Certificatele de cadouri sunt utilizate pe scară largă în relațiile civile. În temeiul acordului privind transferul necondiționat al proprietății în proprietatea unei alte persoane, nu numai obiecte de bunuri imobile și bunuri mobile pot trece, ci și drepturi corporative.
Conceptul și elementele unei tranzacții
Un contract de cadou este un acord prin care una dintre părți transferă sau se angajează să transfere unui terț, fără compensație, un lucru sau un drept de proprietate asupra proprietății.
În conformitate cu acordul, prima parte se angajează să elibereze sau să elibereze partea a doua (sau beneficiarul) de toate obligațiile posibile (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse). Acordul privind transferul necondiționat al proprietății în proprietate nu constă fără o indicație a subiectului. În caz contrar, documentul va fi considerat nevalid.
Acordurile sunt anulate din punct de vedere juridic dacă indică transferul proprietății sau drepturilor după moartea donatorului.
subiectul contractului de cadouri
Obiectul contractului este un drept de proprietate sau un lucru. În același timp, donatorul garantează utilizarea gratuită a obiectului acordului și a dreptului său de proprietate. Conform acordurilor de acest fel, bunurile cu sarcini și cele care nu rămân în proprietatea donatorului nu pot fi transferate.
subiecți (partide)
Contractul este încheiat între donator și beneficiar. Un donator este o persoană care deține un lucru sau un drept de proprietate pe baza dreptului de proprietate. Acest partid înstrăinează gratuit dreptul de proprietate în favoarea beneficiarului.
Donatorii pot fi IP (antreprenori individuali), persoane juridice și persoane fizice.
Realizat prin acord este o persoană care dobândește drepturile proprietarului pe o bază nerambursabilă. Beneficiarii din cadrul contractului pot fi persoane fizice și juridice, precum și întreprinzători individuali.
forma contractului
Proprietatea ca cadou poate fi transferată în ordine orală și scrisă.
Formularul obligatoriu este stabilit pentru acorduri:
- în care persoana juridică acționează ca donator;
- consensual (transferul de proprietate în viitor);
- pe care valoarea cadoului depășește suma de 3000 de ruble (articolul 574 din Codul civil al Federației Ruse).
Cele mai multe dintre contractele de înstrăinare necondiționată a bunurilor sau a dreptului sunt de mare valoare și sunt consensuale pe motive. La încheierea unor astfel de acorduri, o lipsă de importanță a documentului va fi stabilită verbal.
Transferul dreptului ca dar este efectuat prin livrarea documentelor de titlu corespunzătoare.
trăsătură
Principalele caracteristici juridice ale acestor contracte sunt următoarele:
- reciproc, dar unilateral;
- gratuit;
- consensual sau real.
Aceste acorduri se caracterizează printr-o inițiativă demonstrată din partea donatorului. Orice acord poate fi considerat reciproc, deoarece acesta este un acord între cele două părți.
Pentru punerea în aplicare a unui cadou cu privire la dreptul de proprietate, voința donatorului și consimțământul de a primi darul, primite de la beneficiar, sunt necesare.
Cele mai multe contracte de drept civil sunt plătite. Acordurile de acest tip sunt speciale în sensul că acestea ar trebui să fie complet gratuite. Contractele pentru transferul liber de acțiuni pot fi reale. Aceasta înseamnă un transfer direct al proprietății. Dar de facto acest lucru este imposibil, dacă nu este vorba despre lucrurile din lumea materială, ci despre transferul legii.
Un cadou ar trebui să fie gratuit. Nu este permis transferul proprietății în schimbul cadoului primit. Persoana asigurată trebuie eliberată de donator de toate obligațiile legate de proprietatea înstrăinată. În urma acestui fapt, obiectul acordului nu poate fi decât un lucru sau un drept care este în proprietatea donatorului.
Un cadou nu poate fi împovărat.
Acordurile privind transferul gratuit al dreptului de proprietate includ condiții semnificative; precum și drepturile și obligațiile părților. Condițiile esențiale sunt cele fără de care contractul nu va avea forță juridică.
Astfel de condiții pentru un acord de a transfera proprietatea asupra unui drept de proprietate sau a unui lucru sunt informații despre subiect și participanți.
Contractele reale, de regulă, nu creează nicio obligație. Consensualul generează o serie de responsabilități specifice care decurg din natura condiționată a transferului bunurilor materiale.
Drepturile și obligațiile donatorului
Principala responsabilitate a donatorului în cadrul acestor acorduri este transferul cadoului. Dacă este donat un lucru sau o proprietate, poate fi luată în considerare predarea efectivă a cheilor sau a obiectului contractului în sine.
Transferul poate fi realizat în moduri diferite, dar în ceea ce privește dreptul de proprietate, livrarea documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra beneficiarului poate fi considerată o metodă de transfer.
Drepturile donatorului sunt următoarele:
- refuza să dea darul în viitor dacă situația sa financiară sa înrăutățit;
- să ceară de la executantul executat, obligația impusă acestuia în favoarea terților sau abținerea de la anumite acțiuni privind darul;
- să ceară rezilierea contractului și returnarea cadoului, în cazul în care beneficiarul nu și-a îndeplinit obligația;
- cere compensație pentru costul cadoului, dacă nu îl puteți returna de fapt.
Donatorul are dreptul să ceară rezilierea contractului, păstrând darul dacă:
- donatul a comis o crimă împotriva vieții și a sănătății sale (oameni apropiați de el);
- beneficiarul cadoului prin acțiunile sale creează o amenințare la adresa subiectului contractului;
- darul are o valoare deosebită și poate fi eliminat prin acțiunile neglijente ale donatului.
Sunt prevăzute constrângeri de timp pentru prezentarea unor astfel de cerințe.
Drepturile și îndatoririle donatului
Beneficiarul are dreptul să accepte darul, precum și să refuze darul primit. Drepturile de proprietate și obiectele lumii materiale va fi considerată acceptarea cadourilor în cazul în care donația a fost efectuată fără acordul donatarul, iar ordinea imediată nu a declarat cu privire la refuzul acesteia.
Dobânditorul are dreptul să refuze în orice moment să primească darul, dar până la momentul transferului său efectiv. Motivele sunt explicate în Art. 573 Codul civil al Federației Ruse. Furnizorul trebuie să trateze cu atenție darul și să îndeplinească obligațiile impuse de acordul consensual față de terți.
responsabilitatea părților
Pentru neîndeplinirea sau neîndeplinirea necorespunzătoare a termenilor contractului, răspunderea civilă generală apare. Dar, având în vedere neplata contractului, au fost stabilite o serie de excepții.
De exemplu, în cazul în care donatorul a fost conștient de deficiențele și caracteristicile proprietății, pe care el dispune de, și el nu a notificat donatarul, atunci când cauzează prejudicii vieții, sănătății sau proprietății donatarul în timpul utilizării unui cadou, el va trebui să plătească daune-interese.
rezilierea contractului de cadou
Astfel de acorduri pot fi încheiate la inițiativa donatorului și a donatorului. În cazul în care destinatarul cadoului refuză să o accepte, contractul este considerat a fi reziliat.
La inițiativa donatorului, acordul se încheie:
- când situația sa financiară sa deteriorat în mod semnificativ și dorește să renunțe la acest dar;
- Dacă donatul nu și-a îndeplinit obligațiile impuse;
- dacă destinatarul a săvârșit o infracțiune intenționată în ceea ce privește donatorul sau membrii familiei sale.
În cazul în care există o amenințare din partea donatorului pentru obiectul acordului, acordul este de asemenea reziliat.
Lista documentelor pentru tranzacție
Pentru a transfera gratuit dreptul sau obiectul părților trebuie să furnizeze:
- pașapoarte, alte documente de titlu (pentru persoane fizice, IP);
- o procura sau alt document care confirmă dreptul de a prezenta (în ceea ce privește IP, entitățile juridice);
- codul de identificare;
- cu privire la IP, persoane juridice - certificat de înregistrare de stat;
- expertiza evaluării proprietății, dacă obiectul contractului este supus acesteia;
- un certificat care confirmă înregistrarea drepturilor emitentului;
- documente care confirmă dreptul de proprietate;
- în unele cazuri - documente care arată că nu există greutăți;
- informații cu privire la obiectul tranzacției (valoarea reală a apartamentului, terenului, valorilor mobiliare etc.).
Această listă nu este exhaustivă și alte documente pot fi furnizate la cererea părților (notar).
Elaborarea unui document
Acordurile privind înstrăinarea gratuită a obiectelor din lumea materială și drepturile corporative pot fi făcute în ordine orală și scrisă. Articolele de uz casnic care nu au valoare mare pot fi transferate prin acorduri orale.
Acordurile privind transferul drepturilor sunt de natură consensuală.
Dacă vorbim despre un acord de acest tip care face obiectul înregistrării, atunci această regulă este valabilă numai dacă subiectul este proprietate imobiliară. La elaborarea unui document, capacitatea este considerată dacă una dintre părți este o persoană fizică.
Certificare notarială
Dreptul sau obiectul proprietății revine beneficiarului din momentul confirmării tranzacției de către un notar dacă contractul nu este supus înregistrării de stat. Drepturile sunt transferate destinatarului prin acord, cu înregistrarea obligatorie de stat, după efectuarea modificărilor necesare în registru.
Codul fiscal stabilește o taxă de cadou de 13%, dacă donatul nu este o rudă a donatorului.
Este vorba de impozitul pe veniturile persoanelor fizice, prin urmare, pentru a face contracte similare cu persoanele care nu sunt rude este neprofitabil. De asemenea, calculul ia în considerare valoarea nominală a proprietății și rezultatele evaluării valorii reale (de exemplu, pentru locuințe, terenuri).
Tabel. Costul serviciilor notariale de la Moscova.
Potrivit art. 333.24 din Codul Fiscal al Federației Ruse servicii publice de la un notar pentru confirmarea tranzacțiilor, a căror obiect nu este supus evaluării
Dacă articolul trebuie evaluat înainte de încheierea unui acord
Se colectează 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 și nu mai mult de 20 000 de ruble de artă. 333.24 din Codul Fiscal).
Un aspect important este că majoritatea contractelor nu trebuie să fie confirmate prin semnătura unui notar.
Valabilitatea tranzacției
Valabilitatea și prețul nu sunt condiții obligatorii pentru astfel de acorduri. Indicat la discreția părților. Nu există termeni pentru înregistrarea de stat în lege.
Cum să prezentați proprietatea în cazul sosirii ofițerilor de poliție
Transferul de proprietate garanției nu este dificil, dar este plină de litigii și pierderi inutile. În plus, dacă nu notifică grevarea donatarul, atunci șansele de daune ulterioare suferite în timpul punerii în aplicare a drepturilor lor.
Ascunderea stării reale a lucrurilor nu este un dar, ci o tranzacție fictivă, pentru care se asigură responsabilitatea civilă și penală.
Excepțiile sunt articole de uz casnic, care pot fi transmise pe cale orală, dar în cele mai multe cazuri, acestea au un interes scăzut în executorii judecătorești. Cele mai multe dintre aceste instrumente, indiferent dacă acestea sunt reale sau consensuale, certificate notarial (uneori - înregistrarea de stat subiect).
La inițierea procedurii de executare, toate modificările în proprietate sunt monitorizate. Singura modalitate rezonabilă de a ieși din această situație va fi aceea de a elabora un acord oral cu executorii judecătorești pentru a vinde o parte din proprietate pentru a acoperi datoriile.
Pentru a salva proprietatea de la executorii judecătorești prin transferarea la o altă persoană ca cadou nu este permisă.
Și despre taxe atunci când dați o participație la SRL unui terț, aflați aici.
Pe responsabilitatea părților în cadrul acordului de cadouri, veți găsi informații despre acest link.
Exemplul acordului de cadouri
Un cadou pentru drepturi sau lucruri include, de obicei, următoarele cerințe:
Modelul grantului demonstrează întotdeauna prezența următoarelor secțiuni în contractul real:
- obiectul acordului;
- perioada de valabilitate (uneori);
- drepturile și obligațiile părților;
- momentul transferului dreptului de proprietate asupra cadoului;
- responsabilitate;
- motivele și ordinea de încetare;
- procedura de soluționare a litigiilor;
- forță majoră;
- alte condiții.
dacă mai mulți donatori
Un acord privind transferul gratuit de drepturi sau lucruri este unilateral. Dar pluralitatea de persoane de pe partea donatorului nu este interzisă, dacă subiectul contractului îi aparține pe dreptul de proprietate comună.
dacă câteva lucruri
Conform contractului privind transferul gratuit de proprietate, este permisă o pluralitate de lucruri care fac obiectul său. Condiția este următoarea: toate obiectele trebuie să fie legate în mod inextricabil.
De exemplu, nici un cadou de probă pentru lucruri nu prevede transferul, în cadrul unui contract, a valorilor mobiliare, a armei sau a obiectelor antichiar de importanță deosebită. Dar, de exemplu, prin acordul privind transferul liber al proprietății unei arme reci, puteți da mai multe obiecte identice.
Descărcați un exemplu de contract pentru lucruri.
Contractul de cadou este unilateral, dar păstrează reciprocitatea majorității contractelor de drept civil.
Este neprofitabil să formalizați o persoană talentată dacă donatul nu este o rudă a donatorului. Este mai bine să se oprească la contractul de vânzare.
Articole similare
-
Contractul de comandă a autorului pentru crearea site-ului internet (eșantionare), eșantion
-
Acord privind furnizarea serviciilor de expediere de mărfuri
Trimiteți-le prietenilor: