Practica modernă arată că una dintre cele mai eficiente metode de gestionare a unei clădiri cu mai multe apartamente este HOA. Organizarea unui sistem contabil stabilit pentru operațiunile HOA este o condiție indispensabilă pentru a asigura funcționarea deplină a parteneriatului și îndeplinirea sarcinilor sale principale. În articol, vom examina aspecte specifice ale contabilității pentru HOA și vom lua în considerare intrările contabile tipice în întreprinderile HOA folosind exemple.
HOA ca o modalitate de a gestiona un bloc de apartamente
Toate deciziile luate cu privire la proprietatea comună sunt aprobate la adunarea generală a proprietarilor de locuințe cu majoritate de voturi. Pentru a determina numărul de voturi deținute de proprietarul unei locuințe, este necesar să se țină seama de cota sa deținută în proprietatea comună.
Pentru a rezolva problemele legate de întreținerea și gestionarea bunurilor comune, HOA utilizează resurse financiare provenind din următoarele surse:
- plățile membrilor HOA (plăți obligatorii, taxe de membru etc.);
- venituri din activități comerciale;
- subvenții bugetare;
- venituri diverse.
Veniturile sub formă de plăți obligatorii HOA trimite pentru utilități, precum și costurile de întreținere și reparații curente a proprietății comune. În conformitate cu reglementările LCD RF, fondurile din aceste surse nu constituie venituri.
Fondurile obținute din desfășurarea activităților economice (închirierea spațiilor de închiriat, construcția de facilități suplimentare etc.), TSG trimite fonduri speciale. Aceste investiții sunt alocate în scopurile prevăzute de statutul HOA.
Contabilitate tipică HOA
Scrierile pentru principalele operațiuni ale HOA sunt discutate în exemple.
Revizuirea în detrimentul finanțării bugetare
Contabilul HOA "Gigant" a înregistrat în cont următoarele tranzacții:
Articole similare
-
66 Contul pentru împrumuturi și împrumuturi pe termen scurt 2019
-
Dream liga fotbal 2019 hacking o mulțime de bani pentru Android
Trimiteți-le prietenilor: