Ce altceva este retras din lista de lucrări și ce se va întâmpla dacă nu plătiți contribuții la ele, spus în școala "The Warden"
Expert invitat la următoarea sesiune a școlii de iluminat de locuințe a fost director general interimar al FPK "Fondul pentru reparații capital de apartamente de la Primorsky Krai" Denis Gorovchuk.
Contul special alege doar 10 procente
Amintiți-vă că, în conformitate cu legea, puteți economisi bani pentru revizia unei clădiri de apartamente (MKD), alegând una dintre cele două scheme. După cum explică Denis Gorovchuk, ele sunt echivalente din punct de vedere juridic. Primul sistem este utilizarea serviciilor de fonduri regionale speciale (instituții în statutul de organizații non-profit). Al doilea - crearea unui cont separat, care va acumula fondurile unui anumit MKD.
În primul caz, termenii și procedura de efectuare a reparațiilor sunt fixați într-un program regional special. În cel de-al doilea scenariu, această sursă este de asemenea importantă, dar cetățenii, în limitele criteriilor stabilite, pot ajusta condițiile pentru efectuarea lucrărilor necesare. De obicei, fiecare casă rezidențială are o viață de serviciu în conformitate cu reglementările. În momentul în care clădirea în conformitate cu standardul ar trebui să fie reparat, dar proprietarii de locuințe nu a creat un cont special, acesta intră sub jurisdicția unui operator regional.
Merită menționat faptul că majoritatea clădirilor cu mai multe apartamente din Vladivostok își formează fondurile pe contul operatorului regional. În total, conform celei mai recente actualizări a programului de revizie regională, acesta include 3480 MCD, din care numai 314 case (mai puțin de 10%) economisesc bani pe conturi speciale. Conform legii, Fondul de revizie nu eliberează documente de plată proprietarilor în aceste case și nu menține un sistem de înregistrare a contribuțiilor primite de la acestea. Aceasta a devenit o mare problemă pentru proprietari, deoarece este imposibil să se înțeleagă cine a plătit cât de mult pentru reparațiile de capital și ce fel de debitori au arierate.
Lista lucrărilor de capital a fost redusă
Cea mai importantă schimbare a fost faptul că reprezentanții organizațiilor de conducere sunt acum incluși în comisia pentru acceptarea lucrărilor finalizate. Acestea vor exploata ulterior casa după o revizuire majoră și, prin urmare, la fel ca proprietarii, sunt interesați să se asigure că aceasta se desfășoară într-un mod calitativ. În plus, în cazul în care proprietarii nu au acceptat decizia de a efectua reparații, societatea de administrare acționează în numele proprietarului operelor în numele lor.
De asemenea, s-au făcut modificări în lista tipurilor de muncă și servicii care se desfășoară în detrimentul unei contribuții minime pentru reparații. Până în prezent, din această listă, legiuitorul a exclus izolarea fațadelor clădirilor și instalarea dispozitivelor comune de contabilitate.
Probleme de clădiri înalte - în lifturi
- Proprietarii MKD pot schimba modul în care se formează fondul de reparații capitale?
- Da, pentru aceasta este necesar să se țină o întâlnire a proprietarilor de locuințe, în care să fie acordată cel puțin două treimi din voturi în favoarea schimbării modului în care se formează fondul. Protocolul de întâlnire trebuie transmis operatorului regional. În termen de 30 de zile, operatorul va răspunde. Dacă protocolul respectă toate cerințele legii, decizia proprietarilor va intra în vigoare la un an de la data trimiterii la autoritatea de reglementare. După aceasta, banii care au fost acumulați și transferați în contul casei vor fi transferați în contul special în termen de cinci zile lucrătoare.
- Cum este contribuția la reparația capitalului plătită de persoanele care au împlinit vârsta de 70-80 de ani, precum și invalizii din grupa 1 și 2?
- Guvernul a decis să acorde dreptul subiecților Federației de a scuti de la plățile pentru reparații capitale ale pensionarilor singuri cu vârsta peste 80 de ani. Persoanele mai vechi de 70 de ani (în cazul în care locuiesc într-un apartament singur) vor primi o reducere de 50%. Persoanele cu dizabilități din grupa I și 2, precum și familiile cu copii cu dizabilități vor plăti pentru reparații la jumătate suma datorată.
În Primorye, chestiunea despăgubirii serviciilor de revizuire a grupurilor 1 și 2 cu dizabilități și a familiilor cu copii cu dizabilități este în prezent soluționată. Procedura de plată a compensațiilor pensionarilor din provincie nu a fost încă stabilită. Prin urmare, va trebui să plătiți integral chitanța pentru reparații capitale, iar autoritățile de securitate socială vă vor compensa mai târziu această sumă.
- Când a cumpărat un apartament, a existat o datorie pe revizie de la proprietarul anterior. În cazul în care noul proprietar îl va plăti?
- Potrivit legii, datoriile, adică o obligație neachitată de a plăti o locuință, sunt atribuite noului său proprietar. Pentru a vă proteja atunci când cumpărați un apartament, trebuie să obțineți un certificat de datorii pentru apartamentul din municipiu.
- Putem refuza să revizuim liftul dacă avem un studiu al inspectoratului de locuințe pentru a ne asigura că avem nevoie de revizia rețelelor de inginerie, deoarece uzura lor este de 70%?
- Refuzul de revizuire este imposibil în conformitate cu normele legii regionale, însă este posibilă amânarea perioadei de revizie pentru o perioadă ulterioară. În acest caz, este necesar să se ia o decizie la reuniunea proprietarilor și să se trimită protocolul operatorului regional. Reparația se efectuează în conformitate cu programul regional și cu planul pe termen scurt. Pentru a include în aceste două documente reparația subsolului, este necesar ca societatea de administrare să întocmească un raport de inspecție al casei cu o concluzie cu privire la necesitatea acestui tip de revizie.
- Proprietarii MKD au dreptul să cheltuiască bani din contul special înainte de termenul limită stabilit în program?
- Trebuie să plătesc pentru reparații majore deloc?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: