Consultarea avocatului site-ului "DOLSHCHIK"
În ceea ce privește posibilitatea de a schimba obiectul de construcție partajate specificate în contract, un astfel de acord se poate ajunge cu dezvoltatorul în prezența consimțământului său. Acordul trebuie să fie în scris și se înregistrează în Rosreestra. În cazul în care se ajunge la un astfel de acord cu dezvoltatorul nu este posibil moduri de a proteja drepturile dumneavoastră obligă dezvoltator la eliminarea fără defecte în cazul în care înălțimea specificată de dumneavoastră poate fi privit ca o lipsă de reziliere de unică folosință sau a contractului.
În scopul determinării conformității cu cota de proiect s-ar putea face cunoștință cu încheierea examinării documentației de proiect (în cazul în care o astfel de expertiză este stabilită prin lege federală), documentația de proiect, inclusiv toate modificările aduse acestuia. Un astfel de drept este prezentat participanților de construcție h. 2 linguri comune. 21 din Legea. Pe cont propriu sau cu ajutorul unor specialiști cu cunoștințe speciale în domeniul construcțiilor va fi capabil să determine prezența sau absența unor încălcări ale cerințelor obligatorii stabilite de art. 7 din Legea, inclusiv, prin compararea reală și dimensiunea proiectului.
În cazul în care vă încălcările de mai sus sau abateri de la condițiile de deținutului contractul sau alte defecte care fac apartament nepotrivit pentru tine, la alegerea sa poate solicita dezvoltator eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil, sau o reducere proporțională a prețului contractului sau compensarea pentru cheltuielile lor pentru a remedia deficiențele. În plus, detectarea de încălcări semnificative ale cerințelor pentru calitatea apartamentului sau eșecul de a elimina deficiențele identificate în dezvoltator setați un timp rezonabil va avea dreptul de a refuza în mod unilateral de a executa contractul și să ceară returnarea fondurilor dezvoltator, precum și plata dobânzii la o rată de 1/150 a ratei de refinanțare a Central Banca Federației Ruse.
Pe lângă aceste motive, contractul de participare la construcția comună încheiat de dvs. poate fi încheiat de dvs. în cadrul unei proceduri judiciare, în special în următoarele cazuri:
1) încetarea sau suspendarea construcției unei clădiri de apartamente, în prezența unor circumstanțe care indică în mod clar că obiectul de construcție comună nu va fi transferat în perioada prevăzută în contract;
2) o modificare semnificativă în documentația de proiectare a clădirii cu mai multe apartamente aflate în construcție, inclusiv o modificare semnificativă a valorii apartamentului ce urmează a fi transferat către dvs.;
3) schimbări în desemnarea bunurilor comune și (sau) a încăperilor nerezidențiale incluse în clădirea apartamentului;
Consecința rezilierii acordului din motivele de mai sus este și returnarea banilor plătiți în contul prețului contractului și a dobânzii în valoare de 1/150 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: