Schița poziției corecte a casei în raport cu limitele terenului
Orice construcție, precum și alte lucrări de inginerie cu privire la punerea în aplicare a standardelor implică cerințele GOST, SNIP, un set de reguli și alte documente de reglementare în conformitate cu parametrii din ele.
Cumpărând un site și pregătindu-l pentru construcții, există adesea probleme controversate, și una dintre cele mai relevante, distanța de la casă până la gard, care ar trebui menținută? Pentru a face imaginea mai clară, să examinăm câteva exemple.
Distanța de la casele de locuit și de vacanță la frontiere
Distanța critică de la casă la gard
Dacă nu există încă clădiri în jurul site-ului dvs. și începeți să construiți mai întâi, atunci trebuie respectate normele de siguranță în caz de incendiu și de igienă. Normele sanitare sunt mai importante, fiind primite un permis de construcție, normele sanitare sunt luate în considerare în mod necesar. De multe ori, un permis de construcție se obține după ce casele au fost deja construite.
La siturile dacha, înregistrarea caselor de țară după construcția lor este încă permisă. Acest permis nu are nici o legătură cu IZhS, desigur, există numeroase înregistrări ulterioare. Dar, în cazul în care casa este construită cu încălcări grave ale normelor, atunci va trebui să fie înregistrată prin instanță, și nu faptul că înregistrarea va avea succes.
Indent sanitar
Schema de distanțe minime între clădirile secțiunilor vecine
De exemplu, ați achiziționat un teren de 12 hectare, este situat înconjurat de trei situri învecinate, iar în față există o linie roșie - granița sitului cu teren public. Ar putea fi o stradă sau un drum.
Prin lege, danturile sanitare sunt importante:
- de pe stradă nu mai puțin de 5 m;
- până la granițele tuturor vecinilor nu mai mici de 3 m.
În zona obținută după toate indentările, vă puteți construi o casă privată. Aceasta este, poate fi construit în colțul de complot, ținând cont de indentare, și în centru. Dar, chiar dacă construiți clădirea luând în considerare zăcămintele normative, este mai bine să obțineți un permis de construcție înainte de a începe, deoarece este foarte dificil să legalizați construcția viitoare.
Despre inundațiile sanitare, deja cunoaștem totul, ne vom opri în ceea ce privește prevenirea incendiilor. Astfel de liniuțe se calculează în cazul în care o casă vecină a fost deja construită și, fără nici o greșeală, construcția acesteia ar trebui să fie legată de casele vecine.
Spațiu de incendiu
Distanțe de incendiu admise ținând seama de materialele de construcție
Să presupunem că un vecin care respectă legea păstrat toate SNIP și a adus acasă la o distanță de 3 metri de zona de frontieră. Apoi, câți metri ar trebui să se retragă pentru a construi casa, respectiv, fără a rupe tăia cu foarfeca? În conformitate cu normele sanitare, aveți dreptul să începeți construcția unei case, observând distanța dintre fundația casei și gardul este de asemenea 3 m. Dar, în ceea ce privește reglementările privind incendiile, pe care dezvoltatorii le ignoră adesea, trebuie să planificați construcția, în funcție de materialele de construcție utilizate:
- între fundațiile caselor de piatră trebuie să fie o distanță de cel puțin 5 m. Chiar dacă standardele sanitare sunt susținute de dvs. și de vecin, regulile de incendiu sunt urmărite automat;
- Structura de lemn, incluzând case clasice în vecinătate cu case de cărămidă, trebuie să se afle la cel puțin 10 m;
- în cazul în care ambele case sunt din lemn și casa vecinului a fost construită mai devreme, atunci ar trebui să urmați regulile de prevenire a incendiilor și să începeți să construiți o casă la o distanță de cel puțin 15 m.
După cum sa menționat deja, regulamente de foc, câteva efectua, cu toate că în ceea ce privește de viață confortabil și în condiții de siguranță, este mai bine să adere la toate regulile și reglementările de mai sus indentare specificate în SNIP.
Spațiile secțiunilor de colț
Reprezentarea schematică a distanțelor minime de la limitele secțiunii de colț
Să presupunem că ați achiziționat un site de colț în IZhS. Câți metri ar trebui să mă retrag din ținuturile publice? Aceasta este o achiziție foarte reușită, pe de o parte. Astfel de parcele pot fi ușor defalcate fără durere în două parcele, nu trebuie să țineți cont și să respectați standardele pentru trei teritorii private învecinate.
Prin indentarea totul este exact la fel ca în cazul precedent, singurul lucru de luat în considerare este faptul că linia roșie se află pe ambele părți ale site-ului. În acest caz, terenul public este pe două laturi, iar retragerea de pe ambele părți ale gardului ar trebui să fie de 5 metri.
Deficiențele unor astfel de zone sunt căi rutiere apropiate, care nu sunt întotdeauna în siguranță, iar gardurile unghiulare sunt cel mai adesea afectate. De asemenea, praful de pe drumuri, gunoiul aruncat de pe ferestrele autoturismelor și alte probleme, afectează zonele de colț mai des decât în secțiunile de mijloc. Prin urmare, casele sau clădirile construite îndeaproape pot fi distruse sau înfundate.
Corect "lega" casa
Schița aranjamentului corect al structurilor în raport cu limitele
Și dacă vă confruntați cu astfel de proiecte la scară largă pentru prima dată, este mai bine să folosiți serviciile specialiștilor. În construcții se consideră:
- Amplasarea laturilor lumii și instalarea în timpul iernii și vară.
- Aranjament rezonabil al spațiilor rezidențiale din partea însorită și spații tehnice din partea umbroasă.
- Configurația parcelei are, de asemenea, un impact imens asupra locației clădirilor și clădirilor rezidențiale.
- Locația vecinătății clădirilor.
În orice construcție există un anumit sistem de compromisuri, atunci când este necesar să se înțeleagă ce este mai important să se ridice și din care este posibil să se refuze.
Factorii însoțitori care nu sunt imediat vizibili sau înțeleși sunt mulți și este aproape imposibil să luați în considerare independent toți constructorii neexperimentați. Greseli de prețuri atitudine neglijentă - confort și liniște de minte de mulți ani.
De exemplu, casele construite îndeaproape nu se pot umbra între ele, ci devin și un "măr de discordanță" cu vecinii, deoarece izolarea fonică nu este întotdeauna capabilă să elimine complet zgomotul. Arborii apropiați pot duce la litigii.
De asemenea, pot fi demolate toaletele, halele, băile și alte clădiri de uz casnic sau tehnic, construite în apropierea teritoriilor limitrofe, în urma apelului vecinilor la instanță. Nu creați probleme inutile, discutați cu specialiștii, discutați cu vecinii, încheiați acorduri scrise cu aceștia.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: