Dreptul la deducerea impozitului pe proprietate este de la contribuabilii care cumpără locuințe (case, apartamente, încăperi etc.), construiesc sau achiziționează un teren în aceste scopuri.
Deducerea impozitului pe proprietate este formată din trei părți și este destinată cheltuielilor:
Pentru construcția nouă sau achiziționarea pe teritoriul Federației Ruse a unui obiect imobiliar rezidențial (acțiuni în ele), terenuri pentru ele.
Rambursarea dobânzii la creditele de încredere (împrumuturi) primite de la organizații rusești sau întreprinzători individuali, de fapt, cheltuite pentru construcții noi sau achiziționarea de locuințe în Federația Rusă (o acțiune (acțiuni) din aceasta), pământul de sub ea.
Rambursarea dobânzii la împrumuturile obținute de la bănci rusești pentru refinanțare (credite) credite (credite) pentru construirea sau achiziționarea de locuințe în Federația Rusă (o pondere (acțiuni) în acesta), terenul de sub ea.
În cazul în care contribuabilul a folosit dreptul de deducere a taxei de proprietate nu este suma totală, scăzând reziduul poate fi transferat la perioadele fiscale următoare până la utilizarea sa (nr. 2 n. 1, v. 220 RF).
În cazul unei noi construcții sau achiziționări a unei case rezidențiale pe teritoriul Federației Ruse (părți / interese în cadrul acesteia):
elaborarea documentației de proiectare și estimare;
achiziționarea de materiale de construcție și de finisare;
achiziția efectivă a unei case de apartamente (acțiuni / acțiuni în aceasta), inclusiv în stadiul construcției neterminate;
lucrări sau servicii de construcție (finisare) și decorare;
organizarea aprovizionării cu energie electrică, apă și gaze și canalizare (inclusiv autonome) la unitatea rezidențială.
Atunci când cumpără pe teritoriul Rusiei apartamente sau camere (acțiuni / acțiuni în acestea):
de fapt, cumpărarea unui apartament sau a unei încăperi (acțiuni / acțiuni în acestea);
dobândirea drepturilor asupra unui apartament sau a unei încăperi (acțiuni / acțiuni în acestea) într-o casă nou construită;
achiziționarea de materiale de finisare;
lucrări legate de finisarea unui apartament sau cameră (acțiuni / acțiuni în acestea), inclusiv elaborarea documentației de proiectare și de estimare a lucrărilor de finisare.
Deduce costurile de finalizare și finisare achiziționate acasă sau de finisare de cumpararea unui apartament sau cameră poate fi utilizat numai în cazul în care se specifică în achiziționarea contractului relevant de construcție neterminată a unei case sau apartament sau o cameră (drepturi asupra lor) fără finisaje.
1. Completați declarația fiscală sub formă de 3-NDFL. În cazul în care se calculează valoarea impozitului pentru a reveni din buget, trebuie să scrieți, de asemenea, o cerere pentru restituirea impozitului pe venit personal în legătură cu costurile de achiziționare a bunului.
2. Obțineți o declarație în departamentul contabil la locul de muncă cu privire la sumele impozitelor acumulate și reținute pentru anul corespunzător sub formă de 2-NDFL.
3. Faceți copii ale documentelor care dovedesc dreptul la locuință:
în timpul construcției sau cumpărarea unei case de locuit - un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la o casă;
atunci când cumpără un apartament sau o cameră - un contract pentru a cumpăra un apartament sau o cameră, actul de transfer de apartamente contribuabilului sau camere (actiuni / participatii la ea) sau certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la apartament sau camera (cota / parte in ea);
achiziționarea de terenuri pentru construcția sau sub locuințe prefabricate (acțiuni / acțiuni în ea) - un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor sau a unei cote / acțiuni în ea și un certificat de înregistrare de stat de proprietate a unei case sau a unei cote / acțiuni în ea;
la scadență a dobânzii la credite încredere (credite) - viza contractul de credit sau contractul de împrumut, contract de ipoteca incheiat cu credit sau alte organizații, programul de rambursare a creditului (împrumut) și dobânda la împrumuturi.
4. Pregătiți copii ale documentelor de plată:
5. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată în proprietate comună, se va solicita:
o copie a certificatului de căsătorie;
o declarație scrisă (acord) privind acordul părților la tranzacție cu privire la alocarea deducerii impozitului pe proprietate între soți.
6. Trimiteți o declarație fiscală completă cu copii ale documentelor care confirmă cheltuielile reale și dreptul de a obține o deducere la achiziționarea de bunuri la inspecția fiscală de la locul de reședință. Ar trebui să vă aduceți originalele cu dvs. pentru inspecție de către inspectorul fiscal.
În ce cazuri nu va fi posibil să primiți o deducere a proprietății
Deducerea impozitului pe proprietate nu se aplică în următoarele cazuri:
dacă plata pentru construcția (achiziționarea) de locuințe se face în detrimentul fondurilor angajatorilor sau ale altor persoane, fondurile capitalului parental (familial), precum și în detrimentul fondurilor bugetare;
dacă tranzacția de vânzare-cumpărare este încheiată cu un cetățean care este interdependent cu contribuabilul.
Părțile afiliate sunt recunoscute: o persoană fizică, soțul său (soția), părinții (inclusiv părinții adoptivi), copii (inclusiv copii adoptați), frații complete și jumătate și surori, mandatarul (curator) și Ward (articolul 105.1 din Codul fiscal.).
În cazul în care o casă a fost achiziționat în cadrul unui contract de schimb cu un cost suplimentar, aceasta nu este o scuză pentru eșecul de a obține o deducere de proprietate, deoarece Codul Fiscal nu este interzisă o astfel de opțiune de cumpărare de locuințe.
Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea comună, prin urmare, ambii au dreptul la deducerea impozitului pe proprietate, inclusiv dreptul de a le distribui prin acord.
Duminică duminică, la o expoziție organizată de clubul de porumbei din Kazan, a domnit o atmosferă uimitoare: au fost auzite numai coșurile de păsări și exclamațiile încântătoare ale vizitatorilor.
Kazan Gazette
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: