Nou în Rusia a fost faptul că site-ul poate fi acum înregistrat
Din ce în ce mai mulți locuitori din mediul urban aleg viața în afara orașului. Pentru familiile tinere, aceasta este dorința de a crește copii într-un loc ecologic, pentru pensionari - o odihnă meritată, o grădină de bucătărie, tăcere. Facilitățile adaugă că, în capitală Crimeea țara începe viața aproape de așezări.
Asociația proprietarilor de proprietăți imobiliare Lesnoye este situată la 4 km de Simferopol, în localitatea rurală Perovski. Aceasta este aproape 500 de parcele de teren, 40 de hectare de teren. La sfârșitul anilor 80, parcelele au fost în cea mai mare parte acordate angajaților fermei de păsări "Yuzhnaya" pentru cultivarea culturilor de fructe și legume. Fabrica de păsări a îngrijit bunăstarea activității horticole: a organizat transportul gratuit de apă, apă pentru irigații și tractoare pentru parcele de arat și chiar a furnizat energie electrică. Dar nu există ferme pentru o perioadă lungă de timp, majoritatea parcelelor sunt vândute ca inutile, iar soarta parteneriatului depinde acum doar de grădinari.
- In zonele abandonate crește în fiecare an grâu recolta bogata iarbă, scroafa-ciulin și ambrozie. Aceste „grădinari“ refuză cu încăpățânare să plătească taxe, să participe la lucrările colective privind punerea în ordine de matrice, și de-a lungul anilor nu frecventează „paturi“ lor în anticiparea unui moment minunat atunci când prețul de site-urile lor să crească în detrimentul celor de infrastructură este cu adevărat necesar pentru o viață normală , - spune președintele TSN "Forest" Elena Perhnyak.
Contribuții - sprijin parteneriat
Elena efectuează un tur al parteneriatului său, povestind cu mândrie cum reușesc să-și îmbunătățească viața în țară. În Lesnoye există mai mult de 150 de familii. Pentru locuitorii mici, a fost amenajat un loc de joacă pe cont propriu, unde au fost predate limbile engleză în weekenduri și s-au desfășurat evenimente festive. Aici am învățat cum să reacționăm cu promptitudine la accidente și la reparațiile necesare, fie că este vorba de linii electrice sau de canale echipate cu furtunuri. Peste tot există semne rutiere noi și semne de stradă, se achiziționează panouri de incendiu și se așteaptă instalarea, se organizează locații pentru colectarea SDW. În sfârșit, a existat o premisă privată la consiliul de administrație, unde președintele, contabilul lucrează și se soluționează problemele cotidiene.
În confirmarea acestor cuvinte, doar prin deschiderea ușii de la birou, într-o trăsură trasă de rezidenți: care a cerut ajutor, care au adus contribuții, și care să se plângă la constructorii, care inhibă procesul de mișcare, sunt cei care tocmai s-au ceai.
Toate îndatoririle și problemele, care reprezintă interesele parteneriatului în organele administrației publice locale, intră pe umerii președintelui. Președintele poate deveni unul dintre membrii consiliului de administrație al parteneriatului, ales de adunarea generală pe o perioadă de 2 ani (noua lege prevede alegerea președintelui și consiliului pentru o perioadă de 5 ani).
Astăzi, parteneriat horticole nu se poate baza pe un ajutor și subvențiile de stat, și toată infrastructura este construită și menținută de contribuții aprobate de Adunarea Generală pe baza estimărilor de cheltuieli.
"În sumele contribuțiilor, vom stabili lucrări de îmbunătățire pe care intenționăm să le realizăm, inclusiv plățile obligatorii: impozite, salarii angajaților", spune Elena. - Oficial, avem trei salariați: un președinte, un contabil și un electrician. În acest an, în conformitate cu amendamentele la lege, toată lumea plătește pentru o serie de sute de părți: 36.90 ruble pe sută de metri pătrați pe lună, pentru anul merge 2700 de ruble.
Și cum este peste tot procentul debitorilor, care trebuie să se ocupe de instanță. În acest an, au fost luate în considerare 7 procese în favoarea parteneriatului și încă 5 în producție.
"Adesea, cetățenii ale căror terenuri sunt puse în vânzare nu consideră că este necesar să plătească taxe, bazându-se pe faptul că terenul a fost vândut și lăsat noul proprietar să se ocupe de datorii", spuse președintele. - De regulă, în astfel de cazuri, cumpărătorul este informat despre o datorie pe termen lung. Dar sarcina de responsabilitate pentru pământ și plata contribuțiilor este atribuită legislativ proprietarului. Deci, din datorii, fostul proprietar nu scapă.
Un subiect separat este energia electrică. Liniile sunt vechi, adesea au zgârieturi care provoacă "scurgerea" electricității, din păcate, o problemă destul de frecventă sunt consumatorii fără scrupule care pur și simplu fură de la vecinii lor. Astăzi SUE RK "Crimeegro" oferă rezidenților de vară tranziția consumatorilor către așezări directe cu RES, însă multe întrebări rămân deschise. RESY oferă să ia pe calcule directe ale consumatorilor, dar merge să lase echipamentele electrice pe parteneriatele de bilanț, și, astfel, sarcina de întreținere și service sisteme electrice sunt încă suportate de grădinari. Punerea acestor costuri în taxele de membru nu este rațională, deoarece nu toți proprietarii sunt conectați la rețeaua de electricitate și, prin urmare, nu ar trebui să suporte aceste costuri. Există un risc mare că într-un astfel de caz nu va exista pur și simplu nimeni care să plătească pierderi, parteneriatul va crește în arierate și, în consecință, vor fi deconectări și amenzi.
Astfel, în proprietatea comună a membrilor parteneriatului, nu mai mult de 15-20% din suprafața totală a întregului parteneriat rămâne. Acestea sunt drumuri, căi de acces, locuri de colectare a deșeurilor solide, stații de distribuție, spații de bord, locuri pentru organizarea de petrecere a timpului liber, organizarea de întâlniri generale. Acesta este un aspect important, deoarece, în plus față de plata taxelor pentru site-ul dvs., impozitul pe terenul public este plătit de către grădinari.
- Astăzi trăim încă cu dubla impunere care a trecut de la vremurile ucrainene, când parteneriatul ca entitate juridică plătește impozite pentru toate terenurile specificate în actul de stat și fiecare grădinar care deține proprietatea plătește pentru cei șase sute. Această întrebare este, de asemenea, rezolvată prin desfășurarea sondajului, - spune Elena.
Durata parteneriatului este asigurată de o adunare generală, convocată de conducere și de președintele parteneriatului, după cum este necesar, dar cel puțin o dată pe an. Adunarea generală este eligibilă dacă sunt prezenți mai mult de 50% din membrii asociației. Noua lege prevede un vot cu normă întreagă. În general, acest lucru ar trebui să simplifice organizarea de reuniuni. Colectarea tuturor într-un singur loc și la un moment dat este o lucrare de guvernare mare și complexă, care durează cel puțin o lună.
Cumpărătorii de terenuri sunt sfătuiți să se adreseze comisiei înainte de tranzacție. În primul rând, pentru a clarifica locația site-ului, posibilitatea de a comunica acestuia, clarificarea datoriei, disponibilitatea documentelor. Înșelătoriile nu sunt neobișnuite, deci, cel puțin, trebuie să cereți vânzătorului un certificat de membru și absența datoriilor.
În cazul operațiunilor de înregistrare a teritoriului trebuie să nu mai târziu de 10 de zile de preaviz de încetare a drepturilor de proprietate de parteneriat, noul proprietar pentru a scrie o cerere de aderare la asociație sau pe un contract.
Documentele care erau încă în Ucraina sunt valabile și nu necesită o schimbare. Nou în Rusia a fost faptul că site-ul poate fi acum înregistrat. În acest scop, printr-o hotărâre judecătorească, casa trebuie recunoscută ca locuință.
Zagorodom respira diferit. Cine a scăzut brusc de orășean doresc să rămână aici, pentru a respira aer curat, pentru a scăpa de zgomotul rutier și de trafic, uita-te la vecinul tau pentru o piersică coaptă. E frumos aici, dar locuitorii știu ce-ar putea face viața chiar mai bună. "
- Avem nevoie de un magazin, de transport regulat, de alimentare cu apă centralizată, o acoperire bună a comunicațiilor mobile, - enumeră contabilul Elena Tsakun.
Un Valentine Bondarchuk, care se grăbește să termine construcția și în curând muta într-o „pădure“ confortabil aduce o altă problemă acută a acestui parteneriat - fals:
- Ne confruntăm cu faptul că nu este atât de dificil să falsificăm documentele și să devenim președinte fără să respectăm legea. Avem un grup de persoane care se angajează în astfel de activități ilegale. Din acest motiv, aproape 2 luni - contul curent a fost blocat, nu am putut plăti taxele și de energie electrică, dreptul de a semna documente și au fost imprimarea podelnaya de la o persoană care nu are dreptul la ea, viața și activitatea parteneriatului au fost complet paralizat. Acum rezolvăm această problemă într-o ordine juridică.
Publicația de rețea "MK în Crimeea", crimea.mk.ru
Înregistrat de Serviciul Federal de Supraveghere în Domeniul Comunicațiilor,
tehnologiile informației și comunicațiile în masă (Roskomnadzor).
Certificat de înregistrare a mass-media El № FS 77 - 58235, data de înregistrare
Fondatorul mass-media este ZAO "Redacția ziarului Moskovsky Komsomolets"
Personalul editorial al mass-media - LLC "VOLD TOUR"
Trimiteți-le prietenilor: