Modelul Cartei a fost elaborat de organizația publică "Resident", în conformitate cu cerințele Legii federale "Despre asociațiile obștești" și Codului locativ al Federației Ruse
Carta consiliului de administrație a blocului de locuințe
"________________"
1. Dispoziții generale
2. Structura și procedura de formare a organului de conducere al Consiliului ICBM.
2.1. Organul de conducere al Consiliului ICC este consiliul Consiliului ICC.
Consiliul Consiliului ICC alege persoane din rândul proprietarilor de spații rezidențiale în cadrul unei adunări generale a proprietarilor de spații rezidențiale la domiciliu, în număr de ___ persoane.
Consiliul Consiliului ICC este ales pentru o perioadă de doi (2) ani.
Consiliul de administrație al Consiliului ICC în activitățile sale este răspunzător la adunarea generală a proprietarilor de locuințe. Raportul Consiliului de administrație al Consiliului ICC se face trimestrial prin publicarea unui raport scris în locurile publice (consiliul de informare).
2.2. Șeful Consiliului de Administrație al Consiliului CDM este președintele Consiliului de Administrație al Consiliului de Administrație al MKD.
Președintele consiliului de administrație al Consiliului ICC alege o persoană din rândul membrilor Consiliului de administrație al Consiliului ICC cu o majoritate simplă de proprietari ai sediului MKD.
Președintele Consiliului de Administrație al ICC este ales pentru un mandat de 2 (doi) ani.
Președintele Consiliului de Administrație al Consiliului MKD în activitatea sa este răspunzător la adunarea generală a proprietarilor de spații rezidențiale.
2.3. Membrii consiliului Consiliului ICC își desfășoară activitățile împreună cu președintele Consiliului de administrație al Consiliului ICC în scopurile prevăzute de prezenta Cartă, Codul de locuințe al Federației Ruse și alte acte normative și legale.
2.4. Consiliul de administrație al Consiliului ICC ține evidența și stocarea documentației de intrare și de ieșire referitoare la implementarea activităților Consiliului ICB. Locul de depozitare a documentației este stabilit de Consiliul de administrație al Consiliului MKD, la propunerea adunării generale a proprietarilor MKD, președintele Consiliului MKD.
3. Activitățile Consiliului ICBM.
3.1. Proprietarii spațiilor rezidențiale își exercită atribuțiile prin intermediul Consiliului de administrație al ICC și al președintelui Consiliului de administrație al Consiliului ICC.
3.2. Deciziile consiliului Consiliului ICV au forța juridică a deciziilor adunării generale a proprietarilor de spații rezidențiale, cu excepția deciziilor care țin de competența exclusivă a Adunării Generale a Proprietarilor de ICV menționate la paragrafele 2, 3, 3.1, 4, 4.1 din articolul 44 din Codul locativ al Federației Ruse, luate exclusiv la adunarea generală a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe.
3.3. Deciziile Consiliului de administrație al Consiliului ICC sunt luate prin votarea membrilor Consiliului de administrație al Consiliului ICC cu majoritate de voturi. Cvorumul pentru votare este ¾ (trei sferturi) din numărul total al membrilor Consiliului de Administrație al ICV.
4. Activitățile Consiliului ICBM.
4.1. Comitetul Consiliului MKD este autorizat: 4.1.1. Reprezintă și protejează interesele proprietarilor de locuințe în autoritățile publice, în organele administrației publice locale, în organizațiile publice.
4.1.3. Controlul cheltuielilor de fonduri care vin la nevoile de locuințe comunale de servicii de la domiciliu din alte surse.
4.1.4. Să efectueze gestionarea și controlul public asupra întreținerii, exploatării tehnice și reparării stocului de locuințe, a proprietății comune, a rețelelor și echipamentelor de inginerie, a zonelor locale, a amenajărilor de peisaj și a amenajărilor de peisaj.
4.1.5. Punerea în aplicare a măsurilor de economisire a resurselor.
4.1.6. Participați la soluționarea problemelor legate de creanțe și dezacordurile proprietarilor de locuințe.
4.1.7. Asigură punerea în aplicare a deciziilor adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe;
4.1.8. Trimiteți la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ca probleme pentru sugestii de discuții cu privire la modul de utilizare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, inclusiv terenul pe care se află casa, pe ordinea de planificarea și organizarea întreținerea și repararea proprietății comune într-un apartament cu privire la procedura de dezbatere a proiectelor de contracte încheiate de proprietarii de spații în această casă cu privire la proprietatea comună din această casă și la prestarea serviciilor publice, precum și edlozheniya privind competența Consiliului de un bloc de apartamente, comisiile alese și alte propuneri cu privire la chestiuni asupra cărora deciziile nu sunt contrare Codului de locuințe;
4.1.9. Reprezintă proprietarii de spații în propunerile clădirilor de apartamente cu privire la planificarea gestionării blocului de locuințe, organizarea unui astfel de management, întreținerea și repararea proprietății comune în această casă;
4.1.10. Reprezintă proprietarii de spații din blocul de locuințe, înainte de a lua în considerare, la adunarea generală a proprietarilor de spații din această casă, opinia cu privire la termenii proiectelor de contracte propuse spre examinare în cadrul acestei adunări generale. În cazul în care un comitet de evaluare a proiectelor de contracte este ales într-un bloc de locuințe, această concluzie este prezentată de consiliul acestei case împreună cu o astfel de comisie;
4.1.11. Supraveghează furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor privind gestionarea clădirii de apartamente, întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente și calitatea serviciilor publice către proprietarii spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale într-o casă de apartamente și utilizatorii acestor incinte, inclusiv clădiri aparținând compoziția proprietății comune din casă;
4.1.12. Depune pentru aprobarea adunării generale anuale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe un raport asupra lucrărilor efectuate.
5. Activitatea președintelui Consiliului de MKD.
5.1. În activitatea sa, președintele Consiliului ICC este condus de dispozițiile Parlamentului Parlamentului European, precum și de prezenta Cartă.
5.2. Activitatea curentă a președintelui Consiliului MKD include:
- 5.2.1. Reprezentarea Consiliului MIW:
- - în organele și instituțiile puterii de stat și ale autoguvernării locale;
- - în organizații și instituții de orice formă de proprietate;
- - în organizații publice.
- 5.2.2. Organizarea lucrărilor Consiliului de MKD.
- 5.2.3. Pregătirea și desfășurarea ședinței Consiliului MDCD.
- 5.2.4. Controlul implementării deciziilor Consiliului de MKD
- 5.2.5. Punerea în aplicare a acțiunilor în conformitate cu dispozițiile părții 4 din prezenta Cartă, care necesită o soluționare imediată sau promptă.
- 5.2.6. Acceptarea cererilor membrilor Consiliului MKD și formarea deciziilor asupra acestora.
- 5.2.7. Menținerea documentației Consiliului MKD.
5.2.8. Înainte de adoptarea de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de locuințe, deciziile de a încheia un contract de administrare pentru un bloc de locuințe au dreptul să înceapă negocierile cu privire la termenii contractului menționat;
5.2.9. Aduceți în atenția adunării generale a proprietarilor de spații din blocul de locuințe rezultatele negocierilor asupra problemelor specificate la punctul 5.2.8. această parte;
5.2.10. Pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, intră în condițiile specificate în decizia adunării generale a proprietarilor de spații în casă, gestionarea contractului unei case apartament sau contracte. Sub conducerea contractului a Locuinśģ dobândit dreptul și obligația tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente care a furnizat președintele consiliului autorității bloc, certificat de astfel de puteri de avocat. Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente poate solicita organizarea de gestionare o copie a contractului și gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de spații în copiile casa contractelor încheiate cu persoane implicate în furnizarea de servicii și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune în această casă , de la persoanele specificate;
5.2.11. Monitorizează punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractului de a furniza servicii și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente pe baza procurii emise de către proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, semnează actele de acceptare a serviciilor prestate și (sau) lucrările efectuate cu privire la conținutul și repararea curentă a proprietății comune într-o clădire de apartamente, acționează asupra încălcării standardelor de calitate sau a frecvenței furnizării de servicii și (sau) executarea întreținerii și reparării bunurilor comune ca într-o clădire de apartamente, acționează asupra neasigurarea serviciilor publice sau furnizarea de servicii publice de o calitate necorespunzătoare, precum și ghiduri de tratament guvernelor locale a obligațiilor organizației de gestionare a non-conformitate sub h. 2 linguri. 162 din Codul locativ;
5.2.12. Pe baza procurii emise de proprietarii spațiilor din blocul de locuințe, el acționează în instanță ca reprezentant al proprietarilor spațiilor din această casă pentru activități legate de administrarea casei respective și furnizarea de servicii publice.
5.3. În absența președintelui Consiliului ICC sau în caz de întârziere, membrul consiliului de administrație va desfășura activitățile specificate la punctele 5.2.1.-5.2.9. din prezenta Cartă.
6. Modificări ale Cartei.
6.1. Modificările la această Cartă a Consiliului MKD se fac prin decizia adunării generale a proprietarilor locuințelor casei.
7. Încetarea activității Consiliului ICC.
7.1. Încetarea activității Consiliului ICC se efectuează prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații rezidențiale sau pe baza motivelor stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.
Semnături ale membrilor consiliului de administrație al comitetului "______________________":
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: