Asistență juridică pentru HOA și HBC
Activitățile HOA
Carta HOA este unul dintre documentele-cheie, în conformitate cu care sroitsya toate activitățile de condominii și cu privire la modul în care textul HOA statutul preparat va depinde de buna funcționare a organizației în astfel de părți importante ca procedura de convocare a adunării generale, procedura de notificare membrii Hoa să convoace întâlniri, termene, decizii și alte informații importante. Eu cred că statutul de condominii, care urmează să fie creat sub personalul HOA directe, și nu copiați eroarea, și condițiile de parteneriate anterioare. La urma urmei, nu toate condițiile descrise într-un exemplu al statutului pot fi acceptabile pentru ceilalți. Totul depinde de circumstanțele particulare, care pot include conditii, cum ar fi cine și modul în care dreptul de a convoca o reuniune, procedura de alegere a unui nou președinte al Hoa, competențele Comisiei de audit și de alte condiții, care pot fi utile atunci când o schimbare bruscă în conducerea consiliului de curs destinat înainte. Procedura de obținere a informațiilor cu privire la activitățile consiliului și președintelui HOA, precum și documentația. Procedura de introducere a modificărilor și amendamentelor la carta HOA. Toate acestea trebuie stipulate în proiectul original al statutului.
Deci, trebuie să decideți - să luați exemplul textului deja folosit al Cartei HOA, să aplicați specialiștilor pentru dezvoltarea Cartei HOA sau să o faceți singur.
Acest lucru va elimina ambiguitatea în interpretarea regulilor între proprietarii de spații în conformitate cu textul Cartei HOA, lăsând doar problema creării sau nu a creării unui HOA pentru discuții. Atunci când se editează sau se pregătește textul Cartei HOA, este necesar să se acorde atenție prezentei Cartei HOA a următoarelor elemente cerute de lege:
Singurul lucru care poate fi eliminat din textul standard al Cartei este:
- să delege autoritatea de a alege președintele consiliului de administrație la adunarea generală a membrilor HOA. Acest lucru va face ca președintele să fie mai puțin dependent de membrii consiliului de administrație și dependent mai mult de toți membrii HOA;
- să formuleze procedura de organizare în comun a unei întâlniri a membrilor HOA și a proprietarilor de spații la domiciliu.
Pregătirea și aprobarea Cartei HOA nu anulează necesitatea de a organiza adunări generale ale proprietarilor de spații în toate chestiunile de principiu:
Este necesar să se ia în considerare problemele nerezolvate ale taxelor (activitățile statutare ale taxe sau servicii de membru care sunt supuse TVA-ului, nu sunt consumate în timpul perioadei, sau acumulate pentru reparații capitale ale utilajelor - este profitul) și posibilitatea de a presiunii administrative asupra președintelui, apoi autoorganizarea, sub formă de condominii, va aduce doar timp și bani, asociat exclusiv cu HOA stabilit și aprobat de Carta HOA.
Carta a este de dorit să Hoa includă o reprezentare proporțională în Consiliul reprezentanților tuturor intrările casei. De asemenea, este util să se includă în consiliul de administrație al HOA reprezentantul proprietarilor de spații nerezidențiale. Consiliul de Hoa este de dorit să se includă reprezentanți ai beneficiarilor și beneficii și subvenții. Placa ar trebui să reprezinte toate grupurile individuale de interese ale proprietarilor spațiilor și a acestor dispoziții este rezonabil să se includă în Actul Constitutiv HOA este, de fapt, util și atractiv la situația Cartei Hoa în ședința de proprietari de spații.
Trebuie remarcat faptul că Carta HOA - acest document este obligatoriu pentru membrii Hoa, dar nu toți proprietarii de spații. Solutii reuniuni la domiciliu sunt obligatorii pentru toți proprietarii de spații, inclusiv pentru membrii Hoa și modul în care ar trebui luate aceste decizii vor depinde de soarta organizației și a mijloacelor de subzistență tuturor celor care locuiesc în casă, iar acest lucru ar trebui să se reflecte în documentul principal - Carta.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: