Acum managerul profesional are cel mai bun abilități de inginerie, dar necesită, de asemenea, cunoștințe în sfera financiară, legislație. Fără "material", însă, și oriunde - președintele HOA ar trebui să poată prelua reparația contractantului și să evalueze starea comunicațiilor.
Plata salariilor managerului este benefică în primul rând proprietarilor, spune Andrei Chibis. Gestionarea casei este ca și când ai o afacere mică, trebuie să te afli constant în litigii cu furnizorii de resurse, să rezolvi problema debitorilor, să elaborezi planuri de lucru și să monitorizezi implementarea lor. Pe altruismul gol, o asemenea muncă este de o calitate limitată pentru foarte puțini oameni.
Dar ei nu vă vor spune despre cursuri. "Nu știu niciun președinte care nu ar fi trecut prin amenințări", continuă Berkimbaeva. Adesea, președinții au stricat mașinile parcate în fața casei, iar recent atacatorii au stropit acidul în fața președintelui unuia dintre condominiumurile capitalei. Cine beneficiază de faptul că oamenii nu gestionează proprietatea pe cont propriu? Există multe răspunsuri. Împotriva organizațiilor de furnizare a resurselor fără scrupule care se înconjoară cu intermediari, cu contractori necurați și cu proprietari care nu doresc să plătească pentru lumină și apă. Proprietatea comună este, de asemenea, adesea obiectul atenției frauduloase. Managementul locuințelor a fost și va fi una dintre cele mai orientate spre afaceri, deoarece această activitate este plătită, iar fluxul financiar sub forma plăților pentru serviciile de locuințe și comunale furnizate trece prin structurile de conducere, notează Elena Nikolaeva. Dar profitul se formează nu numai din cauza taxelor de administrare, ci și datorită economiilor tuturor tipurilor de utilități. În plus, pentru manager este foarte important să se minimizeze costul muncii cu o plată fixă pentru un metru pătrat de locuință. "Proprietarul casei ar trebui să trăiască viața la domiciliu și să cunoască toți locuitorii și oaspeții, să aranjeze pentru ei înșiși toți cei care trăiesc datorită gestionării eficiente a casei. Pur și simplu trebuie să știe în persoană!" - spune deputatul. În factorul uman, sarcina principală a președintelui HOA este sarcina principală.
Trimiteți-le prietenilor: