Articolul 16

Pentru utilizarea temporară a terenurilor pot fi furnizate:

persoane și în scopurile specificate în prima parte a articolului 15 din prezentul Cod - pentru o perioadă de până la zece ani, cu excepția cazului în care prezentul Cod și alte acte legislative prevăd altfel;







cetățeni ai Republicii Belarus pentru grădinărit, fân și pășunat de animale agricole - timp de până la zece ani;

cetățenii Republicii Belarus, menționați în partea a doua a articolului 41 din prezentul Cod, pentru construirea (instalarea) de garaje temporare individuale în zonele populate - pentru o perioadă de până la zece ani;

investitorii naționali și străini pe baza contractelor de concesiune - pentru o perioadă de până la nouăzeci și nouă de ani în conformitate cu prezentul cod și alte acte legislative privind protecția și utilizarea terenurilor și activitățile de investiții.

Actele legislative pot stabili, de asemenea, alte cazuri de acordare a terenurilor pentru utilizare temporară.

1. În conformitate cu art. 3 din Codul Funciar, utilizarea temporară este unul dintre drepturile independente de a ateriza. Dreptul de utilizare temporară ca regulă generală se acordă pe baza deciziilor organismelor de stat autorizate și a investitorilor naționali și străini pe baza contractelor de concesiune. Dreptul de utilizare temporară este acordat pentru o anumită perioadă de timp. Trebuie menționat faptul că Codul Funciar nu stabilește clasificarea utilizării temporare prevăzută anterior de legislația în vigoare pentru perioade scurte (de până la trei ani) și pe termen lung (de la trei la zece ani).

3. Unul dintre subiecții dreptului de folosință temporară sunt cetățenii Republicii Belarus, cărora li se pot acorda terenuri pe acest drept pentru exploatarea camioanelor ^

Un astfel de garaj este o structură temporară fără caracteristici tehnice specifice 2, care nu este un obiect

Prin urmare, fixarea în scopul utilizării acestei secțiuni a construcției de garaj nu reflectă cu exactitate semnificația și atributele site-ului sitului, deoarece construcția se limitează la construirea unui subsol1 și apoi la cererea proprietarului garajului.

Pentru construcția de garaje individuale temporare nu există cerințe care să fie stabilite pentru alte structuri de capital.

Găsirea unui garaj individual temporar în proprietatea unei persoane care nu are dreptul să primească un loc pentru construirea (instalarea) unor garaje individuale temporare nu este în prezent baza pentru încetarea dreptului de utilizare a terenului. Legislația landului nu prevede necesitatea reînregistrării drepturilor de teren atunci când se modifică legislația. Persoanele care au primit parcele în ordinea stabilită înainte de intrarea în vigoare a Caprinei pot utiliza aceste parcele sau se pot alătura cooperativei de consum pentru operarea de garaje.

constructii (instalare) de garaje individuale temporare, precum și a persoanelor cărora li sa transferat de la cetățeni proprietatea menționată a garajele individuale temporare, cu excepția cheniem-cetățeni care au oferit terenuri pentru construcția (instalarea) garaje individuale temporare pe case adiacente teritorii.

Fixarea în Codul Funciar a ratelor de concesiune a terenurilor ca bază pentru apariția dreptului la pământ a făcut posibilă eliminarea conflictelor din literatura de specialitate a normelor acestor ramuri de legislație.

Legislația Republicii Belarus consideră că concesiunea este o formă de activitate investițională. Potrivit art. 49 Codul de investiții pe baza de concesii pot fi efectuate activități de investiții în ceea ce privește subsolul, apa, pădurile, terenurile și obiectele care sunt doar în proprietatea statului. Astfel, numai terenurile care se află în statul propriu și care nu pot fi transferate în proprietate privată pot acționa ca obiecte de concesiune. În această artă. 51 din Codul de investiții predusmatri-INDICA subsolului, apă, pădure, terenuri și obiecte (inclusiv întreprinderi ca complexele de proprietate în totalitate sau o parte a acesteia), care, în conformitate cu legea poate fi acoperișuri, la stat, poate fi obiecte de concesiune în conformitate cu lista aprobată de Președintele Republicii Belarus, dar în prezent o astfel de listă nu este disponibilă.







Codul de investiții definește concesiune ca un contract de „încheiat de Republica Belarus cu concesionarul bazate pe taxa de re-cabana pentru o anumită perioadă a dreptului la o viespe * schestvlenie figura republică tip separat ^ Nost, care face obiectul dreptului exclusiv al“ sudarstva orice drept de a folosi proprietatea, care sunt în proprietate republicană.

Acordul de concesiune încheiat între organismul de concesiune - Guvernul Republicii Belarus sau le neautorizată upolno-republicană-in mod sistematic guvern cale. Al doilea acord parte (concesionari) poate acționa investitorilor naționali - persoane juridice formă pe termen porțiuni de proprietate sau entități în proprietate care cota de proprietate de stat nu este bo-Lee 25 la suta, iar investitorii străini (poziția 52, 59 INVESA-titsionnogo Code). . Concesionarul este determinat prin organizarea de concursuri sau licitații.

Potrivit art. 57 din Codul de Investiții, utilizarea resurselor naturale pe baza unui acord de concesiune se efectuează în conformitate cu legislația privind aceste resurse naturale, luând în considerare normele privind concesiunile. Acordarea de către stat a dreptului de utilizare a resurselor naturale pe durata contractului de concesiune nu este necesară. În plus, art. 67 din Codul de Investiții prevede că acordul de concesiune trebuie să includă obligațiile concesionarului față de concesionarul pentru eliberarea documentelor de autorizare necesare pentru implementarea activității contractuale. Această dispoziție contrazicea Koz, care prevedea necesitatea de a obține documente care să ateste drepturile asupra parcelelor, toate subiectele de drepturi de teren.

Potrivit art. 21 din Codul drepturilor de apariție a terenurilor Zem-lu certificate de un certificat (certificat) privind înregistrarea stvennoj suverane emise de Organizația pentru înregistrarea Sovereign stvennoj, cu excepția dreptului de a utiliza timp Bani parcele de teren alocate pentru Builder

Aceasta arată că prevederile art. 67 din Codul de Investiții și normele Codului Funciar necesită o aprobare ulterioară în ceea ce privește determinarea necesității și a ordinii de obținere a documentelor care să ateste dreptul de a utiliza temporar loturi funciare pe baza unui acord de concesiune.

Potrivit art. 57 din Codul de investiții la contractul de concesiune-lea normele cuprinse în contractul de închiriere-legislator stve, cu excepția cazului în care se prevede altfel de codec numit, somn și alte acte legislative care reglementează otno-sheniya pentru utilizarea proprietății pe baza concesiunilor.

produse obținute și profituri obținute (venituri); programul și programul de lucru efectuat în conformitate cu contractul; datoria concesionarului de a respecta legislația muncii, legislația Republicii Belarus în domeniul protecției mediului și al utilizării raționale a resurselor naturale; procedura de verificare a activității concesionarului; responsabilitatea părților la contract; procedura și organul de soluționare a litigiilor care decurg din contractul de concesiune.

În plus, contractul de concesiune trebuie să conțină o indicație privind dreptul părților de a lua decizii referitoare la executarea contractului de consum; obligațiile organismului concesionar față de concesionar pentru eliberarea autorizațiilor necesare; dreptul de proprietate asupra produselor și profiturile obținute (venituri), procedura de verificare a activității concesionarului; responsabilitatea părților la contract. Contractul de concesiune poate include și obligațiile concesionarului de a asigura finanțarea activităților prevăzute în contract; o indicație a formei și procedurii de participare a statului la contractul de concesiune; obligațiile concesionarului de utilizare a tehnologiilor noi și de înaltă; obligațiile reciproce ale părților de a dezvolta infrastructura industrială și socială a regiunii; procedura de modificare a acordului de concesiune; dreptul concesionarului de a exporta din Repub-ki Belarus a produs ca urmare a contractului aparținând producției sale și a profiturilor (venituri-ing) și alte condiții, în funcție de contractul de concesiune și obiectul concesiunii (Art. 67 din Codul de investiții).

6. Lista subiectelor și în scopul de a terenurilor pentru utilizare temporară, stabilirea unor norme cineva articol mentiruemoy este exhaustivă, dar actele de drept DATIV poate stabili și alte cazuri de teren pentru utilizare temporară. În timp ce astfel de cazuri nu sunt stabilite.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: