În jurisprudență există conceptul de sarcină, înseamnă că drepturile la spațiul viu nu sunt o singură persoană, ci mai multe. Cea mai obișnuită întrebare este "cum să eliminați sarcina asupra ipotecii?", Deoarece aceste tranzacții ocupă cea mai mare parte din regalata.
Majoritatea rușilor nu au posibilitatea de a cumpăra locuințe fără un credit ipotecar, iar legea impune înregistrarea acestor tranzacții. Ca urmare, în plus față de proprietar, banca are dreptul la locuințe.
Esența greutății
Contractul de vânzare între cumpărător și vânzător este baza pentru înregistrarea unui credit ipotecar. Iar esența ipotecii este că locuința achiziționată este acceptată de bancă ca garanție. După reînregistrare de locuințe pentru un nou proprietar, tranzacția este înregistrată în regalata.
Pentru a face acest lucru, contractul de ipotecă este înregistrat în regalata, iar datele sunt înregistrate în registrul de sarcini. Implicarea impusă mărturisește că împrumutatul-proprietar de locuințe nu poate, fără consimțământul organizației bancare:
- să vândă locuințe;
- Închiriere;
- garanția pentru un alt contract de împrumut ipotecar;
- face o redezvoltare.
Pe de o parte, sarcina acționează ca o restricție semnificativă în utilizarea locuințelor. Dar, pe de altă parte, permite proprietarului să se asigure că el și banca au dreptul să-și cumpere apartamentul. Băncile iau în considerare sarcina din aceeași parte, înregistrarea imobilelor achiziționate pe o ipotecă confirmă puritatea acestei tranzacții.
Unified Real Estate Register
Cumpărarea de bunuri imobiliare pe piața secundară este dificil de asigurat de puritatea juridică, în acest scop a fost elaborat un singur registru de informații. Înainte de a încheia un contract de vânzare, se recomandă verificarea locuinței pentru "curățenie".
Astăzi se poate face prin intermediul site-urilor oficiale sau direct adresate camerei de înregistrare. Acest serviciu este taxabil.
Cazurile de înlăturare a greutății până la maturitatea ipotecii
Legea prevede termenii pentru înlăturarea greutății nu numai după rambursarea datoriilor, ci și:
- în conformitate cu hotărârea judecătorească;
- prin aplicarea reciprocă a creditorului și a clientului băncii;
- la cererea creditorului.
Procedura standard pentru înlăturarea greutăților
Eliminarea greva asupra ipotecii din imobiliare, numai după rambursarea datoriei în întregime la bancă. În același timp, nu contează cum a avut loc stingerea, în conformitate cu programul sau plățile au fost făcute de împrumutat înainte de termen.
După rambursarea creditului ipotecar, împrumutatul primește o ipotecă, pe care angajatul băncii marchează rambursarea integrală.
Pentru a anula greva, proprietarul locuinței se adresează camerei de înregistrare, aplicând cererea și ipoteca. După aceasta, greva este ridicată într-o singură bază de sarcină, iar tranzacția este considerată încheiată într-o formă oficială.
Documente pentru regalata
În bancă după rambursarea datoriilor ipotecare, se eliberează pe deplin următoarele documente:
- confirmarea scrisă a rambursării împrumutului;
- Ipoteca. cu confirmarea plății tuturor plăților debitorului;
- împuternicire în numele băncii. pe care poate reprezenta interesele organizației bancare;
- documentele statutare privind structura bancară. dacă îndepărtarea greutății se efectuează pentru prima dată.
Documentele de mai sus sunt emise de departamentul bancar, dar în plus față de acestea, în regalata vor fi necesare documente suplimentare:
- datele pasaportului tuturor celor care au drepturi asupra acestui spațiu de locuit;
- un certificat de locuință. dacă nu, atunci, ca o confirmare, se utilizează contractul de vânzare sau barter.
- O copie a contractului ipotecar. încheiat cu banca.
Procesul de anulare a greutăților este gratuit, însă atunci când depuneți documente, plătiți o taxă de stat pentru obținerea unui nou certificat. Valoarea acestei taxe de stat este de 200 de ruble pentru cetățenii ruși.
Pentru a elimina sarcina, se utilizează o abordare standard în fiecare cameră de înregistrare. Dar nu va fi inutilă înainte de colectarea documentelor de a solicita autorității de înregistrare și de a clarifica lista documentelor.
Astăzi, majoritatea băncilor au specialiști în personalul lor care se ocupă de problemele ipotecare. Acestea însoțesc împrumutatul atunci când înregistrează un contract de gaj și atunci când elimină sarcina, în legătură cu ceea ce este recomandat în stadiul de contactare a băncii, pentru a întreba disponibilitatea acestui angajat.
Termeni pentru înlăturarea greutăților
În cazul în care banca nu elimină povara asupra ipotecii, și transferă această responsabilitate la împrumutat, atunci el însuși este puțin probabil să pregătească documentele. Prin urmare, după efectuarea ultimei plăți, împrumutatul trebuie să solicite băncii o cerere oficială de documente.
În diverse organizații bancare, documentele sunt pregătite de la 2 săptămâni la o lună. În cadrul autorității însărcinate cu înregistrarea, pregătirea unui nou certificat durează aproximativ 5 zile de la livrarea tuturor documentelor necesare.
Păstrați documentele privind închiderea ipotecii, primirea pentru plata taxei de stat pentru un nou certificat și alte documente legate de îndepărtarea sarcinilor ar trebui să fie de 3 ani. Această perioadă, conform legilor, este perioada de prescripție, după ce toate pretențiile instituției financiare nu au forță juridică.
Situații conflictuale cu banca după înlăturarea greutății
După încetarea procedurii de înlăturare a greutății, anunțurile de datorii restante din ipoteci sau penalități neplătite pot proveni de la bancă. Astfel de situații sunt destul de legitime, deoarece pot apărea din cauza unor eșecuri tehnice sau a factorului uman.
Mulți debitori încep să contrazică structura bancară, dar acest lucru nu este adevărat. Singurul lucru necesar este verificarea corectitudinii tarifării acestor plăți. Dacă sunt corecte, banca care o depune la tribunal o va câștiga. Cu privire la locuințe în acest caz nu se impune o nouă sarcină, ea rămâne în proprietatea proprietarului.
Concluzie. În acest articol, am examinat esența problemei "cum să eliminăm sarcini ipotecare", numite principalele documente care vor fi necesare pentru a elimina sarcina, numite termenele pentru retragerea și obținerea unui nou certificat. Aceste informații sunt importante pentru a cunoaște deja la etapa de înregistrare a acordului ipotecar.
Acum știi cum să elimini povara asupra ipotecii.
Cu sinceritate, site-ul echipei 100druzey.net
Evaluați acest articol:
Mulți oameni care au prezentat pachetul de documente solicitat unei organizații bancare pentru un împrumut au auzit de multe ori că cererea lor a fost aprobată preliminar. Cu acest mesaj simplu, creditorul notifică tuturor împrumutătorilor potențiali că.
Disponibilitatea forței de muncă oficiale și un bun angajator sporește capacitatea cetățenilor care au nevoie de bani în datorii. Există chiar și câteva metode de obținere a împrumuturilor și chiar a dobânzilor fără împrumuturi, în care nu ultimul rol.
Crearea unei familii este un moment plin de bucurie și interesant în viața tinerilor. Acest eveniment schimbă radical viața noilor soți, are noi îngrijorări și nevoi. Vreau să creez o familie confortabilă și caldă.
Câștigând adeseori oameni în rezervă, există o sumă de bani care poate fi amânată. Cum se poate face acest lucru pentru a obține un profit? Ce este un depozit și este profitabil să îl stocați.
Pentru un cetățean mediu, astfel de cuvinte precum "credit" și "împrumut" nu sunt de mult timp necunoscute. Faptul că un astfel de împrumut, datorită activității active a băncilor în acest domeniu, nu știe numai.
Dacă studiați opțiunile de acordare a împrumuturilor ipotecare în diferite orașe, atunci cel mai adesea condițiile de înregistrare afirmă că locuințele achiziționate și locul de reședință și de ședere al împrumutatului ar trebui să fie în aceeași regiune sau.
Înainte de orice împrumutat, mai devreme sau mai târziu, apare o întrebare importantă: cum să aflați cât de mult este lăsat să plătiți pentru împrumut? Desigur, puteți utiliza programul de plată și contractul de împrumut și încercați să calculați singur soldul. Apropo.
Împrumutatul poate obține un împrumut de la o instituție bancară numai după încheierea unui contract de împrumut în care sunt prescrise toți termenii acestui împrumut și procedura de returnare. Dacă din motive personale clientul încalcă termenii.
Există situații în viață atunci când un prieten în mod voluntar nu returnează banii împrumutați, chiar dacă sunt difuzați la primire. Uneori problema este că chitanța este scrisă incorect. Cum să colectezi o datorie.
Începutul oamenilor de afaceri de multe ori nu au destui bani pentru propria afacere. În astfel de momente au o întrebare, cum să încheie un împrumut pentru a începe o afacere. Cele mai multe ori solicită sprijin financiar în România.
În lumea modernă, există multe opțiuni pentru transferul de fonduri. Dar aș vrea să vorbesc despre un astfel de sistem de transferuri de bani ca "Unistream", care a devenit cel mai popular printre oameni. De asemenea, să înțelegeți asta.
Vrei să cumperi o mașină pe piața secundară? Nu sunteți sigur (ă) că nu veți fi înșelați? Pentru a crea o securitate completă a tranzacției, este important să știți cum să verificați mașina pentru credit sau garanție.
Din cele mai vechi timpuri a apărut cămătura - returnarea banilor "spre creștere", emiterea de bani în datorii, cu condiția ca aceștia să fie obligați să se întoarcă cu dobândă pentru serviciul oferit. De exemplu, în Grecia Antică, valoarea.
Alegerea unui împrumut pe termen lung, în special a unui credit ipotecar, printre alte condiții, trebuie să acordați atenție posibilității de rambursare anticipată. Dacă reușiți să rambursați împrumutul înainte de timp, acesta va economisi o sumă importantă de bani datorită.
Un card de debit este un card care vă permite să utilizați bani din contul dvs. curent. O astfel de carte este adesea folosită de angajatori atunci când transferă salariile. Principala sa diferență constă în fondurile din contul de card.
O sumă impresionantă de credite și perioade lungi de timp ale filistinei ca debitor obligă să studieze cu atenție produsele de împrumut existente. În majoritatea cazurilor, clienții instituțiilor bancare urmează o cale simplă, alegând rata foarte scăzută.
Mulți cetățeni preferă să-și păstreze și să-și folosească banii pe carduri de debit, un fel de portofel electronic. Este convenabil și întotdeauna să fii sigur că nu se va întâmpla nimic cu fondurile personale. A.
Aceasta este o chestiune destul de banală, probabil, se întreabă în fiecare zi de milioane de oameni din întreaga miru.Mnogie care caută răspunsul la ea toată viața mea, dar niciodată nu a găsit adevărata cauză, caută vinovați printre.
Astăzi aproape fiecare al patrulea cetățean adulți din țara noastră știe cum să facă un împrumut pe un card fără un refuz. Aceasta este o modalitate foarte simplă de a obține o finanțare suplimentară cu un deficit în bugetul familiei. Va fi necesar.
O persoană în viață poate avea situații imprevizibile atunci când este nevoie urgentă de bani. Efectuarea unui împrumut pentru un soț sau un membru apropiat al familiei ar rezolva problema de bani pentru familie.
Un card de debit este un card de plată al organizațiilor bancare, destinat să găzduiască banii proprii ai clientului cu posibilitatea de a obține și primi finanțare. De la un card de credit se distinge prin posibilitatea de a cheltui numai fondurile proprii.
Articole similare
-
Cum de a retrage ipoteca și sarcina de credit ipotecar, creditor-pro-2019
-
Încărcarea unui apartament care vinde și cumpără un apartament, cum se verifică și se elimină
Trimiteți-le prietenilor: