Principala »Articole» Excluderea apartamentului debitorului
De multe ori se întâmplă că valoarea datoriei de la un cetățean al bunurilor esențiale și decât apartamentele nimic. Prin urmare, atât debitori și creditori sunt interesați dacă este posibil să-i aresteze apartamentul (cota de apartament), și în viitor să plătească o penalizare (de exemplu, vinde și a ridicat transfer de fonduri către creditor).
Situația diferă în funcție de datoriile pe care cetățeanul le avea și de faptul că acestea erau garantate printr-o ipotecă (ipotecă imobiliară).
În cazul în care apartamentul "oferă" un împrumut ipotecar, atunci în acest caz nu contează dacă este singurul locuință sau nu. În conformitate cu prevederile Codului civil, banca care a acordat împrumutul are dreptul de a exclude în apartament. Trebuie remarcat faptul că delincvențele în acest caz ar trebui să fie sistematice (acestea au fost observate de mai mult de trei ori în decurs de 12 luni).
Cu toate acestea, în cazul în care valoarea creditului dvs. mai puțin de 5% din prețul de achiziție sau de mărimea perioadei de întârziere în executarea obligațiilor sa ridicat la mai puțin de trei luni pentru a bloca accesul pe proprietate ipotecat nu va funcționa.
Cu toate acestea, în orice caz, este necesar să citiți cu atenție textul contractelor încheiate cu banca, deoarece pot exista și alte condiții.
Legislația prevede două modalități de blocare a pieței:
- în instanță: pentru a aplica blocarea este necesar să se adreseze instanței printr-un proces și numai după primirea deciziei instanței, apartamentul este transferat spre punerea în aplicare;
- în afara instanței: pentru a merge la banca instanță nu va fi suficient de acord notarial între ele și mortgagor (împrumutat). Cu toate acestea, în acest caz, a fost de acord la o blocare pe un apartament trebuie să fie obținute nu numai pe debitor, ci și de cei care au declarat că apartamentul aparține dreptul de proprietate comună (de exemplu, soțul, ceilalți coproprietari, autoritățile de tutelă).
În cazul în care apartamentul nu este situat în ipotecare, sunteți în ea sunt înregistrate ( „înregistrat“), în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile, în Cadastru imobiliar de Stat ( „în Casa și ITO“), nici o informație pe de altă parte, dețineți o zonă rezidențială, apartament este singura locuință.
În conformitate cu art. 446 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse este imposibil de a bloca accesul pe camera de zi (o parte din ea), în cazul în care un cetățean al debitorului și a membrilor familiei sale, care trăiesc împreună într-o cameră care aparține, este potrivit numai pentru camera de zi permanentă.
Astfel, în acest caz, legea protejează dreptul debitorului de la locuințe, dar pune cealaltă parte a datoriilor - creditor, într-o situație în care debitorul are active, dar să-l aducă imposibilă recuperarea.
În timp ce această normă de drept nu este adoptată, iar practica judiciară decurge din imposibilitatea de a realiza locuințe, care sunt singurele pentru debitor și membrii familiei sale de a trăi.
1. consultanță scrisă și orală cu privire la posibilitatea blocării apartamentului;
2. Întocmirea revendicărilor, a cererilor, a declarațiilor de revendicare, a reprezentării în instanțele de toate instanțele (apel, recurs, supraveghere).
Serviciile juridice sunt furnizate în următoarele domenii:
- Excluderea unui apartament (a unui apartament) din inventarul proprietății confiscate;
- contestarea actelor (omisiunilor) executorilor judecătorești ai executanților;
- scăderea costului taxei executive (standard pentru debitor este de 7% și poate fi redus de către instanță);
- anularea sau rezilierea acordului ipotecar,
- provocând acțiunile băncii privind blocarea pieței imobilului ipotecat.
Tot în instanță pot fi contestate tranzacțiile, conform cărora debitorul și-a vândut proprietatea în ajun sau în timpul procesului. în t.ch. apartament pentru alții. De regulă, practicile judiciare pozitive se dezvoltă în cazurile în care debitorul continuă să locuiască în apartamentul vândut și îl înstrăinează la rude.
Pentru mai multe informații despre costul serviciilor juridice, consultați pagina "Listă de prețuri".
Trimiteți-le prietenilor: