Fondurile de credit sunt bune la momentul procesării contractului. Dar aici este o achiziție - nu contează: un apartament, o mașină sau o mașină de spălat - este finalizată, iar împrumutatul rămâne "unul câte unul" cu un contract de împrumut. După cum arată studiile efectuate de psihologi, cea mai mare parte a debitorilor după încheierea tranzacției începe să-și dea seama că banii trebuie returnați. În plus față de suma împrumutată, este, de asemenea, necesară returnarea dobânzii. Adesea considerabil. În acest moment, trebuie să aruncați deoparte emoțiile și să analizați calm situația.
Câteva recomandări pentru cei care urmează să încheie un acord de împrumut ipotecar cu o organizație bancară. Sau celor care plătesc ipoteca și încearcă să o ramburseze anticipat. Sfatul meu nu este teoretic, eu însumi am încheiat un acord cu banca și am primit fonduri ipotecare pentru a cumpăra un apartament, apoi le-am plătit. Sunt sigur că experiența mea va fi utilă pentru mulți.
Calculator de împrumut
Cum de a alege o instituție de credit?
Nu de rezervă de timp pentru a comunica cu angajații de diferite bănci, să vă spun în detaliu cu privire la ratele dobânzilor și tipurile de perioade de plată, și (foarte important!), Despre mărimea penalităților pentru întârzierea efectuării plăților. Acordați atenție ratelor dobânzilor. Banca nu anunță motivul creșterii lor. Cu toate acestea, dacă sunteți un membru al proiectului salariu, banca oferă, de obicei, o rată a dobânzii mai mică, pentru că salariul este o garanție a plăților de credit obligatorii. În primul rând, se recomandă să se aplice unei astfel de bănci sau unei bănci, unde aveți deja un istoric de credit pozitiv.
Cum aleg o perioadă de facturare?
Încălcări sau executarea necorespunzătoare a obligațiilor de returnare a fondurilor de credit
Nu vorbim de defaulatori rău intenționați. Voi da un exemplu de ignoranță elementară a obligațiilor proprii, care, între altele, sunt descrise în contract. Astfel, un prieten care a plătit un credit ipotecar a primit un premiu la locul de muncă și a plătit o sumă care depășește de trei ori plata lunară către bancă. După aceea, era foarte sigură că ar fi putut să se liniștească timp de trei luni. Care a fost surpriza ei, atunci când, după trei luni de la banca i sa spus că ea a ratat două plăți, și contorizate o penalizare semnificativă. Astfel, elementul de contract de împrumut cu privire la încălcările sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor de rambursare a fondurilor de împrumut și plata dobânzii trebuie să știți înainte de a semna.
Plăți suplimentare
La momentul discutării contractului de credit la un angajat al băncii trebuie să solicite o listă a tuturor plăților, de exemplu, banca va impune în mod necesar ca debitorul a fost asigurat pentru întreaga perioadă a acordului de împrumut. Cereți că suma de asigurare (ca toate celelalte plăți) pe care le-ați anunțat în avans.
Cum să plătiți împrumutul?
Cum de a reduce suma de plăți?
În primul rând, acordați atenție clauzei contractului, care se referă la rambursarea anticipată a împrumutului. Este permisă rambursarea anticipată? În prezent, organizația bancară a abandonat practica aplicării de sancțiuni pentru rambursarea anticipată a împrumuturilor, dar în urmă cu câțiva ani, au folosit de multe ori sistemul de sancțiuni.
În al doilea rând, dacă veți plăti o sumă care depășește suma de plată a împrumutului, veți vedea în curând modul în care suma totală a plăților va scădea. Vă reamintesc că este alcătuită dintr-o sumă fixă lunară, care include suma datoriei principale și suma la rata dobânzii. Cu o creștere a plăților către principal, dobânda este redusă semnificativ. Mai ales în primele luni.
Nu uitați să solicitați un nou program de plată de fiecare dată când creșteți suma plății lunare. Pe aceasta puteți urmări în mod clar valoarea soldului.
Creditul dvs. este plătit complet!
Cereți băncii un certificat de rambursare integrală a împrumutului. Este dovada dvs. documentară a rambursării împrumutului. Mai ales dacă banii au fost luați pentru a obține creditul de consum și nu au oferit garanții, cum ar fi, de exemplu, atunci când cumpără proprietăți imobiliare.
Cu o plată integrală a creditelor ipotecare, banca emite un document de retragere a ipotecii subiectului ipotecar (apartament) și permisiunea de a obține un certificat de proprietate asupra proprietății. Furnizați toate documentele primite la Oficiul Serviciului federal de înregistrare a statului și, după plata taxei de stat, primiți un certificat de proprietate asupra proprietății.
Pe scurt vreau să spun că lucrul cel mai important în obținerea de credit - aceasta nu sări la încheierea contractului, și cu atenție și bine examinează-l, se consulte cu personalul băncii (deși par a fi deranjante sau analfabet, repet - este banii) pentru a vizita diverse bănci și comparați condițiile oferite de acestea. Și, de asemenea, să analizeze capacitățile lor. Succes pentru tine!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: