Înregistrarea unui împrumut ipotecar este o etapă foarte serioasă și responsabilă, care oferă o oportunitate nu numai pentru a cumpăra locuințe, ci și o multitudine de riscuri. Prin urmare, pentru a obține un împrumut ipotecar, trebuie să vă pregătiți și moral, și financiar, și fizic. Astăzi veți primi câteva sfaturi valoroase despre cum să vă pregătiți pentru o ipotecă înainte de semnarea contractului.
Ce trebuie să știți înainte de a semna un acord de credit ipotecar?
Primirea unui împrumut ipotecar, în primul rând, înseamnă o obligație lunară de a efectua plăți într-o zi strict definită în plata datoriilor principale și a dobânzii la împrumut. Puteți face bani în numerar sau puteți transfera o anumită sumă în contul bancar. Principalul lucru este că suma convenită este în contul debitorului într-o anumită perioadă de timp. În caz contrar, creditorul va impune o amendă, iar în caz de nerambursare și alte întârzieri, banca poate lua apartamentul.
În consecință, înregistrarea creditelor ipotecare trebuie luată foarte serios, luând în considerare toate riscurile, după ce au învățat toate subtilitățile și nuanțele, pentru a nu intra în gaura datoriei și a nu rămâne fără locuință. Și numai după ce împrumutatul cântărește cu exactitate toate argumentele pro și contra, își calculează cu exactitate șansele și oportunitățile, puteți semna un contract de ipotecă.
10 Sfaturi pentru împrumuturi ipotecare
- Evaluați cu exactitate oportunitățile. Stabiliți în mod clar valoarea împrumutului pe care îl puteți pretinde, cât de mult vă puteți cheltui fără durere pentru familia dvs. pe un credit ipotecar, calculați cât va rezista imobilul. Rețineți că plata lunară nu poate fi mai mare de 40% din venitul familiei, iar mărimea maximă a împrumutului este de asemenea limitată - 70% -80% din costul locuințelor achiziționate.
- Sunt de acord cu angajatorul. Întreabă-l pe șef dacă este de acord să confirme venitul oficial și, dacă este necesar, "gri". Aflați în ce formă va fi mai convenabil pentru el să o facă: un certificat în formă de 2-NDFL, un interviu personal al angajatorului cu un angajat al băncii sau o scrisoare în formă liberă cu semnătura capului. Dacă instituția dvs. nu intenționează să furnizeze informații despre valoarea reală a salariului dvs., puteți căuta o bancă mai "loială" care acceptă o dovadă alternativă a venitului.
- Nu totul este decis de rata dobânzii. Nu acordați credite ipotecare cu dobânzi atât de ridicate, cum ar fi 16% în ruble și 12% în valută străină. Dar, de asemenea, pe un împrumut cu rate prea mici ale dobânzilor, de asemenea, nu sunt de acord. Banca poate prezenta un interes scăzut, dar o compensează neapărat cu alte taxe. De exemplu, un creditor poate intra într-o comisie anuală de menținere a unui cont sau de supraestimare a ratelor unei societăți de asigurări acreditate la acesta.
- Răspundeți cu sinceritate la interviu. Nu este necesar să păstrați tăcerea în legătură cu nimic sau să diseminați atunci când răspundeți la întrebări în timpul unui interviu cu un inspector de credite. Consilierii băncii vă vor conduce în orice caz la apă curată, iar dacă se dezvăluie fraude, atunci nu veți fi pur și simplu refuzat de credit, dar veți fi, de asemenea, inclus într-o listă neagră a băncii. Și tot reușiți să înșeleți banca și să obțineți o ipotecă, aveți riscul ca plățile lunare ale împrumutului să fie prea mari pentru bugetul familiei.
Recomandări privind modul de pregătire pentru semnarea unui acord de credit ipotecar.
Acestea sunt 10 sfaturi simple despre cum să vă pregătiți pentru o ipotecă înainte de semnarea contractului. Folosiți-le sau nu - depinde de dvs. Și vă urez succes!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: