Debitorii care au îmbunătățit situația financiară, este interesant pentru a rambursa ipoteca pe termen scurt, deoarece implică recalcularea dobânzii și atrage după sine o reducere semnificativă a sumei totale de împrumut. Termenii pe care se oferă să cumpere un apartament Sberbank din Rusia, care a furnizat tipuri de plată și de modul în care se pot utiliza pentru acest ajutor de stat?
Condiții ipotecare în Sberbank
Sberbank oferă mai multe programe ipotecare:
- o cotă nouă într-o clădire cu o rată de 10% pe an;
- achiziționarea de locuințe finalizate cu o rată de 9,5% anual;
- ipoteca plus capital de maternitate cu posibilitatea de subvenție de stat pentru rambursarea împrumutului;
- construcția unei case sub controlul cheltuielilor Banca de Economii, cu condiția de finanțare în două etape - la încheierea contractului și furnizarea de estimări și după punerea în aplicare a primei faze de construcție a furnizării de probe și succesul testului;
- imobiliar suburban - achiziționarea unei case în afara limitelor orașului, o structură de grădină sau bani alocați pentru construirea unei reședințe de vară;
- ipoteca militară - perioada de plată nu trebuie să depășească 20 de ani, rata pentru întreaga perioadă a contractului rămâne la o rată de 10,9%.
Tipuri de plăți
Rambursarea anticipată se face în următoarele moduri prin plăți:
- în întregime în soldul datoriei;
- parțial sub forma unei anuități, cu reducerea termenului acordului de împrumut și rambursarea sumei totale;
- cu o scădere a plății pentru anuitate;
- cu o scădere a valorii plății diferențiale;
- cu o reducere a perioadei de rambursare atunci când se aplică un program diferențiat de plată.
Câteva sfaturi pentru cei care plănuiesc să plătească ipoteca înainte de termen:
- este recomandabil să achiziționați o proprietate într-o clădire nouă. Costul acestei proprietăți este cu aproximativ 30% mai mic decât pe piața secundară. Contractul trebuie încheiat numai cu dezvoltatorul de încredere al băncii, inclus în lista acreditată;
- la semnarea unui contract, să acorde atenție calculării părții de asigurare a pachetului de servicii voluntare. Sberbank numește o rată suplimentară de plus 1% pentru refuzul serviciilor băncii de economii Sberbank. În interesul împrumutatului de a calcula, este posibil să se încheie un contract într-o altă bancă va fi mult mai profitabil decât creșterea ratei. Toate condițiile ar trebui să fie cântărite și să alegeți cele mai profitabile.
Este important să rețineți că, pe baza unor contracte de împrumut pentru rambursarea anticipată, trebuie să anunțați mai întâi banca. Legea stabilește o limită de timp de 30 de zile, însă, pe baza programelor băncilor individuale, se poate stabili o perioadă diferită, de exemplu, o zi sau cinci zile. În Sberbank este valabil pentru astăzi termenul de notificare în ziua plății.
Aceasta înseamnă că nu este obligat să se aplice în prealabil pentru a rambursa o sumă prestabilită care nu este prevăzută de programul de rambursare pentru data curentă. Pe baza contractelor încheiate anterior cu ipoteci, de exemplu, 5-10 ani, se pot aplica și alte condiții. Pentru aceasta trebuie să vă familiarizați cu cerințele.
Modalități de a plăti mai repede ipoteca în Sberbank
Până la sfârșitul termenului acordului de împrumut, clientul plătește băncii 1,5-2 din costul apartamentului. Plata în plus este adesea egală pentru întreaga durată a prețului ipotecar al proprietății. Avantajul este să trăiți în propria casă de când ați cumpărat proprietăți imobiliare, cu toate acestea, nu este înțelept să plătiți astfel de sume în cazul în care există posibilitatea de a vă întoarce, chiar dacă o parte din datorie este în avans.
Pentru aceasta, există mai multe opțiuni, testate în practică:
Cine se bazează pe ajutorul de stat
Plățile se efectuează direct la un cont ipotecar într-o instituție bancară. Nu se efectuează retragerea de numerar prin transfer de bani în contul împrumutatului, deoarece banii au un scop desemnat și sunt alocați de la bugetul de stat pentru a îmbunătăți condițiile de trai ale cetățenilor în cadrul programelor speciale.
Pentru case noi privind participarea contracte de capital în construcția cu transferul dezvoltator de fonduri se realizează în cadrul scrisorii de credit, adică, cu un transfer direct în contul companiei, ocolind incasarea a debitorului, care garantează utilizarea corectă a fondurilor.
Pentru fiecare program, dobânda se calculează pe o bază individuală, suma exactă depinde de solvabilitatea debitorului, vârsta lui, disponibilitatea de asigurare de acoperire obligatorie și voluntară a riscurilor și pierderea vieții handicapului cetățenilor, participarea la proiectul de salarizare - emite carduri pentru a fi creditate salarii sau alte plăți. Ia un credit ipotecar în Banca de Economii poate nu numai cetățenii de lucru, dar, de asemenea, pensionari.
În ceea ce privește DDU (participarea la capital în construcții), transferul de fonduri se efectuează în două etape - după înregistrarea tranzacției și înregistrarea actului de acceptare și transfer de bunuri imobiliare, adică punerea în funcțiune a casei.
Subvențiile se acordă numai pentru obiectele aflate pe teritoriul obiectului RF în care se află proprietatea. Excepție sunt serviciile Moscovei și Băncii Centrale Ruse, care oferă fonduri pentru construirea de spații de pe teritoriul Moscovei și al regiunii Moscova.
Suma totală a deducerii în acest caz este de 390.000 de ruble. inclusiv 130 000 de ruble. pe interes. Pentru informații detaliate, vizitați site-ul oficial al Serviciului Fiscal Rus.
Opinii despre ipoteca VTB 24 găsiți aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: