Cerințe pentru un apartament de închiriat - recomandări, sfaturi - totul despre închirierea apartamentelor în Moscova

1. Locația teritorială

Cererea de apartamente pe bază teritorială este după cum urmează. Pentru străini și ruși bogați este, desigur, centrul Moscovei - zona Kremlinului, Arbat, Tverskaya etc.







Apartamente puțin mai ieftine sunt estimate în zonele Tsvetnoy Boulevard, Ponduri Curățitoare, Embankment Smolenskaya. Mai mult, alei Krasnaya Presnya, Zamoskvorechye, Leninsky și Kutozovsky. O atenție specială din partea chiriașilor străini sunt zone cu instituții de învățământ de specialitate - scoala anglo-americana, Liceul Francez, British School la Protecția Streshnevo pe Milyutinsky, Yasenevo și mai mult academice.

Excluzând centrul, în preț descendent, districtele sunt distribuite astfel: Nord și Nord-Vest de Moscova, în continuare Vest, Est, Sud și Sud-Est.

2. Infrastructura

Este necesar să se procedeze din faptul că în apropierea casei existau centre comerciale, locuri de agrement: cafenele, restaurante, cinematografe etc. Este preferabil să aveți un club de fitness și o piscină în apropiere - astăzi din ce în ce mai mulți oameni încearcă să conducă un stil de viață sănătos activ.

3. Tipuri de case

3. Așa-numitele case departamentale, clădiri înalte înalte, precum și case - "stalinkas" cu tavane înalte, ziduri groase și o arhitectură unică a structurilor.

4. Intrarea unui apartament închiriat

5. Servicii de securitate, sisteme de securitate

Pentru avantajele care măresc valoarea unui apartament sunt următoarele.
Pentru casa:
-paza la intrare, dotată cu un sistem de urmărire
-administrator
-interfon
Pentru apartament:
- sistem de alarmă
- ușile metalice fiabile, în aspect și calitate ar trebui să creeze un sentiment de securitate.
- locația între primul și ultimul etaj, cu excepția celor numite.

proprietar de ședere extrem de nedorite în aceeași intrare sau la același etaj cu un chiriaș, strajuieste konrolya oportunitate și urmărirea de către angajator și starea apartamentului. Dar încurajând reședința mai multor chiriasi în aceeași casă, casa.

6. Amenajarea apartamentului

Dacă o persoană acționează în calitate de chiriaș, importanța dobândește o funcționalitate în planificare. De exemplu, aspectul de „Daisy“, atunci când camere diferă de coridor este mai puțin atractivă decât planul cu zonă separată în mod clar de oaspeți (living, bucatarie, grup sanitar) și zona gazdă (baie, dormitor, dressing). De preferință, camera de oaspeți este situată mai aproape de ieșirea din apartament.

Dacă o familie cu drepturi depline acționează în calitate de chiriaș, zona apartamentului devine foarte importantă. Este de dorit ca aceasta să fie de cel puțin 100 mp. și include: două sau trei dormitoare, două băi, o bucătărie spațioasă, un dressing, de preferință, de asemenea, în 2 versiuni. Funcționalitatea planificării aici este, de asemenea, importantă.







7. Renovarea apartamentelor, metoda de finisare

În conformitate cu standardele de azi este înțeleasă după cum urmează.
Pereții sunt mai bine să picteze în culori monofonice, și nu tapet de adeziv. Dar chiar dacă a fost decis să folosești tapetul, trebuie să alegi tapetul nemaipomenit, fără ornament - tonuri strălucitoare, neutre, pastelate. Acest lucru minimizează discrepanța cu chiriașul.

Pe podea ar trebui să fie pus parchet de calitate, aceasta va maximiza valoarea apartamentului. Laminat, și chiar mai mult linoleum atunci când închirierea unui apartament de elită este exclusă. În ceea ce privește ușile - acestea ar trebui să fie selectate în parchet color, sau alb alb.

Ferestrele sunt, de preferință, rezistente la zgomot, prin utilizarea geamurilor cu geam dublu. Ferestrele ar trebui să fie însoțite de o plasă de țânțari. Decorarea ferestrelor ar trebui să completeze stilul și gama de culori a mobilierului. În dormitoare este de dorit să instalați obloane suplimentare de întunecare. Utilizarea blind-urilor este inacceptabilă pentru locuințe.

Dacă este posibil, este mai bine să nu se furnizeze un apartament, ci să se facă la gustul clientului. Dacă se instalează mobilier, este de preferat să alegeți mobilier de stil clasic care să satisfacă gusturile majorității.

8. Echipamente de uz casnic, echipament specializat

ventilație
Un apartament modern de elită ar trebui să fie dotat cu aer condiționat.

lumină
În acest caz, este, de asemenea, de dorit să se mențină neutralitatea, deoarece candelabrele foarte scumpe sau, dimpotrivă, ieftine, pot să nu satisfacă dorințele chiriașului. Neutralitatea în acest caz este iluminarea încorporată.

Internetul
O cerință foarte importantă pentru un apartament de elită este o linie de acces dedicată de mare viteză la Internet, precum și un antena satelit. Acest lucru va satisface așteptările chiriașilor de toate naționalitățile și gusturile.

Baia
Un apartament spațios necesită două băi, echipate pentru a face baie sau duș. O baie ar trebui să aparțină dormitorului principal, iar cealaltă - trebuie să aibă acces din restul apartamentului. Prezența unui jacuzzi este considerată de către străini drept un mare avantaj, dar este, de asemenea, de dorit să adăugați un duș lângă el. Din dotarea tehnică este necesar să apelați o mașină de spălat și o mașină de uscare.

bucătărie
Indiferent de disponibilitatea mobilierului, bucătăria ar trebui să fie complet echipată. În special: o sobă electrică, un cuptor, o mașină de spălat vase, un extractor, un frigider. Lumină, spațioasă - volumul dulapurilor de bucătărie trebuie să corespundă în întregime dimensiunii apartamentului. Apartamentele - studiouri, în cazul în care bucătăria este combinată cu camera de zi sunt relevante pentru familiile mici.

mobilier
Apartamente cu o taxă de închiriere de până la 90.000 de ruble pe lună, până la 120 mp. sunt mobilate. Dacă apartamentul este calculat pentru un chiriaș, puteți alege mobilierul ieftin și funcțional standard (de exemplu, IKEA).

Numeroși chiriași, în special străini, preferă să instaleze mobila singură sau să importe cele deja disponibile. Prin urmare, trebuie să fiți gata să cereți mobilierul. Dar majoritatea rușilor încă așteaptă să intre într-un apartament mobilat.

9.Comfort și funcționalitate

Calitatea reparației, a mobilierului și a echipamentului tehnic al apartamentului ar trebui să accentueze armonios nivelul clădirii și prestigiul zonei și, de asemenea, să fie universal adecvat pentru chiriași.

Erori care ar trebui evitate atunci când pregătiți un apartament de închiriat.
- foarte luxos, apartament de elită într-o zonă mizerabilă și o casă veche.
- ferestrele dormitorului au vedere spre străzile zgomotoase.
- o baie într-un apartament spațios.
- o mică bucătărie înghesuială.
- mobilier foarte scump și reparații exclusive în gusturile proprietarului, în speranța de a închiria un apartament mai scump.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: