Cum se înregistrează într-un apartament cu proprietarul

Foarte adesea este nevoie să vă înregistrați în apartamentul dvs. un nou membru al familiei sau al unei rude. Conform legii, se poate emite o înregistrare temporară sau permanentă. Nu va fi deosebit de dificil, dar trebuie luate în considerare unele aspecte.

Este necesară o vizită pentru toți cetățenii, chiar și pentru străini. Numai străinii se pot înregistra în apartament pe durata șederii lor în țară.

Mulți oameni se întreabă: "De ce aveți nevoie de permis de ședere?" de fapt, are multe drepturi. Foarte adesea, dacă există o ștampilă de înregistrare în pașaport, beneficiați de anumite avantaje, de exemplu în instituțiile de învățământ sau în cazul pensionării. De asemenea, fără această ștampilă, este dificil să obțineți un loc de muncă și să urmați un tratament în detrimentul fondurilor publice. Dar printre toate avantajele, cel mai important lucru este posibilitatea de a trăi într-un apartament și dreptul de a dispune de el de îndată ce sufletul dorește.

Cum să vă înregistrați într-un apartament cu proprietarul?

Înregistrarea într-un astfel de apartament este ușor diferită de permisul de ședere în apartament din stat. Pentru a obține un permis de ședere, trebuie să urmați anumite reguli.

Cel mai important dintre ele este obținerea consimțământului de la proprietar. Dacă este o rudă, atunci cu siguranță nu va funcționa pentru dvs., ci cum sunt lucrurile cu ceilalți membri ai societății.

Unde să te întorci?

Pentru a obține un permis de ședere într-un apartament, este necesar să colectați documentele necesare și să le depuneți la biroul de pașapoarte la locul de reședință, la un centru multifuncțional sau la conducerea Serviciului Federal de Migrație.

Procedura de înregistrare în sine este efectuată numai de către organismele de serviciu de migrație. Restul poate accepta documente și trimite-le la locul potrivit.

Aceasta este, în termeni simpli, aceste organisme sunt scutite de la unele activități ale reprezentanților serviciului de migrație.

Ce documente sunt necesare pentru aceasta?

Pentru a vă înregistra într-un apartament cu proprietarul este necesar să colectați următorul pachet de documente:

pașaportul proprietarului și cel care va fi prescris;
cererea de înregistrare (formularul poate fi obținut de la specialiștii din departamentul unde ați depus cererea);
o foaie de plecare (acesta este un document care confirmă faptul că cetățeanul a fost eliberat din locul său anterior de reședință, dacă există;
permisiunea proprietarului sau a proprietarilor. dacă există mai multe dintre ele, precum și prezența lor personală la înregistrare;
documentele pentru apartament și copiile acestora (printre documente pot fi fie un contract de muncă sau un ordin, fie un certificat care confirmă drepturile de proprietate);
un extras din contul personal;
dacă este prescrisă o persoană care nu a împlinit vârsta de 18 ani, este necesar consimțământul părinților săi;
De asemenea, pentru un minor, este necesar un certificat de la locul de reședință al părinților săi. care confirmă faptul că nu este înregistrat acolo.

Instrucțiuni pentru colectarea documentelor necesare:

Dacă apartamentul aparține unui singur proprietar, trebuie să obțineți permisiunea acestuia. De asemenea, trebuie să fie prezent la momentul înregistrării. Apoi, colectați toate documentele care au fost enumerate mai sus. Dacă unele documente sunt furnizate sub formă de fotocopii, acestea trebuie să fie notariate.
Dacă apartamentul aparține mai multor proprietari, atunci permisiunea și prezența sunt necesare pentru toată lumea. Anterior, prezența nu a fost considerată obligatorie, iar acum regulile s-au schimbat într-o oarecare măsură, pe măsură ce răspândirea fraudelor. În cazul în care proprietarul dintr-un anumit motiv nu poate veni la înregistrare, acesta poate fi încredințat reprezentantului său, dar totul trebuie să fie confirmat de un notar.
Se întâmplă că proprietarii nu acceptă permisul de ședere. În acest caz, trebuie să mergeți în instanță. Numai după permisiunea instanței se poate înregistra.
În cazul în care un minor este înregistrat în apartamentul părinților săi, permisiunea nu este necesară.
În cazul în care se înregistrează o înregistrare permanentă, sunt necesare documente pentru apartament și, dacă sunt temporare, nu sunt necesare. Aceasta este, dacă urmați teoria, atunci un permis de ședere temporară poate fi emis fără proprietar. Dar, în această situație, proprietarul apartamentului este informat despre noul chiriaș și, dacă nu-i place, îl poate elimina cu ușurință dintr-o înregistrare temporară. Cu permis de ședere permanentă, declarația persoanei este posibilă numai cu o cerere personală a unui rezident sau a unei instanțe.

Este posibil să vă înregistrați în apartament proprietarului acțiunii?

De cele mai multe ori, drepturile la un apartament aparțin mai multor persoane simultan - aceasta se numește proprietate comună. Adică, fiecărui membru i se atribuie o anumită cotă.

Când înregistrați o persoană într-un astfel de apartament, trebuie să vă amintiți o regulă principală - consimțământul tuturor proprietarilor. La înregistrarea dreptului de proprietate, nu va avea. El poate folosi doar serviciile publice și poate trăi.

Dacă unul dintre proprietari este împotrivit, atunci este necesar să faceți următoarele:

să solicite instanței o cerere de alocare a unei părți din apartamentul comun;
după un răspuns pozitiv, se aplică societății Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor asupra unei acțiuni;
să preiați certificatul și să îl furnizați biroului de pașapoarte.

Uneori, atunci când proprietarul deține o mică miză, instanța declară o decizie de a-i acorda o sumă monetară pentru această cotă, dar atunci va fi lipsită de toate drepturile asupra acesteia.

Ce documente sunt necesare pentru aceasta?

Pentru a vă înregistra în apartamentul comun, este necesar să pregătiți următoarele:

pașaportul proprietarilor și cel care va fi prescris;
consimțământul tuturor proprietarilor de înregistrare și semnăturile acestora;
documente pentru apartament;
dacă este necesar, o împuternicire.

Este posibil să vă înregistrați într-un apartament fără un proprietar?

Astăzi este practic imposibil să se înregistreze într-un apartament fără prezența proprietarului. Există mai multe moduri de a face acest lucru prin lege, dar mulți îl refuză. Acest lucru se datorează faptului că, recent, numărul escrocilor a crescut.

Dacă vă aflați într-o situație în care proprietarul este de acord cu permisul de ședere, dar nu poate participa personal, atunci există mai multe opțiuni pentru a rezolva această problemă:

dacă medicul curant are o împuternicire din partea proprietarului;
cererea de la proprietar la permisul de ședere, care trebuie de asemenea să fie certificată de notar;
prin decizia judecătorească.

Să analizăm mai detaliat aceste metode.

Prin proxy. Dacă proprietarul a plecat într-o călătorie de afaceri lungă și nu poate participa la înregistrare, trebuie să întocmească o procura de la notar.

Declarație. În plus față de cererea depusă, poate fi necesar un consimțământ scris al proprietarului cu privire la un permis de ședere.

Curtea. De obicei, instanța trebuie să aplice atunci când unul dintre proprietari nu acceptă permisul de ședere.

Reguli de înregistrare în apartamentul proprietarului

Dacă proprietarul a decis să rămână în contul de înregistrare, trebuie să se adreseze biroului de pașapoarte sau unui centru multifuncțional cu pașaport și documente pentru apartament.

Acolo, angajații își vor lua pașaportul timp de 3 zile (maxim o săptămână). După expirarea perioadei, puteți vedea ștampila cu privire la noul loc de înregistrare a rezidenței prin luarea pașaportului.

În acele situații în care nu este proprietarul care urmează să fie prescris, dar o altă persoană, de exemplu, o rudă, procesul nu este diferit. Numai în acest caz, persoana care urmează să se înregistreze în apartament trebuie să apară în autoritățile competente cu un pașaport și un certificat pentru apartament. Dar în acest caz, proprietarul trebuie să vină de asemenea cu el. Acolo va trebui să scrie o declarație în care să spună că este gata să-și pună fața pe propriul patrat.

Persoana înregistrată în apartament are alte drepturi decât proprietarul. Principala diferență este că proprietarul folosește și elimină obiectul imobiliar, iar cel înregistrat o folosește numai. Aceasta înseamnă că proprietarul poate vinde, oferi sau schimba un apartament fără consimțământul persoanei înregistrate. Și el, la rândul său, nu are niciun drept la acest lucru și, de asemenea, nu are dreptul să prescrie pe altcineva.

Cauze posibile de eșec

Cel mai frecvent motiv pentru refuz este reprezentat de o cerere eronată sau de necompletarea documentelor depuse. Este mai bine să te întorci în acest caz la avocați care vor ajuta să completezi totul corect și să colectezi. De asemenea, poate fi negat din alte motive.

De exemplu, un permis de ședere poate fi restricționat:

în zonele de frontieră;
în orașe închise militar;
locuri de catastrofă ecologică;
în zona în care a fost introdusă o situație de urgență;
în locuri care sunt în carantină.

De asemenea, există mai multe motive pentru refuz, legate de alte condiții:

lipsa unui document pentru un apartament;
trecutul asociat cu crima;
dezacordul unuia dintre proprietari;
lipsa cel puțin unui document;
incorect contractul de leasing.

De asemenea, cauza poate fi o boală gravă a unui cetățean prescris, de exemplu, tuberculoza.

Deci, pentru a obține o înregistrare în apartamentul proprietarului, regula principală este consimțământul lui. Dacă există mai mulți proprietari, atunci există mai multe consimțământ, respectiv. De asemenea, pentru a evita situațiile neplăcute, este mai bine să se colecteze documente cu ajutorul profesioniștilor, pentru că uneori o hârtie neasamblată servește drept motiv pentru refuzul înregistrării.

Apropo, trebuie amintit că înregistrarea poate fi temporară și permanentă. Durata temporară se efectuează la locul de ședere, iar permanentul - la locul de reședință. Încheiat temporar pentru o perioadă de cel puțin 90 de zile. Dacă un astfel de cetățean are un loc permanent de reședință, atunci de acolo nu ar trebui să fie eliberat. În cazul în care proprietarul apartamentului a fost de acord cu un permis de ședere pentru o perioadă de un an, atunci după expirarea acestei perioade, cel înregistrat se eliberează automat fără a furniza documente.

Trebuie reamintit faptul că este imposibil să se vândă un permis de ședere înregistrat. Anual majoritatea acestor oameni vicioși reușesc să vândă cota apartamentului care îi aparține. În același timp, acestea stabilesc prețul în mod independent.