Acord adițional la contractul de vânzare a eșantionului de descărcare de apartament

Acord adițional la contractul de vânzare a eșantionului de descărcare de apartament
Atunci când cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale este o condiție prealabilă elaborarea unui contract adecvat. Fără contractul de vânzare, apartamentul achiziționat nu va putea fi înregistrat în departamentul de la Rosreestr. Trebuie înțeles că acest acord este un document obligatoriu din punct de vedere juridic, adică după semnarea acestuia, ambele părți trebuie să respecte toate prevederile sale. Nerespectarea acestor acorduri una dintre părțile la contract se pot confrunta cu faptul că cealaltă parte va merge în instanță și cel mai probabil, instanța va fi de partea sa, nu trebuie să îndeplinească numai cu siguranta toate prevederile contractului de vânzare, dar, de asemenea, pentru a recupera toate pierderile.







Ce este un acord suplimentar cu contractul de vânzare a unui apartament?

Acesta este un document legal care aduce modificări dispozițiilor unui contract încheiat anterior pentru vânzarea unui apartament, anularea oricăror clauze ale unui astfel de tratat sau invers, completarea acestora. Pregătirea unui astfel de acord se datorează următoarelor motive:

  • există modificări ale stării proprietății, afectând direct valoarea finală a tranzacției; De altfel, nu este necesar ca detectarea unor astfel de modificări nu poate duce decât la o scădere a valorii imobiliare, de exemplu, după semnarea contractului, dar înainte de reînnoirea apartamentului, fostul proprietar a făcut un geam loggie si poate de bine ridica costul întregului apartament; deși, în corectitudine trebuie remarcat faptul că acesta este detectat de multe ori defecte, de multe ori ascunse, care reduc costul de achiziție, deoarece acestea vor necesita costul de eliminare a acestora;
  • condițiile de plată ale achiziției s-au modificat; contractul ar trebui să fie precizate în mod clar modul în care și atunci când numerarul este obligat să transfere către cumpărător către vânzător și orice abatere de la ea are nu numai să fie convenite între ele, dar necesită, de asemenea, dopsoglasheniya de pregătire, deoarece a schimbat conținutul documentului original;
  • datele părților la contract s-au schimbat; de exemplu, numele cumpărătorului sau al vânzătorului s-a schimbat, locul în care a fost schimbat înregistrarea, datele pașaportului s-au modificat și așa mai departe;
  • orice alte modificări aduse clauzelor din contract, de exemplu, termenii conveniți anterior pentru tranzacție sunt modificați și acest lucru necesită în mod necesar elaborarea unui acord suplimentar;
  • imposibilitatea de a îndeplini contractul de vânzare a unui apartament al uneia dintre părțile la tranzacție; încetarea acordului de comun acord necesită, de asemenea, elaborarea unui acord suplimentar.






Portalul juridic bukva-zakona.com concentrează atenția asupra faptului că nu acțiuni unilaterale care contravin cerințelor de achiziționarea unui apartament de contracte semnate anterior și care nu sunt în concordanță cu cealaltă parte (în acest scop trebuie, de asemenea, un acord suplimentar) nu sunt permise. Acest lucru poate duce la probleme grave, deoarece cerințele dreptului civil sunt încălcate. Dacă nu există niciun acord între cele două părți pentru a modifica prevederile tratatului, există două opțiuni:

Cum se face acordul?

Oricine poate descărca un eșantion de acord suplimentar la contractul de vânzare a unui apartament pe site-ul nostru. Fără a face modificări, acest eșantion nu va fi aplicat unei situații specifice, dar cel puțin dispozițiile de bază și obligatorii din acesta sunt deja constrânse. Utilizatorul va trebui doar să adapteze acest șablon la anumite condiții.

Acord adițional la contractul de vânzare a eșantionului de descărcare de apartament
Dacă elaborați un document independent, trebuie să acordați atenție următoarelor aspecte:

  1. Pentru toată importanța sa, acest document nu are o forță juridică independentă. Acesta poate fi utilizat numai împreună cu contractul principal.
  2. Termenul de valabilitate al acordului adițional (dacă nu se specifică altfel în textul său) este de obicei egal cu termenul contractului de bază.
  3. Următoarele confirmări oficiale pot fi atașate la acordul suplimentar:
  • referințe, protocoale sau alte documente oficiale care justifică necesitatea modificării contractului principal;
  • declarațiile părților privind necesitatea modificării dispozițiilor acordului inițial;
  • Protocolul de dezacorduri, în care sunt afișate pozițiile părților cu privire la schimbări.

Atunci când cumpărați sau vindeți un apartament, nu este necesar să vi se solicite un acord suplimentar. Dar, dacă apare o astfel de nevoie, atunci nu ar trebui să neglijăm acest lucru. Absența unui acord suplimentar poate provoca probleme grave, atât pentru vânzătorul unui apartament, cât și pentru cumpărător.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: