Alimentator pentru escrocii
Printre proprietarii de clădiri de apartamente pot găsi de multe ori opinia că ar fi bine să se stabilească asocierea lor proprietari (la fel ca înainte Hoa, adică locuitori), iar în cazul în care ei cred că vor trăi: să ne plătească mai puțin de calitate a serviciilor va fi mai bine. Dar acesta este un vis dintr-o neînțelegere, ce este TSN-TSZH.
Și, înainte de a încerca să transpuneți visul în realitate, trebuie să citiți ceva despre modul de gestionare a casei. Și apoi devine clar că TSN-TSZ - este un alimentator mare pentru escrocii. La urma urmei, practic, președintele HOA nu poate fi controlat. El poate întotdeauna să arate documente false și să spună că locuitorii sunt de acord cu toată lumea și au votat pentru totul înșiși.
Și dacă societățile de administrare ale statului vor intra sub controlul lor prin acordarea de licențe, TSN-TSJ rămâne de fapt în umbră. Oficialii de stat încă mai cred că, odată ce locuitorii au decis să își administreze propria casă pe cont propriu, atunci steagul în mâinile lor, nu vom interfera cu ei. Dar, în practică, TSN-TSZ adesea aminteste o sectă de conspiratori, alcătuită dintr-un președinte, un contabil, un inginer și mai mulți oameni de guvernământ. Aici sunt și decid cum și unde să folosească milioane de oameni. Și nu ezită să spună că toate acestea se fac prin voința locuitorilor.
Cazurile de fraudă din TSN-TSZ apar cu regularitate de invidiat. Bineînțeles! Este o modalitate atât de ușoară de a te îmbogăți repede. Aproape la fel ca piramida financiară. Nu ocazional, acum câțiva ani în Samara TSZ a creat fostul director al piramidei financiare prăbușite. Și, desigur, de îndată ce a avut banii locuitorilor în mâinile lui, a început să caute modalități de a-și petrece singur. Adevărat, "muzica nu a jucat mult timp", iar el a primit din nou un termen pentru fraudă.
Și iată un alt caz. De data asta de la Volgograd. A fost condamnat directorul de fraudă al condominii "Baricade". El a oferit un contract fictiv de vânzare în casa de marcat a societății, conform căruia societatea ar fi trebuit să achiziționeze conducte de metal de la o singură companie. Ulterior, el a introdus documentele de cumpărare a mărfurilor contrafăcute la contractul menționat. Pe baza lor, managerul a furat mai mult de 300 de mii de ruble. Drept urmare, el a fost condamnat la trei ani de probă.
În Habarovsk, nu cu mult timp în urmă, o sentință a fost transmisă președintelui asociației de condominiums, care a înșelat proprietarii de case cu aproape o jumătate de milion de ruble. A fost construit un bloc de cabana, iar viitorii proprietari s-au unit în HOA. Pentru a transfera terenurile închiriate în proprietate privată, cetățenii trebuiau să plătească o taxă de stat - 7500 de ruble. Președintele, care a fost numit rol de fundal, a primit de două ori mai mult de la proprietari. Victimele au fost transferate la departamentul de conturi. Partea "oficială" a sumei a fost trimisă trezoreriei, restul fiind la dispoziția președintelui. Suma totală a daunelor sa ridicat la 405 mii de ruble. Femeia a fost condamnată la doi ani de probă.
După cum puteți vedea, aproape în toate cazurile, infractorii de la TSN-TSZ scapă de termenul condițional. Și asta înseamnă că pentru ei jocul merită lumânarea. Pedeapsa este așa și este ușor să scăpăm cu câteva milioane într-o direcție necunoscută. Prin urmare, mai multe și mai noi du-te lovchily din ușă în ușă și dulce cântă că pridvoare și curți vor străluci și oamenii vor plăti un ban, ai nevoie doar pentru a crea TSN lor. Și toți noii și noii viței ascultători moo și dau din cap, întrebându-se unde să semneze.
Cum să-ți furi banii
Dar binele care nu este în toate țările noastre este așa. Cineva, înainte de a-și spânzura urechile și de a semna bucăți de hârtie incomprehensibile, îi va cere să-i ia acasă să se cunoască. Și cel mai important, el se va consulta cu avocații și va întreba despre persoana care marchează președinții parteneriatului. Și pentru a întări vigilența proprietarilor, vă sugerăm să vă familiarizați cu mai multe metode comune de a fura bani în HOA.
În primul rând, este o supraestimare a tarifelor pentru locuințe și servicii comunale. De cele mai multe ori, președintele TSN-TSGG negociază cu furnizorii de resurse să le factureze în mod independent locatarii. Locuitorii nu se deranjează să afle care sunt tarifele. Profitând de această neglijență a chiriașilor, președinții HOA emite facturi cu cifre evident supraevaluate. De unde știi dacă ești înșelat? Încercați să comparați numărul plăților dvs. cu vecinii. De asemenea, acordați atenție unei creșteri accentuate a valorii plății sau apariția bruscă a unor noi "servicii" în chitanță. Puteți contacta direct Centrul Unic de Plăți și furnizorii de apă, căldură și energie electrică pentru a afla care sunt tarifele acestora.
În al doilea rând, se percepe taxe pentru munca nereușită. De exemplu, chiriașii pot obține bani pentru instalarea unei porți sau asfaltarea curții. Adesea, astfel de servicii sunt mascate sub neclaritatea numelui, de exemplu, "înnoirea curții". E vorba de ce? Dacă un astfel de lucru apare pe chitanță, trebuie să mergeți urgent la președinte și să solicitați o explicație a cheltuielilor, a cecurilor pentru bunurile achiziționate sau serviciile comandate. Da, și amintiți-vă că, fără o adunare generală, care a fost votată de mai mult de jumătate dintre proprietari, nici o astfel de lucrare nu poate trece. Solicitați minutele întâlnirii, verificați semnăturile. Amintiți-vă că pentru președinții TSN-TSZ semnături forjare este un lucru obișnuit.
În al treilea rând, acesta este calculul plăților unice pentru plățile lunare. Despre ce vorbim? Să presupunem că banii sunt colectați în fiecare lună pentru a înlocui becurile, dar petrec fiecare șase luni sau câteva luni. Același lucru se referă la repararea interfonurilor sau a barierelor. Ce ar trebui să fac? Monitorizați facturile, aflați cât de mult și de ce plătiți. Calculați cât de mult transferați la parteneriat pentru anul și de câte ori a schimbat aceleași becuri, aflați costul lor și rezumați. Verificați datele, diferența și va alcătui banii furați de la dvs.
Acestea sunt doar principalele căi. Uneori se întâmplă că în raportul anual al TSN-TSZ împotriva liniei "costurile de management" este o sumă rotundă de 2-3 milioane de ruble. Începeți să încercați să aflați, dar ce fel de salariu a numit președintele companiei? Și el pentru tine este un secret comercial. Sau chiar mai multe cazuri ridicole se întâmplă, atunci când președintele pe diferite poziții nu clare în parteneriat aranjează rudele și le numește salariul în 30-50 de mii de ruble pe lună. În mod oficial, totul este legal. Acestea sunt "costurile de gestionare".
Dar ce altceva ar trebui să știți despre romantismii care visează de "auto-gestiune" în casă. Dacă creați un parteneriat tocmai a inventat un ticălos, atunci acesta este un lucru. Chiar dacă îl creează și începe să o fure în liniște, poate fi repede dus la apă curată. Dacă, desigur, nu are timp să se ascundă în prealabil cu banii și să vă lase ca debitori furnizorilor de resurse.
Prin urmare, aveți grijă când vi se oferă să creați un TSN. Este același lucru cu a intra într-o piramida financiară sau a deveni dependent de jocuri de noroc. Ieșirea din ea va fi dificilă.
Trimiteți-vă prietenilor
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: