Amnistierea Dacha »: întrebări frecvente
2. Care este esența "amnistiei dacha"?
În legalizarea drepturilor cetățenilor la terenuri și la bunurile imobile situate acolo, care, din cauza lipsei documentelor necesare, nu au trecut înregistrarea de stat.
3. Ce obiecte imobile fac obiectul "amnistiei dacha"?
În primul rând, acestea sunt terenuri acordate pentru desfășurarea filialei personale și a activităților de dacha, grădinărit, grădinărit și garaj individual sau construcții de locuințe.
De asemenea, există grădini și grădini; garaje pe teren furnizate nu pentru activități antreprenoriale; structuri și structuri de utilizare auxiliară în orice zonă (băi, gazebos, hozbloki); obiecte de construcții non-capital, de exemplu, canopies; case de locuit construite pe teren pentru construcții individuale de locuințe sau pe un teren privat de teren.
4. Care este procedura simplificată de înregistrare a drepturilor asupra terenurilor?
Pentru înregistrarea proprietății unui teren, vor fi necesare doar două documente: privind furnizarea de terenuri (și indiferent cine și când a fost emis) și planul cadastral al sitului. În baza lor, va fi înregistrată înregistrarea proprietății.
6. Ce trebuie să fac în cazul în care documentul de pe teren nu precizează ce drept este acordat?
Un astfel de teren este considerat a fi acordat pe dreptul de proprietate, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu legislația, un teren nu poate fi transferat în proprietate privată.
Dacă în grădină, grădină cabana sau un teren oferit de dreptul de viață posesia transmisibil sau utilizarea perpetuă, cetățeanul poate înregistra, de asemenea, dreptul de proprietate asupra terenurilor.
7. Există restricții privind înregistrarea terenurilor în proprietate?
Da, există. În conformitate cu legislația în vigoare, nu este permisă înregistrarea de stat a proprietății unor terenuri. Acesta parcele retrase din circulație sau limitate în circulație - de exemplu, în rezervații naturale și parcuri naționale, terenul pe care sunt obiecte ale structurilor de putere și energie nucleară, sau angajate obiecte deosebit de valoroase ale patrimoniului cultural, etc.
8. Ce se întâmplă dacă nu există documente pe teren?
Dacă nu există documente, dar terenul este prevăzut pentru desfășurarea unei ferme subsidiare personale, este posibilă înregistrarea acestei proprietăți prin furnizarea unui extras din cartea de conducere disponibilă în administrația locală. Acesta este acest extras și va fi recunoscut ca un document pe partea dreaptă a site-ului.
În alte cazuri, terenurile pentru care nu există documente trebuie să fie răscumpărate la valoarea de piață.
9. Cum poți legitima contoarele "extra"?
Dacă zona site-ului dvs. este mai mare decât cea indicată în document, nu este nimic de îngrijorat. La înregistrarea în proprietatea imobiliară se înregistrează zona unui site. În același timp, limitele terenului ar trebui să fie coordonate cu vecinii. În plus, trebuie să se țină seama de faptul că excesul de suprafață efectiv utilizat este permis în limita dimensiunii minime stabilite a terenului. Dimensiunile normative ale terenurilor pentru construcția de locuințe individuale și întreținerea agriculturii subsidiare personale sunt stabilite de organele administrației publice locale.
10. Ce se întâmplă dacă, de fapt, site-ul este mai mic decât documentele?
Este necesar să se aplice împărțirea teritorială a Real Estate rus cu cererea de înscriere în cadastru informațiile despre zona actualizată a site-ului pe baza documentelor privind cadastre și planul cadastral al problemei. Apoi, este necesar să se scrie o cerere la departamentul raional al Serviciului de înregistrare privind introducerea datelor actualizate în Registrul Unic de Stat. Cererea este însoțită de un plan cadastral.
Ca urmare a acestor acțiuni, ar trebui să fie eliberat un certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unui teren din acea zonă, care a fost determinat în timpul studierii și indicat în plan cadastral.
11. Sunt terenurile care aparțin proprietății comune a asociațiilor de horticultură, grădinărit sau dacha transferate gratuit?
Da, astfel de terenuri sunt supuse transferului în proprietatea asociațiilor horticole, grădinărit sau suburbane, gratuit.
12. Cum poate un cetățean să obțină dreptul de proprietate asupra terenului său, dacă el constituie teritoriul asociației horticole sau de dacha și este acordat direct acestei asociații?
Transferul terenului către proprietate se efectuează de către organul administrației publice locale în baza cererii cetățeanului însuși. Cererea trebuie să fie însoțită de o descriere a locației limitelor sitului, pregătită de cetățeanul însuși, încheierea conducerii asociației cu indicarea persoanei din spatele căreia este repartizată o astfel de teren și confirmarea conformității acestei descrieri a limitelor.
Anterior, nici unul dintre membrii asociației horticole să nu se aplice pentru furnizarea de proprietate asupra terenurilor, autoritățile locale au dreptul de a solicita consiliului de copie certificată de asociere a documentului din titlu pe teren, care constituie teritoriul asociației, precum și un extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice care conțin informații despre această asociație non-profit. Și totuși, în ciuda acestui fapt, perioada de examinare a cererii nu poate depăși două săptămâni de la data primirii acesteia de către administrația locală.
13. Câte parcele pot plasa pe proprietatea mea gratuit?
Legea privind "amnistia dacha" nu impune nicio restricție în această privință.
15. Cum se înregistrează dreptul la bunurile imobile situate pe teren?
Dacă documentele pentru terenuri sunt în ordine, atunci nu va fi posibilă privatizarea structurilor muncii mari.
Pentru a înregistra drepturile de proprietate asupra caselor de vacanță și a caselor de grădină, acum nu este necesar un inventar tehnic. A fost elaborată o declarație specială privind obiectul imobiliar, indicând locația unității, denumirea și destinația acesteia, numărul cadastral, suprafața, numărul de etaje și alte date. Dreptul la proprietate poate fi înregistrat și în garaj sau în "clădirea utilitară auxiliară" - declarația prevede și un astfel de grafic. Declarația poate fi completată de proprietarii înșiși. Acesta va deveni documentul principal la înregistrare.
17. Ce se va întâmpla dacă un cetățean nu utilizează dreptul de procedură simplificată pentru a-și înregistra proprietatea?
Nu sunt prevăzute sancțiuni pentru refuzul unei persoane de a formaliza în mod corespunzător dreptul la proprietate. Cu toate acestea, în acest caz, cetățeanul nu va putea să-l vândă, să-l doneze, să-l închirieze sau să-l promite pentru credit.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Termenii libertății de privatizare a locuințelor și a amnistii de dacha pentru casele "private" au fost transferate în mod repetat. Cu toate acestea, de fiecare dată când au existat motive întemeiate de a le oferi cetățenilor mai mult timp. Găsit și de această dată.
"Rusia Unită", a sprijinit acest document, adăugat ca argument și preocupare pentru noii ruși. În calitate de vicepreședinte al casei inferioare, Serghei Zheleznyak a remarcat, este necesar să se dea locuitorilor din Crimeea și Sevastopol posibilitatea de a avea timp să utilizeze această normă a legislației ruse.
Potrivit experților, în prezent aproximativ 30% din locuințele din Rusia nu sunt privatizate. Și, oferind doar un an pentru privatizarea gratuită, autoritățile îi încurajează pe cei care încă nu au emis un apartament să o facă mai repede. Este ușor să explicăm dorința statului - este neprofitabil să aibă un fond de locuințe pe bilanțul său: este necesar să se mențină o proprietate comună, să se plătească pentru reparațiile capitale.
Vineri, Duma de Stat a examinat, de asemenea, în trei lecturi și a adoptat un proiect de lege privind prelungirea "amnistiei pentru dacha" timp de trei ani. Este vorba despre drepturile asupra terenurilor alocate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, garaj individuale sau construcția de locuințe, precum și pentru imobiliare, construite pe aceste terenuri.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Înapoi la început
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Proprietarii de zone suburbane cu o suprafață de cel mult 800 de metri pătrați pot fi scutiți de plata taxei funciare. Cu o astfel de inițiativă, au vorbit deputații din Duma de Stat de la "Fair Russia", a raportat RIA Novosti.
Potrivit documentului, se propune excluderea din lista obiectelor supuse impozitului funciar, a unor parcele de teren sau a unui teren de până la 800 de metri pătrați inclusiv. În acest caz, dacă un cetățean are mai multe alocații, atunci scutirea de la sarcina fiscală va afecta doar un singur site.
Se remarcă faptul că proiectul de lege, care implică introducerea de amendamente la articolul 389 ("Obiectul de impozitare") din Codul Fiscal al Rusiei, are ca scop intrarea în guvern.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Amnistie pentru o perioadă de 10 ani
"Amnistia Dacha" a fost o procedură simplificată pentru înregistrarea drepturilor cetățenilor la terenuri și obiecte imobile construite pe ele. Termenii amnistiei nu au fost stabiliți.
„Guvernul a anunțat un“ dacha amnistie „pentru a oferi cetățenilor posibilitatea de a înregistra rapid și ușor țară Pro imobiliare pentru persoane au fost rapid obtinerea drepturilor de proprietate pentru profesioniștii de stat - .. Implicarea cifra de afaceri de impozitare de facilități suplimentare“, - spune șeful Comitetului imobiliar al Camerei de Comerț a Federației Ruse Alexander Kanshin.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Noile cerințe ale legislației privind înregistrarea cadastrală nu ar trebui să complicheze procedura de înregistrare cadastrală a cetățenilor și antreprenorilor, deoarece procedura de obținere a acestor documente este disponibilă și elaborată.
Prețurile pentru muncă depind de zona obiectului și încep de la 7 - 8 mii de ruble. Inginerii cadastrali lucrează în specializări atât organizații private, cât și organizații de stat (de exemplu, în ITO). Este important să solicitați un serviciu unui inginer calificat.
Pentru a verifica calificarea tuturor, este posibil pe un site al serviciului federal de înregistrare de stat, cadastru și cartografie în secțiunea "Registrul inginerilor cadastrali".
Noile reguli pentru proiectarea caselor de vară vor proteja proprietarii de disputele cu vecinii
„Pe de o parte, o nouă cerință pentru pregătirea unui plan tehnic pentru populația complica parțial procedura de înregistrare. Creșterea condițiilor de pregătire a documentelor. Pe de altă parte, legislația se închide o portiță pentru fraudă informații false despre obiecte, care permite apoi proprietarilor individuali la plata impozitelor se eschiva.“
Nu este un secret, spune el, există cazuri în care proprietarii au indicat în mod intenționat în declarație o zonă subevaluată a clădirilor. Aceasta este, se potrivesc în formă nu este materialul real al casei, de exemplu, 450 mp m, dar numai 150 de metri pătrați. m. Impozitele au fost calculate în funcție de suprafața înregistrată, iar celelalte 300 de documente au fost scoase din circulație în afara documentelor.
A fost de multe ori situația în care a fost declarată zona aproximativă a clădirilor fără o descriere precisă a coordonatelor locației obiectelor de pe teren, care de multe ori a dus la terenuri dispute cu vecinii, explică Murashov.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
O interpretare foarte importantă a conflictului ereditar "de pe uscat" a fost făcută de Comisia Judiciară pentru Cauzele Civile a Curții Supreme a Federației Ruse. Este o parcelă de grădină sau grădină, care este moștenită fără a fi înregistrată ca proprietate.
În cazul în care a fost luată în considerare la Curtea Supremă, site-ul vilei a fost moștenit de la tatăl său de către fiul său. Un părinte în timpul vieții sale nu a reușit sau nu a reușit să-l formalizeze. Dar, pe acest pământ, aproape jumătate de secol, conform asigurărilor membrilor familiei, au lucrat două generații dintr-o singură familie, raportează Rossiyskaya Gazeta. Dar numai în vremea noastră moștenitorul a apelat la instanța de judecată cu o cerere de a recunoaște pentru el dreptul de a primi acest teren gratuit.
Instanța locală a soluționat disputa ușor și rapid, satisfăcând cerințele moștenitorului. Apelul cu această interpretare a legilor a fost de acord. Dar Curtea Supremă a colegilor a corectat și a explicat că numai dacă se observă o condiție foarte importantă, moștenitorul poate pretinde dreptul de a poseda un teren neformat.
Reclamantul și-a confirmat solicitările printr-o poveste despre care, de multă vreme - în anii șaptezeci - comitetul executiv al localității locale a asigurat o bucată de teren pentru un parteneriat cu grădinile. Tatăl său a fost membru al acestui parteneriat și a primit o alocare. Câțiva ani mai târziu, fiul acestui grădinar a spus că, potrivit legii "Cu privire la asociațiile horticole" (din 1980), el poate obține pământ gratuit în proprietate. Potrivit reclamantului, el nu a putut face acest lucru mai devreme, deoarece nu a văzut numele tatălui său pe listele de utilizatori ai terenurilor și nu și-au găsit cartea de membru acasă. Aparent, ea sa pierdut mult timp.
Curtea Supremă de Justiție a subliniat că, dacă instanța trebuie să se ocupe de o astfel de dispută, trebuie să se stabilească dacă parcela contestată făcea parte din parteneriatul cu gradina și dacă cetățeanul este membru.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Minstroy a explicat ce cabane de vară și alte clădiri pot demola
Ministerul rus de construcție a proiectului de lege, care reglementează aspecte legate de recunoașterea construcției neautorizată a clădirilor și demolarea lor nu vor demola obiectele la care proprietarul are aprobările și deciziile necesare, a spus ministerul.
După cum sa menționat în acestea, construcții neautorizate nu vor fi recunoscute ca instalațiile construite cu deficiențe, dar în același timp, pentru a obține aprobările și autorizațiile necesare, în cazul în care proprietarul obiectului nu este conștient de restricțiile în vigoare în ceea ce privește terenurile sale. „În cazul în care dreptul de proprietate asupra obiectelor înregistrate în Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare, orice decizii administrative nu poate fi decis demolarea obiectului“, - a declarat într-un comunicat de presă.
Decizia de a demola autostrada în afara instanței poate fi luată în cazul unor încălcări evidente inacceptabile în timpul construcției: lipsa permiselor de construcție sau a documentelor de titlu pentru terenuri, a afirmat ministerul într-o declarație. În acest caz, demolarea poate fi evitată dacă obiectul este adaptat cerințelor urbane, se spune în comunicat. În plus, se oferă compensații pentru proprietarii de terenuri și imobile situate în zone cu condiții speciale de utilizare înainte de intrarea în vigoare a legii, se adaugă raportul.
Nimic nu ne împiedică
Înapoi la început
Articole similare
-
Cum să înăspriți întrebările frecvente despre limba engleză în limba engleză
-
Avocatul de vară răspunde la întrebările grădinarilor - grădinile din Siberia
Trimiteți-le prietenilor: