Dar nu au fost acoperite toate pericolele pe piața imobiliară a cumpărătorilor creduloși.
În domeniul imobiliar, există un astfel de lucru, cum ar fi tranzacțiile cu robii.
În conformitate cu alineatul 1 Articolul 195 din Codul civil al tranzacției înrobitoare PMR a este considerată o tranzacție făcută sub influența de fraudă, violență, amenințări, reprezentant acord rău intenționată a unei părți cu cealaltă parte, precum și tranzacții care o persoană a fost forțată să facă din cauza circumstanțelor excepționale ale condițiilor extrem de nefavorabile , decât cealaltă parte a profitat.
Astfel, încearcă să afle dacă vânzătorul orice speciale (!) Circumstanțele forțându-l să vândă apartamentul, și, dacă este cazul, este mai bine să nu-și asuma riscuri, și pentru a găsi o altă opțiune.
Din moment ce suntem pe timpul invalidării tranzacției, este necesar să se ia în considerare dispozițiile articolului 183 din Codul civil al PMR, care consacră dispozițiile generale cu privire la consecințele nulității tranzacției. Deci, atunci când nulitatea tranzacției, fiecare parte va întoarce la celălalt totul a primit în cadrul tranzacției, iar în caz de nerestituirea primite în natură, pentru a compensa valoarea sa în bani.
Dar în acest caz, se pune întrebarea, dar ați indicat în contract valoarea reală a tranzacției? La urma urmei, printr-o decizie a instanței, vânzătorul se întoarce în apartamentul său, iar cumpărătorul - banii plătiți mai devreme. Dar, de regulă, care doresc să evite impozitele, contractul indică o sumă mult mai mică decât cea plătită realității în realitate. Aceasta este o sumă pur nominală și va întoarce primul proprietar cumpărătorului și el va rămâne fără locuință și aproape fără bani.
Conform legislatiei fiscale a RMN în cazul în care proprietatea de la vânzător în proprietate mai mult de trei ani, iar el este un rezident al PMR, puteți specifica costurile sale complete în contractul de vânzare, iar vânzătorul nu trebuie să plătească impozit la rata de 15% la 20%. În cazul în care apartamentul este deținut de mai puțin de trei ani, atunci când acesta este vândut există impozit pe venit pentru rezidenții în valoare de - 15%, care nu se aplică la suma de 66 500 de ruble PMR pentru nerezidenți - 20%.
Avocat al agenției imobiliare Liberty Center, Redekop Maria.
Ultimele știri
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: