Cum să începeți construcția?
Dacă doriți să părăsiți orașul pentru a trăi sau a avea o cabană de vară și o saună, mai întâi trebuie să decideți cu privire la locul de construcție a viitoarei case de țară.
După ce ați cumpărat un teren, asigurați-vă că efectuați supravegherea terenurilor și delimitarea granițelor parcelei de teren.
Apoi decidem dimensiunile casei, podeaua, tipul de fundație, tehnologia de construcție, tipul de suprapunere, materialul acoperișului, tipul fațadei.
După alegerea parametrilor de bază ai casei, contactați compania de construcții implicată în proiectare. Pachetul de design minim necesar construcției unei case de țară este un proiect preliminar. Apoi, alegeți o firmă contractantă. Această etapă a fost întotdeauna și va fi cea mai responsabilă din toate etapele construcției.
Fii atent la ce probleme va cere reprezentantului contractantului, care va da sfaturi, pune câteva întrebări pe această temă de construcție, pentru care știi răspunsul în avans, pentru a se asigura că profesionalismul său.
După ce ați primit estimarea, verificați dacă toate lucrările sunt incluse în calcul, dacă cantitățile solicitate corespund cu cele reale, ce materiale sunt puse în timpul construcției. În caz contrar, există riscul de produs de construcție de calitate scăzută sau un produs de construcție neterminată furnizarea de contractare listă de lucrări suplimentare de companie, ceea ce poate duce la creșterea costului total de până la 50%.
Alegerea corectă a unui antreprenor cu o estimare completă și a specialiștilor calificați reprezintă 90% succes în construirea casei tale.
Cum de a alege un teren?
Atunci când alegeți un teren, trebuie luați în considerare mai mulți factori.
Nu este recomandabil să aterizeze este situat într-o vale sau pe o zonă apos, în caz contrar costurile pentru drenarea apei și dispozitivul de drenaj poate depăși costul site-ului de mai multe ori.
De asemenea, nu alegeți un site cu un unghi de panta mare. Costul de construcție a pereților de reținere, pilon de tampoane de nivelare, instalarea de fundații scumpe va fi foarte mare.
Nu este lipsit de importanță faptul că ar trebui să existe o oportunitate de a conecta rețelele de alimentare cu energie electrică și rețelele de alimentare cu apă la amplasament.
Am nevoie de un proiect pentru construirea unei case?
Proiectul este o parte integrantă a construcției casei și servește ca un fel de instrucțiune pentru fabricare. Proiectul este necesar, în primul rând, pentru relațiile contractuale dintre client și contractant. Văzând proiectul, contractantul va înțelege în mod clar sarcina care îi este atribuită și clientul va vedea ce rezultat va primi la sfârșitul construcției.
De asemenea, proiectul gata permite:
- pentru a accelera timpul de construcție (toate cele mai bune și cele mai favorabile decizii se iau la etapa de proiectare, și nu la locul de construcție);
- reduce costul de construcție și lucrări de instalare (orice contractor conștiincios, care va transporta garanția, în construcția fără proiect va fi reasigurate și pune materialul cu sau chiar rezerve duble, triple, care se va reflecta în poșetă. De aceea, de multe ori, să-și petreacă pe un proiect cu drepturi depline, clientul final salvează pe construcții în câteva ori mai mare decât valoarea proiectului);
- să evite dezacordurile cu contractantul, ceea ce poate duce în cele din urmă la litigii, care, în lipsa proiectului, este puțin probabil să se încheie în favoarea ta;
- obține în produsul de construcție de calitate final (proiectare produse folosind SNP, precum și diverse programe de construcție, care garantează pentru construcții și lucrări de instalare în strictă conformitate cu calitatea de proiectare a produselor fabricate și absența oricăror probleme cu exploatarea în continuare a casei;
- aranja casa în conformitate cu cerințele legale.
- Proiectare (planuri de planșeu, plan de acoperiș, fațade, secțiuni) - pachetul minim de desene pentru proiectarea casei. Conform proiectului de proiectare, este ușor să se calculeze costul estimat al unei casete la domiciliu. Dvs. și antreprenorul vor înțelege în mod clar dimensiunile, fațada, tipul de acoperiș, materialele de bază ale structurilor portante. Cu toate acestea, cu diametrul de beton timbru de armare, grosimea betonului, grosimea peretelui, și alți parametri sunt luați datele medii cu un contractor factor de siguranță bun.
- Proiect de arhitectura (proiect de proiectare + planuri de fundatie, planuri de pardoseala, tort de acoperiș, plăci de fatada, torturi). Având un astfel de proiect, primiți și desene arhitecturale ale celor mai importante părți ale casei. De exemplu, un ansamblu executat în mod necorespunzător al suportului sistemului de lambriuri de pe Mauerlat poate duce la erodarea acoperișului la prima rafală gravă a vântului.
- Un set complet de desene arhitecturale și structurale. În acest kit, pe lângă partea arhitecturală, se indică parametrii armăturii necesare, gradul de beton; densitatea blocurilor de perete, grosimea pereților, grosimea suprapunerilor, grosimea încălzirii etc. Având un astfel de proiect și un antreprenor de calitate, puteți fi sigur că casa dvs. va fi construită "de secole".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: