orașul a fost alocat sute de milioane de dolari, la fel. Când eram în Galveston, nu am observat nici o urmă de uragan care fusese plecată de mult timp.
2. Desigur, noua casă este mai scumpă. Este greu să vorbim despre raportul prețurilor specifice - este același "mere și portocale", după cum spun americanii.
Cumpărarea aceluiași "cum este" plătește pentru totul imediat și devine imediat ceea ce căuta. Adică, noua casă "așteaptă", iar cea veche este "căutată".
Există, de asemenea, o grămadă de alte argumente pentru achiziționarea casei „vechi“: posibilitatea de negociere (aproape potorgueshsya pentru noua casa), locatie (de obicei, noile case sunt construite în suburbii, și deja existente - este mai aproape de centru), în momentul intrării (noi case sunt o grămadă de inspecții , aparent fără sfârșit), inconvenientul de construcție (dacă introduceți unul dintre primii - va manevra între echipajele de construcție, și pentru a asculta sunetul de ciocane), comunitatea (ai nevoie de ceva timp pentru noi rayonchik chips-uri „care cresc prea mult“ preconizându parcuri, locuri de joacă, vecini buni. , prieteni pentru copii, și doar o școală pentru ei, de asemenea), design și „caracterul“ al casei (încă o veche casă de boltă supradezvoltat misterios, tufișuri verzi, copaci mari umbră, bănci pe verandă, birdhouses și alte elemente de confort)
3. De obicei, americanii spun: "cât de mult este construită casa?" pentru două săptămâni mai mult decât era planificat ":)
Dar asta, desigur, este o glumă de umor. În medie, casele noi, construite la comandă, se termină complet în 6-12 luni. Există devieri în ambele părți - uneori este de 3 luni (de la începutul curățării teritoriului și până la intrarea chiriașului real). Construiesc foarte repede - este costisitor să te uiți!
4 ani 3 luni în urmă
Ei bine, iată un exemplu din viața reală:
O casă în valoare de $ 145.000 de la un garaj, aproximativ 150 de metri pătrați, cu trei dormitoare, trei bai, bucatarie si living, și un șemineu. Uneori, cu un subsol suplimentar.
Aceasta este casa reală a unei familii reale (deși nu este o casă de post), aici sunt câteva dintre fotografiile sale: una. doi. trei. patru. cinci. șase. șapte. opt
Asigurare: 30 USD pe lună
Impozitul pe proprietate: 120 USD pe lună
Apă și canalizare - 35 USD pe lună
Îndepărtarea gunoiului - 25 USD pe lună.
Electricitate și încălzire - 150 $ pe lună
Consumul depinde de timpul anului, dar în medie de 150 $. În timpul iernii, încălzirea este de până la 150 USD pe lună, iar în vară aerul condiționat este de 150 USD pe lună, în primăvară și toamnă - mai puțin de 100 $.
Se pare că aproximativ 500 de dolari pe lună.
Acest lucru este în plus față de rambursarea împrumutului (și aproape că toate au)
Împrumutul în sine pentru această casă particulară este de 587 USD pe lună (valoarea împrumutului este de 116.000 de dolari, la 4,5% timp de 30 de ani)
Ca rezultat, de a avea și de a menține o astfel de casă se duce mai ieftin (bine sau aproape la fel) decât să închiriezi un apartament cu două dormitoare.
4 ani 3 luni în urmă
Bine ați venit pe blogul meu! Numele meu este Oleg, și vorbesc despre călătoria mea în America și despre viața de acolo. Veți găsi aici povesti despre aventurile mele, fotografii din călătorii și sfaturi detaliate pentru călători și emigranți. Contactați-mă
Termeni de utilizare:
Orice utilizare a materialelor de pe acest site fără consimțământul scris prealabil este interzisă.
Ultimele articole:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: