Cum de a preveni crearea unui HOA "interesat"?
Bună ziua! Vă rugăm să clarifice următoarea situație: există o clădire cu apartamente, inițiatorul Hoa (șomeri), este soția lui - Consultant a activității juridice a Ministerului regiunii Perm (funcționar public). Soția este un participant activ și să ghideze gândurile soțului ei, este toate întâlnirile, anunță și invită participanții la întâlnire și ce să facă. Toate acțiunile acestui grup cauzează neîncredere și teamă în corectitudinea și onestitatea acțiunilor legale. Întrebare: cum, din punct de vedere, Codul de funcționari publici (dacă există), dacă este posibil, o astfel de situație, fie că este vorba (soția mea), dreptul de a reprezenta interesele soțului ei (de fapt slujba lui, profitând de poziția oficială În plus, alte-l indus în eroare membrii congregației sunt introduse prin nefinalizarea informații juridice. cum să prevină crearea unei astfel de HOA? pot eu, ca unul dintre proprietarii de origine (cei care nu sunt de acord cu această activitate) sau să notifice orice autorități cu privire la situația în curs de desfășurare?
Răspunsuri de avocați (13)
Alo Din nefericire, puteți convinge ceilalți proprietari că au scris în întrebare. Faptul este că este angajată în activități neplătite și poate fi reprezentantul soțului dacă are dreptul de împuternicire adecvat. În plus, dacă este co-proprietar al unui apartament, atunci este imposibil să o acuzi de nimic. acesta este dreptul ei necondiționat. Încearcă să-ți creezi propriul grup de oameni cu aceeași minte care să poată rezista și să nu permită crearea de condominium-uri.
Clarificarea clientului
Soția nu este proprietarul.
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Întrebare: Cum, din punct de vedere al Codului funcționarilor publici (dacă există), dacă este posibil, o astfel de situație, fie că este vorba (soția mea), dreptul de a reprezenta interesele soțului ei (de fapt slujba lui, profitând de poziția oficială?
pot, ca unul dintre proprietarii casei (cei care nu sunt de acord cu această activitate) să notifice autorități despre situația actuală?
În cazul în care proprietarii a peste 50% din sediu votează pentru crearea HOA în cadrul adunării generale, decizia de creare a acesteia va fi considerată acceptată.
Faptul că soția lui este inițiatorul Hoa valorile funcționarilor publici, în acest caz nu au, așa cum a fost pe bună dreptate arătat mai sus, în raportul juridic cu Hoa acesta va acționa în primul rând, în calitate de proprietar al spațiilor într-o clădire de apartamente.
Clarificarea clientului
proprietarii spațiilor în ICM nu au fost anterior familiarizat cu Carta condominii, cu metode alternative de a controla ICM. De fapt, în cadrul reuniunii, propunerea va fi propusă în forma în care grupul de inițiativă interesat îl vede. Există o altă parte a proprietarilor, oferind pentru a crea un Consiliu al MCD ca etapă intermediară (ca un an) pentru a face față cu Codul penal de activitate, pătrunzând în toate gestionarea ICM, astfel se apropie crearea MCD este deja mai bine informat cu privire la gestionarea proprietarilor ICM. și deja cu această echipă, având cunoștințele și încrederea necesare tuturor celorlalți proprietari, să treacă la etapa de creare a HOA
Pentru a preveni crearea unui condominiu nedorit, nu trebuie să se permită să aibă loc votul proprietarilor casei. Dacă, în realitate, majoritatea proprietarilor care dețin mai mult de 50% din numărul total de acțiuni vorbesc pentru crearea HOA, atunci totul va fi legal. Plumb anti-agitare.
Soția nu este proprietarul.
Svetlana
Ești sigur că apartamentul a fost cumpărat necăsătorit. Dar, în orice caz, atâta timp cât nu există o intervenție directă ca stat. servitorul său nu poate fi acuzat de nicio acțiune ilegală. Faptul că își folosește cunoștințele în această chestiune nu te va duce la afaceri.
Există o altă parte a proprietarilor, oferind pentru a crea un Consiliu al MCD ca etapă intermediară (ca un an) pentru a face față cu Codul penal de activitate, pătrunzând în toate gestionarea ICM, astfel se apropie crearea MCD este deja mai bine informat cu privire la gestionarea proprietarilor ICM. și deja cu această echipă, având cunoștințele și încrederea necesare tuturor celorlalți proprietari, să treacă la etapa de creare a HOA
Svetlana
Convingeți alți proprietari. Explicați-le că nu trebuie să vă grăbiți, este necesar să înțelegeți ce va fi mai profitabil din punct de vedere economic, tk. crearea de condominium-uri într-o casă nu prea mare încredințează proprietarilor mai multe cheltuieli decît aderarea într-o clădire deja creată sau alegerea unui CC normal.
Clarificarea clientului
Casa este foarte mare, timpul nu este suficient pentru a ilumina pe toata lumea. întâlnire pe nas. căutăm modalități de prevenire sau de anulare a acesteia.
Orașul nu este specificat
proprietarii de spații din MKD nu au fost familiarizați anterior cu statutul HOA, cu modalități alternative de a gestiona MKD. De fapt, în cadrul reuniunii, propunerea va fi propusă în forma în care grupul de inițiativă interesat îl vede. Există o altă parte a proprietarilor, oferind pentru a crea un Consiliu al MCD ca etapă intermediară (ca un an) pentru a face față cu Codul penal de activitate, pătrunzând în toate gestionarea ICM, astfel se apropie crearea MCD este deja mai bine informat cu privire la gestionarea proprietarilor ICM. și deja cu această echipă, având cunoștințele și încrederea necesare tuturor celorlalți proprietari, să treacă la etapa de creare a HOA
Svetlana
Prin urmare, cealaltă parte a proprietarilor ar trebui să voteze împotriva problemei înființării HOA. pe ordinea de zi. Și convinge în corectitudinea unui astfel de vot "împotriva" majorității proprietarilor, astfel încât inițiatorii să fie în minoritate.
În orice caz, dacă procedura de creare a unei comunități de condominium este încălcată, aveți dreptul să apelați la o plângere. inspecție.
Faptul că, în conformitate cu mărturia soției dreptul de proprietate nu este proprietar, nu înseamnă că nu are dreptul de proprietate asupra apartamentului - În cazul în care apartamentul achiziționat în timpul căsătoriei este proprietatea comună și soțul are dreptul la jumătate din cota, nu doar partea alocată .
Prin urmare, pentru a decide dacă are autoritatea de a vorbi la reuniuni și de a întreprinde acțiuni semnificative din punct de vedere legal, este necesar să se clarifice statutul apartamentului.
Dar, chiar dacă se dovedește că ea nu are dreptul de proprietate - soțul pur și simplu o va scrie o împuternicire, în acest caz toate pretențiile vor deveni nefondate.
Statutul unui funcționar public nu împiedică în nici un fel inițierea și desfășurarea unei adunări generale. aceasta este realizarea drepturilor de locuit ale cetățenilor. Dacă, ca urmare a acțiunilor sale, procedura de organizare a unei întruniri este încălcată și se ia o decizie deliberat ilegală, atunci se poate vorbi despre fraude și alte fapte.
căutăm modalități de prevenire sau de anulare a acesteia.
Svetlana
În direcția greșită, sapa. Aveți opțiuni eficiente: 1. Aflați ce ea nu are exact dreptul de proprietate și procura de la soțul ei, să conteste decizia Adunării Generale a adoptat ca o încălcare a ordinii stabilite a reuniunii 2. Identificarea altor încălcări semnificative (prin intermediul notificării - cu excepția cazului în care se prevede altfel deținute anterior Rezoluția convocator trimisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau livrate de mână, și foarte multe ori această procedură nu este urmată), care ar putea afecta rezultatul votului (de exemplu, în cazul în care sam aproximativ două persoane nu au fost notificate, nu este faptul că instanța a decis să anuleze întâlnirea deoarece voturile din numărul total de pierdut și încă nu afectează decizia adunării), să conteste decizia în ședința de judecată.
Casa este foarte mare, timpul nu este suficient pentru a ilumina pe toata lumea. întâlnire pe nas. căutăm modalități de prevenire sau de anulare a acesteia.
Svetlana
Și sunteți sigur că va exista un cvorum necesar. În memoria mea, există mai multe întâlniri deschise, nu am colectat niciodată cvorumul necesar, să nu mai vorbim de o casă mare.
Vă sugerez să procedați după cum urmează. Eliberați un prospect, mic, cu text clar și ușor de înțeles. Împrăștiați-vă în cutiile poștale. Nu durează prea mult timp, doar un computer, o imprimantă și un pachet de hârtie. Un instrument foarte eficient, în cunoștință de cauză candidații pentru deputați iubesc astfel de lucruri.
Clarificarea clientului
Încă o întrebare: ce legi, articole și organisme generale mă pot proteja de această inițiativă? În cazul în care faptul de încălcare a drepturilor mele în calitate de proprietar al ICV va fi pe persoana, de cine să contacteze? decât ghidat?
Orașul nu este specificat
Casa este foarte mare, timpul nu este suficient pentru a ilumina pe toata lumea. întâlnire pe nas. căutăm modalități de prevenire sau de anulare a acesteia.
Dacă nu aveți timp să fugiți în jurul vecinilor și să vă conduceți educația, atunci puteți folosi recomandările formulate de Marina Boltunova.
În atașament, atașez eșantioane ale unor astfel de broșuri de campanie.
Clarificarea clientului
Multe mulțumiri. Umnichka!
Încă o întrebare: ce legi, articole și organisme generale mă pot proteja de această inițiativă? În cazul în care încălcarea drepturilor mele în calitate de proprietar al ICV va fi pe persoana, de cine să contacteze? decât ghidat?
Svetlana
Depinde de ceea ce ești. Legea fundamentală este Codul locativ al Federației Ruse, secțiunea 2. Alte aspecte sunt luate în considerare în Codul civil al Federației Ruse.
În cazul în care încălcarea drepturilor mele în calitate de proprietar al ICV va fi pe persoana, de cine să contacteze? decât ghidat?
Svetlana
Puteți aplica mai întâi la Inspectoratul pentru Locuințe, acestea vă vor ajuta cel puțin să navigați prin încălcări specifice, dar va trebui să contestați decizia reuniunii în instanță. Urmați regulile, documentul dvs. principal este Codul Locuințelor. În acesta, a se vedea regulile pentru organizarea unei adunări generale și luarea unei decizii, procedura fiind descrisă detaliat și de înțeles.
Orașul nu este specificat
Încă o întrebare: ce legi, articole și organisme generale mă pot proteja de această inițiativă? În cazul în care faptul de încălcare a drepturilor mele în calitate de proprietar al ICV va fi pe persoana, de cine să contacteze? decât ghidat?
Svetlana
Puteți depune la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe, inclusiv prin completarea formularelor de pe site-ul de apel iggn.permkrai.ru/requests/podat-zayavlenie-v-inspektsiyu/.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: