Garaj cooperative - un fenomen de vremuri sovietice. Fiecare membru al cooperativei a participat la construcție, iar după plata finală a acțiunii, a devenit proprietarul unei cutii de garaj separate.
Cu toate acestea, până acum mulți proprietari de astfel de obiecte, documentele nu sunt concepute în mod corespunzător.
Prin urmare, toți cei care folosesc astfel de facilități, trebuie să vă gândiți cum să privatizați garajul în cooperativul de garaj.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Dacă doriți să aflați cum să rezolvați problema dvs., contactați formularul de consultant online din partea dreaptă. Este rapid și gratuit!
De ce să privatizezi garajul?
Este posibil să se privatizeze un garaj și trebuie să privatizez un garaj într-o cooperativă de garaj?
Odată cu adoptarea sa, prezența unei acțiuni a încetat să mai fie o dovadă a dreptului de proprietate.
Acum este necesar să se facă documentele care confirmă drepturile de proprietate. Fără ei nu vă puteți considera un proprietar complet al imobilelor. Prin urmare, nu îl puteți vinde, da-l, lăsa pe loc, dar cel mai rău dintre toate, într-o zi riscați să nu aveți un garaj deloc.
Procesul de formalizare a documentelor pentru un garaj, de fapt, nu este o privatizare. Conform legii, este o înregistrare a drepturilor la un obiect imobiliar și este reglementată de articolul 218 din Codul civil. Conform acestui document, un cetățean care a plătit integral o parte din GCW dobândește drepturi de proprietate asupra acestuia.
Dar dreptul astfel astfel nu a trecut de înregistrarea de stat. Pentru a efectua tranzacții pentru înstrăinarea unei astfel de proprietăți, trebuie să aveți un Certificat de Proprietate.
Probabilitatea de a rămâne fără nimic
A pierde toate drepturile la un anumit garaj se poate datora faptului că documentul principal al GCW este o listă a membrilor săi.
Dar astăzi nu are putere juridică. Se pare că toate clădirile fac parte din organele de stat, deoarece se află de fapt pe parcelele lor.
Nimeni nu știe ce se va întâmpla în cap în următoarea clipă și ce decizii pot lua pentru a lua în posesia clădirilor. În timp ce clădirile și terenurile nu sunt înregistrate ca proprietăți, este posibil să vi se solicite demolarea garajului și eliberarea teritoriului.
Se dovedește că fără un Certificat de Proprietate, poți oricând să fii cu nimic. Cartea de membru pentru acțiunile din cadrul GCS în această situație nu va fi relevantă și nu veți avea nimic care să vă dovedească drepturile asupra obiectului.
Cum de a privatiza un garaj în SGC
Este necesar să se solicite președintelui cooperativei emiterea unui certificat de plată a acțiunii.
Acest document este principala dovadă a drepturilor dvs. asupra obiectului și după primirea acestuia puteți începe procesul de înregistrare a proprietății.
Acțiunile ulterioare constau în strângerea de documente și înregistrarea acestora în Rosreestr.
Principalele etape ale privatizării
Privatizarea garajului, care se află în cooperativele de garaj, constă în următoarele etape:
Dar un astfel de curs este posibilă numai în cazul în care unul dintre CSH dumneavoastră a trecut deja procedura, precum și toate clădirile, precum și un teren, înregistrat în Rosreestra.
Dacă decideți să privatizați garajul, acesta va fi primul, va trebui să pregătiți și să înaintați pentru înscriere o altă listă de documente:
O listă completă a documentelor poate fi clarificată în biroul teritorial al orașului Rosreestr.
În fiecare ramură a societății Rosreestr este furnizat un serviciu de verificare preliminară a pachetului de documente. Costul său este de 200 de ruble.
Utilizați acest serviciu astfel încât procesul de privatizare să nu fie amânat ulterior din cauza unor erori în documente.
A doua etapă - înregistrarea în proprietatea unui site
Garajul, construit în GSK, este în concordanță cu alte clădiri. Terenul de sub ele este unul, prin urmare este imposibil să vă faceți propria pământ sub garaj.
Există posibilitatea de a obține doar o parte din proprietatea comună sau de a închiria un teren în structura proprie.
Obțineți drepturile de proprietate comună a site-ului în GCW vor fi posibile numai atunci când toți membrii cooperativei vor primi un certificat. După aceea, la adunarea generală, se ia decizia de a cumpăra site-ul de la stat și un delegat din întreaga organizație începe să se ocupe de înregistrare.
Pentru înregistrare veți avea nevoie de documente:
- Procesul-verbal al reuniunii membrilor GCW.
- Extras din Registrul unic de stat al entităților juridice.
- Documentele constitutive ale cooperativei.
- Protocolul privind alegerea președintelui.
- Pașaportul tehnic al clădirilor.
- Contract de furnizare de terenuri pentru construcții.
- Pașaportul cadastral pentru teren.
Prețul de achiziție al terenului este determinat de administrația locală. Se calculează pe baza valorii cadastrale a terenului dintr-o anumită așezare.
După încheierea acestei proceduri, fiecare membru al cooperativei va primi un certificat de proprietate asupra unei părți din teren. După aceasta, va fi necesar să plătească un impozit anual pe teren, precum și pe clădirea situată pe acesta.
Construcții ilegale
Cum de a privatiza un garaj fără documente? Dacă garajul a fost construit de mult timp, este posibil să nu existe documente pe el.
Această practică a samostroiei fără a obține documentele necesare nu este neobișnuită pentru perioada sovietică.
Privatizarea acestor garaje necesită anumite condiții.
Sunt posibile următoarele metode:
GSK, ca persoană juridică, a fost mult timp depășită, astfel încât toți membrii lor au nevoie în viitorul apropiat, să se gândească la proiectarea dreptului de proprietate la garaj. În caz contrar, aveți riscul de a rămâne fără nimic în cazul în care terenul sub garaj este necesar, de exemplu, pentru construirea unei facilități de oraș.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: