Proiectul tradițional al revistei Kazan Real Estate - Legal Advice - a fost transferat la expoziția VolgaStroyExpo timp de trei zile. Avocații, agenții imobiliari și bancherii au oferit informații detaliate tuturor celor interesați și toți cei care au primit consultarea au participat la o loterie câștigătoare.
Întrebare: Cum pot obține o deducere a impozitului pe proprietate?
Răspuns. Mulți contribuabili au auzit despre posibilitatea de a returna impozitul pe venitul personal în legătură cu achiziționarea de locuințe, dar mulți nu știu cum să facă acest lucru, ce nuante ar trebui luate în considerare.
Dar nu toți indivizii pot obține o deducere a impozitului pe proprietate. Ei nu pot face nelucratoare pensionarii, persoanele care nu sunt scutite de impozit rezidenți, întreprinzători individuali care plătesc doar un impozit forfetar în cadrul sistemului simplificat de impozitare sau taxa unică pe venit imputate.
Valoarea maximă a deducerii de proprietate nu se aplică cheltuielilor contribuabilului care vizează rambursarea dobânzii la fondurile țintă împrumutate (nu numai împrumuturi!) Cheltuieli pentru achiziționarea de locuințe pentru care se solicită o deducere.
Când se poate obține o deducere a impozitului pe proprietate? La urma urmei, de la momentul de a investi bani până la sfârșitul construcției de locuințe trece, de regulă, nu un an.
Dreptul la o deducere apare atunci când contribuabilul primește un certificat de proprietate asupra unei case, apartamente sau camere rezidențiale achiziționate pe piața secundară a locuințelor. Dacă dobândiți dreptul la un apartament (cameră) într-o casă nou construită, atunci dreptul la o deducere apare din momentul în care primiți fapta de transfer a locuinței. Atunci când achiziționează un teren, dreptul la o deducere apare atunci când există documente care confirmă deținerea terenului și a casei de locuit sau a cotei în care se află.
Cum să obțineți o deducere a impozitului pe proprietate?
În acest scop, după ce au fost colectate documentele necesare, este necesar să se adreseze în departamentul de impozitare o reședință. Pentru a obține o deducere a impozitului pe proprietate, sunt necesare următoarele documente:
- declarația fiscală sub formă de N 3-NDFL;
- certificatul de venit al unei persoane sub formă de N 2-NDFL (din toate locurile de muncă);
- cererea contribuabilului;
- copie a contractului de achiziționare de locuințe;
- o copie a certificatului de proprietate sau a unui act de transfer al apartamentului;
- copii ale documentelor de plată care confirmă cheltuielile contribuabilului (încasări pentru comenzi de intrare, declarații bancare privind transferul de fonduri, încasări pentru primirea de fonduri etc.).
La acest set de documente este necesar să atașați o cerere de rambursare a taxelor și detalii privind contul dvs. bancar, cărora trebuie să le crediteze taxa plătită în plus.
Dar există și oa doua modalitate de a obține o deducere a impozitului pe proprietate - de la angajator. În același timp, un contribuabil nu poate face fără o vizită la autoritatea fiscală cu setul necesar de documente. Dreptul de a primi proprietate deducere fiscală de contribuabil de la agentul fiscal trebuie să fie confirmată de către autoritatea fiscală în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii unei cereri scrise a contribuabilului, documentele ce confirmă dreptul de a primi deducerea.
Acest drept este confirmat prin emiterea unui anunț la locul de muncă, care este transferat departamentului contabil al angajatorului și pe baza căruia impozitul încetează să fie reținut.
Întrebare: Pentru ce perioadă pot obține o deducere a impozitului pe proprietate?
Răspuns. De multe ori, costul apartamentului a fost efectuat în perioada fiscală, când contribuabilul plătea impozitul pe venitul personal, iar dreptul la o deducere apare într-o perioadă în care acesta nu funcționează - de exemplu, pensionat. Pot returna taxa retrospectiv?
Atunci când se primește o deducere a proprietății, este necesar să se țină seama de particularitățile care apar în legătură cu achiziționarea de locuințe în proprietate comună sau partajată.
Atunci când cumpără o casă de apartamente, un apartament, o cameră în comun, deducerea se distribuie pe baza declarației coproprietarilor. Și chiar repartizarea deducerii de 0 și 100% este recunoscută ca legitimă. Atunci când achiziționează locuințe în proprietate comună, deducerea proprietății este distribuită proporțional cu acțiunile.
Întrebare: Am nevoie de consimțământul autorității de tutelă și tutelă atunci când vă înregistrați într-un apartament deținut de copii?
Răspuns. Consimțământul organelor de tutelă și tutelă este o rezoluție a șefului organului administrației publice locale. În cazul în care legile entităților constitutive ale Federației Ruse exercită funcțiile de tutelă și tutelă sunt încredințate unor autorități educaționale municipale specifice, consimțământul la încheierea tranzacțiilor poate fi dat de conducerea lor.
Alte persoane au dreptul să efectueze astfel de acțiuni numai dacă sunt autorizate de autoritățile competente (articolul 53 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2, articolul 121 din Codul penal al Federației Ruse).
În unele cazuri, autoritățile tutelare dau permisiunea pentru înstrăinarea spațiilor care aparțin copiilor, dacă ați cumpărat pentru ei egală cu zona de cazare alternative. De obicei, se eliberează o astfel de autorizație, care indică perioada de achiziție pentru copilul unei alte proprietăți (apartament sau casă). Dacă în perioada specificată nu este achiziționată o zonă rezidențială minoră pentru un minor, o astfel de permisiune va fi considerată nevalidă.
În ce cazuri, în tranzacțiile cu minori, nu este necesară consimțământul agențiilor de tutelă și tutelă?
- persoanele care au încheiat căsătoria înainte de împlinirea vârstei de optsprezece ani și au dobândit integral capacitatea juridică din momentul încheierii căsătoriei (articolul 21 din Codul civil al Federației Ruse);
- persoanele care au împlinit vârsta de 16 ani, care lucrează în baza unui contract de muncă și care au fost declarate pe deplin capabile cu consimțământul părinților și în lipsa unui astfel de consimțământ - prin hotărâre judecătorească (emancipare) (articolul 27 din Codul civil al Federației Ruse).
Astfel de persoane pot fi părți la contract, adică să desfășoare în mod independent tranzacții pentru înstrăinarea spațiilor rezidențiale. În acest caz, capacitatea maximă ar trebui să fie confirmată printr-un certificat de căsătorie sau decizia autorităților de tutelă sau prin ordin judecătoresc. astfel în lipsa transferului de proprietate asupra bunurilor imobile, consimțământul autorității de tutelă și tutelă nu este necesar.
Întrebare: Este posibil să intrați în moștenire fără înregistrarea reproiectării?
Răspuns. Din nefericire, acest lucru va fi foarte dificil. O anumită listă de documente necesare pentru înregistrarea de moștenire, pentru a clarifica mai bine în districtul dumneavoastră notarial notar. Cu toate acestea, în prezența masei ereditare a obiectului de construcție de capital, notar, este de natură să solicite un certificat de ITO obiect.
Desigur, o puteți face fără a merge la site (în acest caz, specifică data inventarului, adică ultima ieșire a specialistului), dar totul va depinde de notar, deoarece el nu poate accepta un astfel de certificat.
Întrebare: Ce organizații din Kazan îndeplinesc eliminarea punctelor în natură?
Întrebare: Ce documente sunt necesare pentru a intra în moștenire?
Răspuns. În primul rând, trebuie să clarificați la care notar va trebui să aplicați la înregistrarea moștenirii. Acest lucru se poate face în camera notarială a RT prin telefon. 263-24-24. O listă mai precisă va fi solicitată de un notar, dar, în general, aceste documente sunt titluri de proprietate pentru proprietăți imobiliare; documente care confirmă rudenia, certificate de absență a arestărilor și interdicții asupra obiectelor imobile etc.
Magazin "Kazan imobiliar"
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: