definiție
În primul rând, vom afla ce se întâmplă exact. Ce este privatizarea? De ce este nevoie? Cine are dreptul la privatizare?
Acest termen descrie procesul de transfer al proprietății (locuință) în proprietate privată. Cel mai adesea este vorba de apartamente publice. După privatizare, cetățenii devin proprietari de locuințe pe bază liberă.
În Rusia, puteți participa la privatizarea gratuită o singură dată. După aceasta, va trebui să plătiți pentru operațiune. Excepția este făcută de copii minori - dacă au participat la privatizare, atunci ei au dreptul să primească locuințe gratuite după majoritatea lor.
Ce poate fi privatizat?
Nu toată proprietatea statului este privatizată. Unele proprietăți nu prevăd transferul în proprietate privată.
Cine are dreptul de a privatiza apartamentul? Mai întâi trebuie să verificați dacă este posibil, în principiu, să-l formalizați în proprietate privată. Următoarele obiecte nu fac obiectul legii privatizării:
- locuință de urgență;
- apartamente în orașe militare;
- hostel.
Toate celelalte apartamente pot fi privatizate fără prea multe dificultăți. În continuare, vom vorbi în detaliu despre cum să procedăm astfel.
Participanții la proces
Să începem prin a ne întreba cine are dreptul la privatizare. Cercul participanților la proces este strict definit de stat.
Implementarea ideii în viață se poate aplica numai persoanelor care locuiesc permanent pe un anumit teritoriu. Ce înseamnă asta?
Terții nu-și pot exercita acest drept. Deseori, rudele participă la privatizare.
Înregistrare temporară
Este clar cine are dreptul la privatizarea locuințelor. După cum am menționat deja, această oportunitate este acordată tuturor chiriașilor apartamentului. Adică solicitanții trebuie să aibă o înregistrare în unul sau altul.
Este posibil să solicitați o cotă într-un apartament de stat dacă există un permis de ședere temporară? Nu, nu permite populației să acționeze ca participanți la privatizare. Prin urmare, se va ocupa doar de persoanele care locuiesc permanent în apartament.
Despre Minori
Copiii au dreptul de a privatiza un apartament? Da, dar nu întotdeauna. În acest scop, minorii trebuie înregistrați permanent în locuințe. Înregistrarea temporară, așa cum am aflat, nu dă cetățenilor statutul de participanți la privatizare.
Copiii sub 14 ani nu pot refuza procesul. Prin urmare, ei vor participa în mod necesar la privatizare și vor primi o cotă în locuințele achiziționate. În plus, minorii pot fi înlăturați din procesul studiat, dar numai cu permisiunea autorităților tutelare.
De asemenea, dreptul la privatizare liberă în viitor la copii va continua. Minorii în vârstă vor putea să obțină gratuit locuințe gratuite de la stat după privatizare, dar numai o singură dată.
Disabilitate și incompetență
Dar asta nu e tot! Cine are dreptul la privatizare? Cercul principal al oamenilor a fost deja specificat. Sunt toți locuitorii permanenți pe teritoriul care pot participa la privatizare? Are o persoană cu restricții de sănătate dreptul de a participa la privatizarea unui apartament?
Da. Chiar și persoanele cu dizabilități și persoanele incompetente au dreptul să facă acest lucru. Diferența este că în astfel de circumstanțe interesele participanților vor fi reprezentate de autoritățile tutelare, de tutorii sau de alți reprezentanți legali. În alte privințe, procedura de reînregistrare a locuințelor publice în locuințe private nu va fi ceva special.
Condiția principală
Copiii au dreptul la privatizare? Da, la fel ca adulții. Principalul criteriu este prezența permisului de ședere în locuința privatizată.
Dar asta nu e tot. Există încă o mică nuanță. Privatizarea este posibilă numai după ce toți chiriașii sunt de acord cu aceasta. În caz contrar, ei vor trebui să primească refuzuri scrise de la ei. În caz contrar, statul va refuza implementarea legii studiate.
Astfel, dacă unul dintre chiriasi nu este de acord cu privatizarea, dar în același timp nu se grăbește să depună un refuz din partea notarului, procedura poate fi uitată. Consimțământul tuturor rezidenților asupra operațiunii este a doua condiție pentru privatizare după înregistrare.
Procedura de înregistrare
Și cum să privatizeze locuințele? Mulți cetățeni sunt, de asemenea, interesați de acest lucru. La urma urmei, dacă nu înțelegeți acest lucru, vă puteți confrunta cu unele probleme.
Înregistrarea locuințelor publice în proprietate privată poate fi descrisă după cum urmează:
De fapt, nimic special, incomprehensibil, ciudat sau dificil în cadrul procedurii studiate. Dreptul de a privatiza o locuință este deținut de toți chiriașii săi. Este necesar să ne amintim toți cetățenii Federației Ruse.
Pregătirea documentelor
În general, pachetul de documente cuprinde următoarele componente:
Toate aceste documente sunt prezentate nu numai sub formă de originale. Solicitanții trebuie să aducă copii. Notarizarea este necesară doar dacă este vorba de o refuzare de a participa la privatizare.
Înregistrarea drepturilor
Să presupunem că cetățenilor i sa permis să formalizeze locuințele în proprietate privată. Ce urmează?
Cum se face acest lucru? Trebuie să mă adresez la Rosreestr sau la camera de înmatriculare. Trebuie să aduci cu tine:
- pașapoartele;
- contractul de privatizare;
- pașaportul cadastral de locuire;
- cererea de eliberare a unui certificat de proprietate asupra bunurilor.
De asemenea, este necesar un certificat de naștere pentru minori. După depunerea unei cereri adecvate, cetățenii vor primi extrase speciale. Ele confirmă depunerea cererilor de eliberare a certificatelor de proprietate asupra proprietății. Cu ajutorul acestora puteți să ridicați documentele relevante la ora stabilită.
Rezumă
Neagă punerea în aplicare a procedurii studiate nu poate fi decât pentru un motiv întemeiat. Dar, în practică, astfel de situații sunt extrem de rare. De obicei, acestea se găsesc printre militari - locuințele Ministerului Apărării din Federația Rusă pot fi privatizate, dar acest lucru este problematic. Dacă cetățenilor li se refuză realizarea drepturilor lor, justiția va trebui să se adreseze instanței. Apoi, privatizarea va fi forțată.
În practică, acest proces este o mulțime de probleme. În special, datorită faptului că nu toți chiriașii individuali sunt dispuși să privatizeze. Dar nu vor să refuze această operațiune. După cum sa menționat deja, în acest caz, nu va fi posibil ca cetățenii să-și dea unu sau altul. Deci, privatizarea nu va avea loc. Refuzul este obligatoriu certificat de un notar și transmis în scris. Contractele orale nu au forță juridică.
Cetățenii care au dreptul la privatizare încearcă, de obicei, să realizeze această oportunitate. Pentru a evita problemele, este recomandat să discutăm în prealabil cu planurile chiriașilor pentru privatizarea apartamentului.
Articole similare
-
Cum de a privatiza un apartament, dacă al doilea este incapabil, un avocat online
-
Pot privatiza un apartament dacă cel de-al doilea este înregistrat
Trimiteți-le prietenilor: