Cum și de ce să încheie un contract de închiriere de spațiu de locuit

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum a arătat viața - este foarte greu să găsești un avocat bun. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toți acești avocați răi nu știu nimic, nu înțeleg, nu pot rezolva nimic. Numai banii sunt atrași. Chiar și revendicarea în sine este atât de prost informată încât trebuie corectată deja în cursul ședinței. Scuipa banii cheltuiți și a găsit un avocat însuși în Pushkin. Vă mulțumim Nadezhda Vladimirovna pentru abordarea competentă a afacerii noastre, pentru sfatul dvs. rezonabil. Mulțumiri speciale - pentru documente bine formate. Vă faceți cu sinceritate datoria și munca. Îmi recomand foarte mult Nadezhda Vladimirovna!







A ajutat la ieșirea din situația confuză cu cumpărarea unui apartament! În cele din urmă, totul sa încheiat bine, datorită avocatului competent Ekleks.

Cum și pentru ce să încheie un contract de închiriere de locuințe?

Cum și de ce să încheie un contract de închiriere de spațiu de locuit

Mulți se confruntă cu locuințe închiriate în zilele noastre. Pentru a nu cădea pentru "momeala" escrocilor și fraudelor, merită să confirmați documentația de tranzacție și semnarea unui contract.

Vă vom spune de ce este necesar un contract, cum să încheiați în mod corect și ce să oferiți și, de asemenea, să determinați ce va deveni locator și angajator în conformitate cu legile.

Cine încheie contractul de închiriere a unei locuințe și ce este necesar - părțile tranzacției și avantajele înregistrării sale prin contract

Închirierea oricărei locuințe sau a spațiilor oferă o oportunitate pentru persoane fizice și juridice de a locui în condiții confortabile pentru o perioadă în cazul în care nu există locuințe proprii.

De regulă, atunci când se închiriează o proprietate este transferată la folosirea unei anumite persoane - dar numai pentru utilizare și nu pentru deplina posesie.

Părțile la tranzacție și contract sunt:

  1. Locatorul. Acesta este proprietarul sediului, care este închiriat pentru un timp la un anumit preț convenit. Locatorul poate fi persoană fizică și juridică.
  2. Chiriașul. Aceasta este o persoană care are nevoie de cazare temporară, pentru care nu este împotriva plății unei taxe stipulate. Din nou, chiriașul poate fi atât fizică, cât și juridică.

În mod normal, documentația necesară persoanele juridice implicate în tranzacție, și persoanele în majoritatea cazurilor neglijate contractante, încercând să discute verbal toate condițiile importante de angajare / inchirieri apartamente, case, camere.

Aceasta este o poziție greșită, deoarece contractul este un document important care are o forță puternică și este capabil să vă apere drepturile de chiriaș sau locator.

Vă vom spune care sunt avantajele unui contract de închiriere pentru ambele părți - indiferent dacă sunt persoane fizice sau juridice:







Executarea contractului are loc fie verbal, fie în scris. În primul rând, părțile la contract discută toate problemele importante, și apoi scrie un document - sau face pentru ei un notar.

Termenii de închiriere a apartamentului - pot să-l extind, să-l termin înainte de termen etc.?

În funcție de durata contractului sunt împărțite în mai multe tipuri.

Să enumerăm contractele și termenii acestora:

  1. pe termen scurt. Încheiat, de obicei, timp de mai multe luni, maxim 1 an.
  2. Pe termen mediu pe. Durata acestor documente este de 1-5 ani.
  3. Lung-termen. Termenul de încheiere a acestor contracte este de cel puțin 5 ani și maximum 49.
  4. Perpetual. Termenul documentului nu este stabilit.

Contractul nu trebuie să fie semnat de un notar. Acesta va intra în vigoare la semnarea părților.

Formularul scris al contractului de leasing nu este obligatoriu, ci de dorit. Dacă nu vrei, nimeni nu te va obliga să faci o înțelegere și să întocmi un document.

În conformitate cu articolul 683 din Codul civil, în cazul în care problema a fost ratată în contract. atunci se consideră automat că este încheiat timp de 5 ani.

Cum este chiria pentru locuințe închiriate în contract - ce să prevadă?

Părțile trebuie să decidă, înainte de semnarea contractului, cum vor avea loc plățile de chirie pentru locuințe.

Este mai bine să includeți această nuanță în contractul de leasing, astfel încât mai târziu să nu existe dispute.

Există două modalități de plată, care merită cunoscute locatarului și proprietarului:

  1. Cash.
  2. Prin transfer bancar.

Desigur, părțile ar trebui să decidă singuri ce opțiune este cea mai bună pentru ele.

Metodele de plată listate pot fi potrivite atunci când persoane fizice și juridice participă la tranzacții.

Vă vom spune ce trebuie să oferiți atunci când alegeți metoda de plată și includeți în contract un element privind costul locuințelor temporare:

Generează taxe de închiriere de obicei de către proprietar. deoarece el însuși estimează valoarea locuințelor sale și a condițiilor de viață.

Drepturile și obligațiile părților contractante pentru angajarea unei locuințe sunt responsabilitatea proprietarului și a chiriașului apartamentului

În conformitate cu articolul 153 din Codul de locuințe pentru a face plata pentru locuințe și servicii de utilitate publică apare în calitate de locator și locatar la semnarea contractului arena.

De asemenea, se disting drepturile și obligațiile fiecărei părți.

Spuneți-vă ce trebuie să facă proprietarul (îndatoririle sale sunt descrise în articolul 65 din CVC):

Alte taxe pot fi prescrise în contractul de închiriere.

Să enumerăm drepturile și îndatoririle angajatorului:

  1. Populația apartamentului / locuinței membrilor familiilor lor, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.
  2. Refaceți carcasa altora.
  3. Invitați alte persoane să viziteze și să le lase temporar în incintă.
  4. Solicitați proprietarului locuinței să efectueze reparații capitale și să-și îndeplinească îndatoririle.
  5. Dacă doriți, refuză să închirieze locuințe existente.
  6. Utilizați temporar cazare rezidențială.
  7. Păstrați locuințele și proprietățile, dacă există.
  8. Realizați reparații la domiciliu, dacă este necesar.
  9. În timp, în termenii specificați, plătiți chiria și utilitățile.
  10. Informați proprietarului că dorește să modifice termenii contractului.

Amintiți-vă, orice contract poate fi rescris, cel mai important lucru este să negociezi cu proprietarul locuinței sau angajatorului. Dar este mai bine ca, fără a rescrie documentul, să discutăm toate problemele din timp.

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum a arătat viața - este foarte greu să găsești un avocat bun. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toți acești avocați răi nu știu nimic, nu înțeleg, nu pot rezolva nimic. Numai banii sunt atrași. Chiar și revendicarea în sine este atât de prost informată încât trebuie corectată deja în cursul ședinței. Scuipa banii cheltuiți și a găsit un avocat însuși în Pushkin. Vă mulțumim Nadezhda Vladimirovna pentru abordarea competentă a afacerii noastre, pentru sfatul dvs. rezonabil. Mulțumiri speciale - pentru documente bine formate. Vă faceți cu sinceritate datoria și munca. Îmi recomand foarte mult Nadezhda Vladimirovna!

A ajutat la ieșirea din situația confuză cu cumpărarea unui apartament! În cele din urmă, totul sa încheiat bine, datorită avocatului competent Ekleks.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: